Дело № 2-3053/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.
С участием прокурора Хаяровой И.В.
Адвоката Санатуллова И.Х.,
При секретаре Шабинской Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова В.Л. к Баширову М.К., Башировой Наиле Миясяровне, Будариной Г.М. о выселении, снятии с регистрационного учета,
Установил:
В суд обратился Парамонов В. Л., просит выселить Баширова М.К., Баширову Н.М., Бударину Г.М., снять их же с регистрационного учета по месту жительства, по следующим основаниям.
02.12.2009г. по договору купли-продажи истец приобрел у ответчицы Будариной Г.М. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Ульяновск, ..., ... ..., право собственности на которую в установленном порядке зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области, о чем выдано свидетельство от 21.12.2009г. Свои обязательства по договору купли-продажи истец выполнил, уплатил стоимость квартиры, об этом имеется указание в договоре купли-продажи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или)пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ). В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. До настоящего времени проживающие в квартире ответчики, несмотря на требования истца об освобождении квартиры, её не освободили, свое имущество не вывезли, с регистрационного учета не снялись. Каких-либо договоров или соглашений, предоставляющих ответчикам право пользования жилым помещением, истцом не заключалось, истец не имеет желания предоставить им такое право.
Истец Парамонов В.Л. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца, адвокат Санатуллов И.Х. иск поддержал по тем же основаниям, что изложены в исковом заявлении. Не оспаривает, что ответчица Баширова Г.М. в квартире истца не проживает и не прописана, вещей не имеет. Не настаивает на том, что ответчик Баширов М.К. зарегистрирован по месту жительства в квартире истца.
Ответчица Бударина Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Ранее в ходе судебного заседания иск не признала, пояснила, что квартиру ей подарили родители. Ее муж взял у истца деньги в долг, в качестве обеспечения возврата суммы займа был заключен договор купли-продажи квартиры. Сумма займа составила 750 тысяч рублей, ее муж должен был вернуть 990 тысяч рублей, поэтому в договоре купли-продажи была указана именно эта стоимость квартиры. Если бы сумма займа была возвращена истцу, они бы вновь квартиру переписал на ответчицу. В настоящее время в квартире проживают ее родители Баширов М.К. и Баширова Н.М., там же находится их имущество, она в квартире не прописана и не проживает, каких-либо вещей не имеет. Баширова М.К. отправили в Саратов к родственникам, чтобы он не переживал, т.к. недавно перенес инсульт. Ею не оспаривается договор купли-продажи и право собственности истца.
Ответчица Баширова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Ответчик Баширов М.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами. Поскольку, ответчики в судебное заседание не явились, не представили возражений, доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Из пояснений ответчицы Будариной Г.М. видно, что отправили Бударина М.К. к родственникам с тем, чтобы он не переживал по поводу требований Парамонова В.Л. об их выселении, обязалась в срок до 02.06.2010г. сообщить суду о месте нахождения отца, его контактный телефон. Поскольку, суду не представлено сведений о фактическом месте нахождения ответчика, со слов ответчицы он намеренно выехал из города, по месту своего жительства он извещен, эти обстоятельства позволяют суду сделать вывод о злоупотреблении правом со стороны ответчиков по смыслу ст. 10 ГК РФ. О времени и месте судебного заседания извещена супруга ответчика(Баширова Н.М.), поэтому суд полагает установленным, что ответчик Баширов М.К. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Из копии договора купли-продажи 02.12.2009г. видно, что Бударина Г.М. продала Парамонову В.Л. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Ульяновск, ..., ... ..., деньги за квартиру продавец получил, квартира передана покупателю, 21.12.2009г. право собственности Парамонова В.Л. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество(ЕГРПН). Об этом свидетельствуют копия договора купли-продажи, копия свидетельства о государственной регистрации права, выписка из ЕГРПН от 31.05.2010г.
Согласно сведениям адресно-справочной службы УФМС России по Ульяновской области, в квартире по адресу г. Ульяновск, ..., ... ..., зарегистрирована по месту жительства Баширова Н.М., Баширов М.К. был выписан по указанному адресу, но зарегистрирован не был, Бударина Г.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу г. Ульяновск, ..., ....
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Парамонов В.Л. является собственником квартиры, распложенной по адресу г. Ульяновск, ..., ... ..., в указанном жилом помещении проживают Баширова Н.М. и Баширов М.К., Баширова Н.М. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, Баширов М.К. и Бударина Г.М. не имеют регистрации по месту жительства по указанному адресу, последняя в указанном жилом помещении не проживает, какого-либо имущества не имеет. Доказательств иного суду не представлено.
Поскольку, к Парамонову В.Л. перешло право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу г. Ульяновск, ..., ... ..., между истцом и ответчиками нет соглашения о порядке пользования жилым помещением, договор найма между ними не заключался, право пользования указанным жилым помещением Баширову М.К., Башировой Н.М. было предоставлено прежним собственником Будариной Г.М., при переходе права собственности это право за ними не сохраняется, новый собственник им этого права не предоставил и не намерен предоставить, поэтому ответчики Баширова Н.М. и Баширов М.К. подлежат выселению из указанного жилого помещения.
Поскольку, в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Баширова Н.М., она же подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Баширов М.К. по указанному адресу не имеет регистрации, поэтому, нет оснований для снятия его с регистрационного учета.
Судом не установлено, что Бударина Г.М. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, у суда нет оснований для ее выселения и снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истцом в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что Баширов М.К. зарегистрирован по месту жительства по адресу фактического проживания, что Бударина Г.М. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, данный факт она в судебном заседании отрицала.
Довод истца о том, что ответчики Баширова Н.М., Баширов М.К. проживают в квартире подтвердила в судебном заседании ответчица Бударина Г.М., о том, что по указанному адресу проживает Баширова Н.М. свидетельствует ее регистрация по месту жительства по адресу г. Ульяновск, ..., ... ....
Не подтверждает факт регистрации по месту жительства по адресу г. Ульяновск, ..., ... ..., Баширова М.К. справка ф.№ 8, поскольку, по сведениям адресно-справочной службы УФМС России по Ульяновской области, в квартире по адресу г. Ульяновск, ..., ... ..., он не имеет регистрации.
Принимая во внимание, установленные судом обстоятельства, подтвержденные в судебном заседании совокупностью относимых и допустимых доказательств, приведенные нормы права, исковые требования подлежат удовлетворению в части, Баширова Н.М. и Баширов М.К. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу г. Ульяновск, ..., ... ..., Баширова Н.М. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В выселении Будариной Г.М. из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, следует отказать, также следует отказать в снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу Бударину Г.М., Баширова М.К.
Доводы ответчицы Будариной Г.М. об обстоятельствах совершения сделки купли-продажи судом во внимание не принимаются поскольку, во-первых, ею доказательств не представлено, во-вторых, договор купли-продажи, право собственности истца на жилое помещение ею не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 191,194-197,199, 338 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Парамонова В.Л. удовлетворить в части.
Выселить Баширова М.К., Баширову Н.М. из жилого помещения, расположенного по адресу г. Ульяновск, ..., в выселении Будариной Г.М. отказать.
Снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу г. Ульяновск, ..., ... ..., Баширову Н.М., в снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу Баширова М.К., Бударину Г.М. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.