Дело №2-2719/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Тютькиной З.А.,
при секретаре Богаповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разина А.Г. к мэрии г. Ульяновска, ГСК «Компас» о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Разин А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации (мэрии) г. Ульяновска, обосновывая исковые требования тем, что является сыном умершего Разина Г.Н. Его отец умер Дата обезличена г. После его смерти остался гараж (бокс Номер обезличен) в ГСК «Компас» по ул.... в г. Ульяновске. Оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Истец является единственным наследником умершего Разина Г.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Просил суд признать за ним право собственности на гараж(бокс Номер обезличен) и земельный участок под ним, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Ленинский район, ГСК «Компас», ..., в порядке наследования.
В судебном заседании истец не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Разина О.А. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец своевременно обратился к нотариусу для оформления прав на наследство, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру и денежный вклад, оформить наследство на гараж нотариус отказался ввиду отсутствия документов. С даты смерти Разина Г.Г. истец пользовался гаражом, оплачивал членские взносы.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска Рубашкин М.А. в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном заявлении указал, что мэрия является ненадлежащим ответчиком по делу, просил в иске к мэрии г. Ульяновска отказать.
Судом в качестве соответчика по делу был привлечен ГСК «Компас», в качестве 3 лица - УФРС по Ульяновской области.
Представитель ответчика ГСК «Компас» Юстус И.В. в судебном заседании исковые требования Разина А.Г. признала, пояснив при этом, что необходимо выяснить наличие у Разина Г.Н. других наследников, а также провести межевание земельного участка, расположенного под гаражным боксом Номер обезличен. Факт смерти члена ГСК является основанием для исключения его из членов ГСК, но Разин Г.Н. до настоящего времени из членов ГСК не исключен. Указала, что до 2010 г. истец оплачивал членские взносы за гараж Номер обезличен.
Представитель 3 лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, инвентарное дело ГСК «Компас», суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по делу, что разъяснено сторонам.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что истец Разин А.Г. является сыном Разина Г.Н.
Разину Г.Н. при жизни принадлежал гараж Номер обезличен в ГСК «Компас», расположенный по адресу: г. Ульяновск,ул....2, что подтверждается сводной ведомостью оценки строений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственностил.д.8).
Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом, Разину Г.Н. на основании Постановления мэра г. Ульяновска от Дата обезличена г. Номер обезличен предоставлен земельный участок площадью 23,7 кв.м для размещения гаража Номер обезличен в ГСК «Компас».
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно кадастровому паспорту на гаражный бокс Номер обезличен в ГСК «Компас» площадь гаража составляет 26,1 кв.м., в том числе с погребом (лит.п - площадью 2,25 кв.м.) и смотровой ямой (лит.см.я - площадью 2,50 кв.м.).
Согласно акту государственной приемочной комиссии от Дата обезличена г. ГСК «Компас» принят в эксплуатацию. Согласно кадастровому паспорту, выданному УО ГУП БТИ спорному гаражному боксу Номер обезличен присвоен кадастровый номер Номер обезличен: Номер обезличен:Номер обезличен инвентарный номер Номер обезличен.
Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют о том, что спорный гараж к самовольным постройкам не относится.
По состоянию на 15.04.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ГСК «Компас», отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Разин Г.Н. решением собрания членов ГСК «Компас» от 13.06.93 г. принят в члены ГСК.
30.11.2000 г. Разин Г.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно материалам наследственного дела на имущество Разина Г.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Разин А.Г., указав, что наследственное имущество состоит из квартиры по ..., гаража под Номер обезличен в ГСК «Компас», денежного вклада.
Иные наследники к нотариусу не обращались, о своих правах на наследство не заявляли.
15.06.01 г. Разину А.Г. как наследнику Разина Г.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру и денежный вклад.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям, наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
Из представленной суду членской книжки Разина Г.Н. следует, что Разин А.Г. после смерти отца осуществляет уплату членских взносов в ГСК «Компас», что представителем ГСК в суде не оспаривалось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.
В силу ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здания, сооружения, принадлежащие собственнику земельного участка, на котором они находятся, к приобретателю здания, сооружения, переходят права на земельный участок.
Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст.36 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст.21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Согласно ст. 9.1. Федерального закона «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом, Разину Г.Н. на основании Постановления мэра г. Ульяновска от 02.06.1993 г. №713 предоставлен земельный участок площадью 23,7 кв.м для размещения гаража Номер обезличен в ГСК «Компас».
На основании вышеприведенных норм закона суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 23.7 кв.м, находящийся под гаражом Номер обезличен в ГСК «Компас» в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Разиным А.Г. в порядке наследования право собственности на гараж (бокс Номер обезличен), общей площадью 26,1 кв.м., с погребом (лит.п - площадью 2,25 кв.м.) и смотровой ямой (лит.см.я - площадью 2,50 кв.м.), расположенного в ГСК «Компас» (г. Ульяновск,ул....), кадастровый номер Номер обезличен: Номер обезличен, инвентарный номер 022121, и земельный участок под указанным гаражом, общей площадью 23,7 кв.м, расположенный в ГСК «Компас» (г. Ульяновск,ул....).
Право собственности на недвижимое имущество - гараж и земельный участок - подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья З.А. Тютькина