права потребителя

2-2861/2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июля 2010 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи В.И. Рыбалко

при секретаре Красновой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измалковой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Силен» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования мотивированы следующим. Между Измалковой Н.В. (Покупатель) и Краснеевым А.Ю. (Продавец) был заключен договор купли-продажи от Дата обезличена, в соответствии с условиями которого Продавец продал, а Покупатель купил трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г.... ... ..., ..., общей площадью 102,83 кв.м., в том числе жилой площадью 54,33 кв.м. по цене 2400 000 руб. Договор зарегистрирован в УФРС по Ульяновской области (свидетельство от Дата обезличена серии Номер обезличен Номер обезличен).

Указанная квартира была приобретена Измалковой Н.В. для постоянного проживания. В дальнейшем выяснилось, что проживание в квартире невозможно из-за высокого шумового загрязнения по причине работающих насосов горячей воды в котельной, расположенных над приобретенной квартирой.

Истица неоднократно устно и письменно обращалась к ответчику с требованием об устранении недостатков. Однако до настоящего времени недостатки не устранены, что подтверждается экспертизой.

Измалкова Н.В. просит суд обязать ООО «Силен» принять квартиру по адресу: г.... ... ..., ...; взыскать в пользу Измалковой Н.В. с ООО «Силен» сумму, уплаченную по договору - 2 400 000 руб., упущенную выгоду в сумме 2638 670 руб., убытки в размере 47845 руб., неустойку в размере 7800 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб.

Дата обезличена года в судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Измалкова Наталья Валериевна в лице ее представителя Половникова Е.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена г., отказывается от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Силен» о взыскании суммы, уплаченной по договору - - 2 400 000 руб., упущенной выгоды в сумме 2638 670 руб., убытков в размере 47845 руб., неустойки в размере 7800 000 руб., компенсации морального вреда в размере 300 000 руб.

2. Общество с ограниченной ответственностью «Силен» обязуется:

- заключить с Измалковой Н.В. договор участия в строительстве на 3-х комнатную квартиру, равнозначной площадью в любом по выбору истицы строящемся ответчиком объекте: по ... ..., ... или ..., юго-западнее жилого дома Номер обезличен в Ленинском районе г.Ульяновска в срок до 16 июля 2010 года;

- выкупить у Измалковой Н.В. 3-х комнатную квартиру площадью 102,83 кв.м. по адресу: г.... ... ..., ..., принадлежащую ей на праве собственности, по договору купли-продажи по рыночной стоимости - в порядке компенсации за причиненный материальный ущерб, возмещения неустойки и компенсации морального вреда в срок до 16 июля 2010 года;

- выплатить Измалковой Н.В. в порядке возмещения материального ущерба и морального вреда, через кассу по расходному кассовому ордеру или на счет указанный истицей 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей в следующем порядке:

- 250 000 руб. до 01.08.2010 г.

- 250 000 руб. до 01.09.2010 г.

- 250 000 руб. до 01.10.2010 г.

3. Измалкова Н.В. обязуется в день заключения договора купли-продажи передать ключи от квартиры Номер обезличен в жилом доме по 2 ..., ... и освободить ее в порядке, определенном в договоре купли-продажи.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, о чем в протоколе судебного заседании имеется их собственноручные подписи.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить между Измалковой Н.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Силен» мировое соглашение, по условиям которого:

1. Измалкова Н.В. в лице ее представителя Половникова Е.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена г., отказывается от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Силен» о взыскании суммы, уплаченной по договору - - 2 400 000 руб., упущенной выгоды в сумме 2638 670 руб., убытков в размере 47845 руб., неустойки в размере 7800 000 руб., компенсации морального вреда в размере 300 000 руб.

2. Общество с ограниченной ответственностью «Силен» обязуется:

- заключить с Измалковой Н.В. договор участия в строительстве на 3-х комнатную квартиру, равнозначной площадью в любом по выбору истицы строящемся ответчиком объекте: по ... ..., ... или ..., юго-западнее жилого дома Номер обезличен в Ленинском районе г.Ульяновска в срок до 16 июля 2010 года;

- выкупить у Измалковой Н.В. 3-х комнатную квартиру площадью 102,83 кв.м. по адресу: г.... ..., ..., ..., принадлежащую ей на праве собственности, по договору купли-продажи по рыночной стоимости - в порядке компенсации за причиненный материальный ущерб, возмещения неустойки и компенсации морального вреда в срок до 16 июля 2010 года;

- выплатить Измалковой Н.В. в порядке возмещения материального ущерба и морального вреда, через кассу по расходному кассовому ордеру или на счет указанный истицей 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей в следующем порядке:

- 250 000 руб. до 01.08.2010 г.

- 250 000 руб. до 01.09.2010 г.

- 250 000 руб. до 01.10.2010 г.

3. Измалкова Н.В. обязуется в день заключения договора купли-продажи передать ключи от квартиры Номер обезличен в жилом доме по ..., ... и освободить ее в порядке, определенном в договоре купли-продажи.

Производство по делу по иску Измалковой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Селен» о защите прав потребителей прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ульяновской областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.