Дело № 2- 1746/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска
в составе: судьи Рыбалко В. И.,
при секретаре Барановой А. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Т.Н. к Логинову В.М., Логинову В.М., Мушараповой Т.А. о разделе доли земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Макарова Т. Н. обратилась в суд с иском к Логинову В. М., Логинову В. М., Мушараповой Т. А. о разделе доли земельного участка.
Исковое требование мотивировано следующим. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от Дата обезличена за Макаровой Т. Н. признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 560,7 кв. м., что составляет 79/160 долей земельного участка общей площадью 1135,6 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., .... Остальная 81/160 доля земельного участка принадлежит ответчикам. Истица зарегистрировала право общей долевой собственности на земельный участок. Принадлежащий истице земельный участок выделен, о чем имеется соглашение с ответчиками. Истица желает разделить принадлежащий ей земельный участок площадью 560,7 кв. м. на два земельных участка - площадью 300 кв. м. (42/160 доли) и 260,7 кв. м. (37/160 долей). Истица подготовила землеустроительное дело по разделу земельного участка, составила кадастровый паспорт, установила адрес выделяемого земельного участка - .... Ответчики не дают истице согласие на раздел земельных участков, хотя это не ущемляет их права. Действия истицы не противоречат действующему законодательству.
Макарова Т. Н. просит суд произвести раздел принадлежащего ей земельного участка площадью 560,7 кв. м., что составляет 79/160 долей земельного участка общей площадью 1135,6 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ... на два земельных участка: земельный участок площадью 260,7 кв. м. или 37/160 долей земельного участка площадью 1135,6 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., с нахождением его по тому же адресу, и земельный участок площадью 300 кв. м., что составляет 42/160 доли земельного участка площадью 1135,6 кв. м. расположенного по адресу: ..., ..., ..., с нахождением образовавшегося участка по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истица Макарова Т. Н. поддержала заявленные требования.
Представитель истицы поддержал заявленные требования, указал, что они основаны на ст. 247 ГК РФ и не противоречат действующему законодательству.
Ответчики Логинов В. М., Мушарапова Т. А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения искового требования.
Логинов В. М. настаивал на обеспечении истицей доступа к постройкам, расположенным на принадлежащей ему доле земельного участка.
Ответчик Логинов В. М. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещался. Ранее в судебном заседании иск не признал, указал, что он не признает принадлежность истице 79/160 долей земельного участка общей площадью 1135,6 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ....
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 30.04.2008 за Макаровой Т. Н. признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 560,7 кв. м., что составляет 79/160 долей земельного участка общей площадью 1135,6 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ...
Совладельцами данного земельного участка являются ответчики Логинов В. М., Логинов В. М., Мушарапова Т. А.
В решении суда указано, что между истицей и ответчиками подписано соглашение об определении порядка пользования земельным участком общей площадью 1135,6 кв. м., расположенным по адресу: ..., ..., ...В.
Право общей долевой собственности истицы на 79/160 долей земельного участка по адресу: ..., ..., ..., зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС) по ... (свидетельство о праве серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена).
Истица желает выделить из земельного участка общей площадью 1135,6 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ... находящегося в общей долевой собственности, часть принадлежащей ей доли данного земельного участка - земельный участок, площадью 300 кв. м. с прекращением на вновь образованный земельный участок права общей долевой собственности, с признанием на вновь образованный участок права собственности истицы, с присвоением вновь образованному земельному участку адреса: ..., ..., ...
Оставшаяся часть принадлежащей истице доли земельного участка общей площадью 1135,6 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., останется в общей долевой собственности.
Таким образом, площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности истицы и ответчиков уменьшится до 835,6 м., что, соответственно, повлечет изменение долей сособственников в праве общей долевой собственности на оставшийся земельный участок.
Ответчики утратят право общей долевой собственности на вновь образованный участок площадью 300 кв. м.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из содержания вышеуказанных норм федерального законодательства следует, что выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Таким образом, действия истицы не могут не затрагивать права и законные интересы ответчиков, поскольку в настоящее время сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1135,6 кв. м., а в случае удовлетворения исковых требований в общей долевой собственности останется земельный участок площадью 835,6 кв. м.
Истицей не получено согласие Логинова Владимира Михайловича на выдел части доли земельного участка, принадлежащего истице на праве общей долевой собственности и находящегося в ее пользовании.
Суд считает не подлежащим удовлетворению исковое требование Макаровой Т. Н., поскольку действующее законодательство не предусматривает возможность выдела части доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в отсутствие согласия на это участников общей долевой собственности.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Макаровой Т.Н. к Логинову В.М., Логинову В.М. Мушараповой Т.А. о разделе земельного участка площадью 560,7 кв. м., что составляет 79/160 долей земельного участка площадью 1135,6 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., на два земельных участка: земельный участок площадью 260,7 кв. м. или 37/160 долей земельного участка площадью 1135,6 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., с нахождением его по тому же адресу, и земельный участок площадью 300 кв. м., что составляет 42/160 доли земельного участка площадью 1135,6 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., с нахождением образовавшегося участка по адресу: ..., ..., ... - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья В. И. Рыбалко