Дело № 2-3181/10
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 июня 2010 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Тютькиной З.А.,
при секретаре Богаповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова А.В. к мэрии г. Ульяновска, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям по г. Ульяновску о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 2001 года он работал в АОЗТ «Контактор». По его заявлению в 2003 году ему была предоставлена комната по адресу: г. Ульяновск,ул...., ... (кв.16/2). В указанной комнате он проживал вместе со своей сестрой. В 2008 году при выдаче договора соц.найма и ордера он отсутствовал в городе и попросил сестру получить вместо него документы на данную комнату, по ошибке коменданта документы были выданы на сестру. Документы не переоформляли. В указанной комнате он был прописан с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., оплачивал коммунальные услуги, оплатил также ремонт этажа и установку входной двери на этаже. Когда он захотел продлить прописку в 2008 году, ему пояснили, что он должен оформить договор соц.найма и прописался постоянно. Ему пришлось прописаться у своих родителей в р.п. Ишеевка. Он заказал и сделал за свой счет техпаспорт на комнату по ..., хотел приватизировать комнату на имя сестры. Сестре Гороховой Е.В. было отказано в заключении договора соц.найма и приватизации комнаты. В суде были удовлетворены исковые требования мэрии о выселении Гороховой Е.В. без предоставления другого помещения. В настоящее время он проживает со своей семьей в данной комнате, но документов у него не имеется. Родители жены и его родители против проживания истца с семьей в их квартирах. В приватизации он не участвовал. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск,ул....
В судебном заседании истец на иске настаивал. Пояснения дал, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также указал, что в 2001 году он трудоустроился в АОЗТ «Контактор». В то время он проживал с родителями в ..., считался иногородним. Поскольку рабочие смены на заводе заканчивались поздно, и ему было неудобно добираться до дома, он написал заявление о предоставлении ему комнаты в общежитии завода, его поставили на очередь, в 2003 году выделили комнату Номер обезличен, в настоящее время она перенумерована в комнату Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Ему была предоставлена временная прописка с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. В данной комнате он проживал до начала 2008 года, после женитьбы снялся с регистрационного учета до истечения срока регистрации, прописался у родителей в р.п. Ишеевка. В 2008 году общежитие было передано муниципалитету и прописку ему не продляли.
Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена мэрия г. Ульяновска, в качестве третьих лиц - Комитет ЖКХ мэрии г. Ульяновска, управление Росреестра по Ульяновской области.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались.
Представители третьих лиц просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Номер обезличен, суд приходит к следующему.
Общежитие по ..., ... в г.Ульяновске было выкуплено у государства в 1991 году, включено при приватизации в уставной капитал АОЗТ «Контактор» и принадлежало на праве собственности«Контактор».
В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Суд установил, что 01 сентября 2003 года ОАО «Контактор», как собственник жилого общежития, заключило с Гороховой Е.В., сестрой истца, договор Номер обезличен найма жилого помещения в общежитии, для постоянного проживания администрацией завода выделена комната Номер обезличен в общежитии, находящимся по адресу: ..., ....
Истец Горохов А.В. в комнате по ...54 в ... был зарегистрирован временно на срок с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
С истцом не заключался договор социального найма, что установлено вступившими в законную силу решениями ... суда от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г.
Жилой дом Номер обезличен по ... в г. Ульяновске включен в реестр муниципальной собственности постановлением Главы города № Номер обезличен от Дата обезличена года.
Постановлением Главы города от 30.12.2008 года № Номер обезличен статус общежития с дома Номер обезличен по ... в г. Ульяновске снят.
В соответствии со ст.92-94 ЖК РФ общежитие относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначенного для временного проживания граждан в период их учебы или работы.
Из справки формы-8 от Дата обезличена г. л.д.70) следует, что Горохов А.В. является нанимателем трехкомнатной муниципальной квартиры общей площадью 68 кв.м, жилой - 48 кв.м по адресу: р.п.... ..., ..., ..., .... Всего в квартире зарегистрировано вместе с истцом 3 человека.
Таким образом, у Горохова А.В. имеется действующий договор социального найма на квартиру по указанному выше адресу.
Истец приобрел право пользования на данную квартиру, продолжает сохранять прописку, и не отказался от данного жилья в связи с заключением договора найма жилого помещения с ОАО «Контактор».
Два договора социального найма с одним лицом заключены быть не могут в силу закона.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании, нанимателем комнаты № 54 в общежитии, находящимся по адресу: г. Ульяновск, ..., являлась Горохова Е.В., в настоящее время она выселена из спорного помещения решением суда..
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как установлено в судебном заседании спорная жилая площадь является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 1 указанного Закона РФ, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года за №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несмотря на то, что истец не использовал свое право на приватизацию, он сохраняет данное право по отношению трехкомнатной муниципальной квартиры общей площадью 68 кв.м, жилой - 48 кв.м по адресу: р.п.... ..., ..., ..., ....
Кроме того, согласно данным Россреестра, истцу Горохову А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: р.п. дгорная,15.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Горохова А.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Горохова А.В. к мэрии г. Ульяновска, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям по г. Ульяновску о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Ульяновска.
Судья З.А. Тютькина