Дело №2-2608/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
судьи Л.Н. Матвеевой,
при секретаре Т.Г.Алексеевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Т.Д. к Матвеевой Т.Н., Матвееву Д.В. о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута),
установил:
Тимофеева Т.Д. обратилась в суд с иском к Матвеевой Т.Н., Матвееву Д.В. о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).
В обоснование иска указала, что Тимофеева Т.Д. является собственником 148/400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 404,2 кв.м., расположенный по адресу: г. ... ... ..., на основании Договора купли - продажи доли в праве собственности на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия AT Номер обезличен от 14 марта 2008 г. 28 сентября 2007 года Ленинским районным судом города Ульяновска было вынесено решение по делу № 2 - 2165/2007, в соответствии с которым требования истицы были удовлетворены частично. Суд решил - обязать Матвееву Татьяну Николаевну, представляющую свои интересы и интересы несовершеннолетнего сына Матвеева Д.В. не препятствовать сделать Тимофеевой Т.Д. отмостку к строению литеры «Г» при домовладении Номер обезличен по 1 - му ... в .... Данное решение вступило в законную силу, обстоятельства, установленные в решении, не требуют доказывания и имеют преюдициальное значение. Во исполнение данного решения суда истицей возле строения литеры «Г» была установлена бетонная отмостка, препятствующая разрушению фундамента домовладения, защищающая дом от промерзания и протекания талых и грунтовых вод. Отмостка, выполненная по всему периметру дома, служит для отвода воды от фундамента. Данный факт был зафиксирован судебными приставами. Смежным к ее домовладению является домовладение, принадлежащее ответчику (Номер обезличен по I ...). При этом отмостка, которая была возведена во исполнение решения суда, стала находиться на земельном участке Матвеева Д.В. и впоследствии была разрушена им. В связи с разрушением отмостки, вода с крыши течёт по уклону улицы прямо под домовладение истицы, по ночам вода замерзает, а днём тает, дом разрушается. Просит предоставить право ограниченного пользования земельным участком (сервитут), расположенном по адресу: г. ... Омский, 7, для возведения отмостки к литере «Г» при домовладении, расположенном по адресу: г. ... Омский, 9.
В судебном заседании истица на иске настаивала, приводила доводы, аналогичные изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик Матвеев Д.В., Матвеева Т.Н., их представитель иск не признали и пояснили, что лит.Г - навес, к навесу не положено возведение отмостки, более того, данное строение является самовольно возведенным. Поэтому истица не вправе требовать защиту своих прав собственности на данное самовольно возведенное строение.
Представитель третьего лица, УФРС по Ульяновской области, в судебном заседании не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав стороны, пояснения эксперта, изучив материалы данного гражданского дела, гражданских дел Ленинского районного суда города Ульяновска № 2-2341/07, № 2-1459/09, № 2-2165/07, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка площадью 637.4 кв.м. и домовладения по адресу: г. ... Омский, ..., является Матвеев Д.В.
Сособственникам домовладения и земельного участка площадью 404.2 кв.м. по адресу: г. ... ..., дом Номер обезличен, являются Тимофеева Т.Д. 148/400 долей, Алтынбаева Г.И. 63/400 долей, Алтынбаев И.Х., 63/400 долей, Алтынбаев Д.И. 63/400 долей, Алтынбаев Р.И. 63/400 долей.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 28 сентября 2007 года иск Тимофеевой Т.Д, удовлетворен частично. Суд обязал Матвееву Т.Н., представляющую свои интересы и интересы несовершеннолетнего сына Матвеева Д.В., не препятствовать сделать Тимофеевой Т.Д. отмостку к строению литеры «Г» при домовладении Номер обезличен по 1-му переулку ... ... со стороны домовладения Номер обезличен по 1-му переулку ... в ....
Решение суда было исполнено, Тимофеева Т.Д. возвела отмостку к строению литеры «Г» при домовладении Номер обезличен по 1-му переулку ... в ... со стороны домовладения Номер обезличен по 1-му переулку ... в ....
В судебном заседании также установлено, что Матвеева Т.Н. сломала данную отмостку. Этот факт подтверждается материалами гражданского дела, не отрицается Матвеевой Т.Н.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Ульяновска от «27» мая 2009 года, вынесенного по иску Тимофеевой Т.Д. к Матвеевой Т.Н., Матвееву Д.В., Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Землеустроительный центр» о взыскании стоимости разрушенной отмостки, возмещении расходов по восстановлению отмостки, изменении существующих границ земельного участка, возложении обязанности освободить земельный участок, отменить регистрацию права собственности на земельный участок, взыскании компенсации морального вреда, оплаченной государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя, исковые требования Тимофеевой Т.Д. удовлетворены частично. Суд решил - взыскать с Матвеевой Т.Н. в пользу Тимофеевой Т.Д. 1203 рубля 60 копеек, расходы по проведению экспертизы 2000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей, государственную пошлину 100 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Тимофеевой Т.Д. к Матвеевой Т.Н., Матвееву Д.В., Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Землеустроительный центр» о взыскании стоимости разрушенной отмостки, изменении существующих границ земельного участка, возложении обязанности освободить земельный участок, отменить регистрацию права собственности на земельный участок, взыскании компенсации морального вреда, оплаченной государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя отказать.
Вступившим в законную силу решением суда установлено, что право истицы на возведение при строении лит. Г отмостки, установленное вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 28 сентября 2007 года, может быть защищено путем ограничения права собственности Матвеева Д.В. на земельной участок, необходимый для возведения и использования отмостки, в соответствии со ст.274 ГК РФ, но не путем передачи от Матвеева Д.В. Тимофеевой Т.Д. части принадлежащего ему земельного участка в собственность (изменение границ земельных участков).
В соответствии со ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с чем, суд делает вывод о необходимости установления сервитута (права ограниченного пользования) истицей земельным участком, принадлежащим ответчику Матвееву Д.В.
В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертами Ульяновской торгово-промышленной палаты, для обслуживания отмостки к строению лит. Г при домовладении по адресу: г. ... ..., учитывая права собственника домовладения по адресу: г. ..., необходим земельный участок площадью 2,30 кв.м. в следующих границах: от т. 1 до т. 2 - 2.40 м. от т. 2 до т. 3 - 1,01 м, от т. 3 до т. 4 - 2,36 м, от т. 4 до т. 5 - 0,75 м, от т. 5 до т. 1 - 0.25 м.
Данное заключение эксперт Попова Т.Г., будучи предупрежденной об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, поддержала. Пояснила, что по адресу 1 ..., 9, по всей длине строений со стороны граничащей с участком по адресу 1 ..., 7 необходимо выполнить бетонную отмостку шириной 1м с устройством по краю водоприемного лотка для удаления талой и дождевой воды. Лоток необходимо сделать с уклоном наружу (в сторону проезжей части переулка). Строения - лит. Г1, Г2 по адресу 1 ..., 9 построены на границе земельного участка, вплотную к ним стоят строения, принадлежащие домовладению 1 ..., 7 лит, Г6, Г7, У. Соответственно, размещение отмостки к указанным строениям обоих домовладений невозможно. Устройство отмостки к лит. Г необходимо на части земельного участка, принадлежащего домовладению по адресу 1 ..., 7. Эта часть земельного участка строениями и насаждениями собственника не занята. Площадь земельного участка, необходимого для обслуживания строения лит. Г по адресу: г. ...Омский, 9, составляет 2.3 кв.м. Этой площади вполне достаточно. При исследовании эксперт руководствовался нормами СНиП. Также в судебном заседании эксперт пояснила, что права собственника дома Номер обезличен по 1 ... в г. Ульяновске защищены тем, что талая и дождевая вода будет стекать в сторону проезжей части переулка, а не под строения, что отражено в исследовательской части заключения.
В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Матвеев Д.В. В иске к Матвеввой Т.Н. следует отказать, поскольку она не является собственником земельного участка.
В судебном заседании установлено, что другим образом - без установления сервитута - не возможно обеспечить право истицы на возведение отмостки к строению лит. Г, которое установлено судом.
Как установлено в судебном заседании, отмостка к лит. Г может быт расположена только на земельном участке, принадлежащем ответчику Матвееву Д.В., поскольку по лит.Г проходит межевая граница земельных участков.
Соглашение между сторонами об установлении и условиях сервитута в досудебном порядке не достигнуто, что подтверждается материалами исследованных в судебном заседании гражданских дел.
В связи с чем, исковые требования к Матвееву Д.В. об установлении права ограниченного пользования принадлежащим ему земельным участком подлежат удовлетворению.
Оснований для взыскания с истицы расходов по оплате услуг представителя ответчика в соответствии со ст. 100 ГПК РФ не имеется, поскольку иск удовлетворен.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Тимофеевой Т.Д. к Матвееву Д.В. удовлетворить.
Для обслуживания отмостки к строению лит. Г при домовладении по адресу: г. Ульяновск, ... установить Тимофеевой Т.Д. право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) при домовладении № ... в г. Ульяновске в следующих границах: 2.40+1.01+2.36+0.75+0.25, площадью 2.3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Судья Л.Н.Матвеева