Дело №2-3295/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2010г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе
судьи Елистратова А.М.
при секретаре Макушиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамовой Г.Х. к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Низамова Г.Х. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности, размер доли 2/3, на земельный участок общей площадью 831,5 кв. м. расположенный по адресу Ульяновская область, город Ульяновск, .... Исковые требования мотивированы следующим.
Истица на основании договора дарения Дата обезличенаг. приобрела право общей долевой собственности, размер доли 2/3 на дом, по вышеуказанному адресу.
Истица в 2009г. обратилась к ответчику с заявлением о передаче прав на земельный участок. Ответчик отказал в передачи земельного участка на праве общей долевой собственности ссылаясь на то, что на участке имеются самовольные строения.
В судебном заседании истица Низамова Г.Х. и её представитель Закирова А.М. на удовлетворении иска настаивали.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска Аракчеева Ю.В. в суд не явилась, в отзыве просила в иске отказать в связи с тем, что истица при обращении в мэрию не предоставила правоустанавливающие документы на второй жилой дом.
Третьи лица Литреева Т.Н., Волкова Р.А., Маркелов Д.С., в суд не явились, направили заявления, в которых указали, что против иска не возражают.
Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличенаг. истица на праве общей долевой собственности, размер доли 2/3, приобрела жилой дом, расположенный по адресу: г Улья новск, ....
При решении вопроса о том, имеет ли истица право на од нократное получение в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, суд руководствуется следующим.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и дея тельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, му ниципальной и иных формах собственности.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные консти туционные права и свободы, является непосредственно действующим, опреде ляет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления, и обеспечивается правосудием.
По Конституции РФ признание, соблюдение и защита прав граждан, включая права на землю, является обязанностью государства
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (1991 года), дейст вовавшего на момент приобретения истицей доли домовладения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Следовательно, истица пользуется долей земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Отсутствие документов, подтверждающих право на земельный участок, само по себе не свидетельствует об отсутствии у истицы таковых прав.
Статьей 20 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г., преду сматривалось, что граждане, обладающие земельными участками на праве по стоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собствен ность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании зе мельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее пре доставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (п. 3 ст 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
Согласно ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индиви дуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бес срочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земель ный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный уча сток, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в упрощен ном порядке
При этом основанием для государственной регистрации права собствен ности гражданина на указанный земельный участок является следующий доку мент:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправ ления в предепах его компетенции и в порядке, установленном законодатель ством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в поряд ке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйст-венной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный уча сток (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения лично го подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Исходя из указанных норм законодательства, истица имеет право на приобретение в собственность находящегося в ее постоянном (бессрочном) пользовании спорного земельного участка.
При определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок суд учитывает, что споров относительно их размера не имеется Требуемая истицей доля соответствует размеру принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на дом. Право общей долевой собственности истицы, размер доли 2/3, на земельный участок зарегистрировано.
Пунктом 3 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание (поме щения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобре тение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Оснований для отказа в передаче в собственность спорного земельного участка, предусмотренных п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не имеется. Доказательств того, что земельный участок изъят или ограничен в обороте, суду не предоставлено.
Спорный земельный участок сформирован в соответствии с действую щим законодательством, в Единый государственный реестр прав на недвижи мое имущество и сделок с ним внесен с площадью 835,1 кв. м.
Согласно сведениям, представленным УФРС по Ульяновской области в ЕГРП имеется запись о том, что за Маркеловым Д.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, размер доли 1/3 на земельный участок общей площадью 835,1 кв. м. по адресу г.Ульяновск, ....
При таких обстоятельствах суд полагает подлежащим удовлетворению иск Низамовой Г.Х. о признании за ней в порядке бесплатной передачи права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 835,1 кв. м. расположенный по адресу Ульяновская область, город Ульяновск, ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ
Исковые требования Низамовой Г.Х. удовлетворить.
Признать за Низамовой Г.Х. право общей долевой собственности, размер доли 2/3, на земельный участок общей площадью 835,1 кв. м. расположенный по адресу Ульяновская область, город Ульяновск, ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Елистратов А.М.