Дело № 2-3207/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Чебукиной С.Н.
при секретаре Д.В. Курсановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Истоки +» к Саниной Л.Г. и Ваховской Ю.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Истоки+» обратилось в суд с вышеназванным иском к Ваховской Ю.И., Саниной Л.Г., Санину А.В. Иск мотивирован тем, что жилой дом по адресу: г. Ульяновск, ... находится в управлении ООО «Истоки+», протоколом № Номер обезличен от Дата обезличена г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ..., в форме заочного голосования ООО «Истоки+» были выбраны в качестве управляющей компании указанного дома. Ваховская Ю.И., Санина Л.Г., Санин А.В. являются собственниками квартиры Номер обезличен дома ... г. Ульяновска. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании выписки задолженности оплаты коммунальных услуг ООО «РИЦ» по состоянию на Дата обезличена г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за ответчиками числится в размере 59 809 руб. 21 коп. Просили взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 59 809 руб. 21 коп., а также госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления.
В процессе рассмотрения дела судом вынесено определение от 15.06.2010 г., которым производство по делу в части исковых требований к Санину А.В. прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.
В судебном заседании представитель ООО «Истоки+» уточнила исковые требования, а именно просила взыскать с ответчиков Ваховской Ю.И., Саниной Л.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2007 года по май 2010 г. в размере 49 889 руб. 05 коп., пени в сумме 4546 руб. 56 коп., а также возврат госпошлины. При этом представитель истца пояснила, что задолженность по оплате за коммунальные услуги рассчитана на двоих зарегистрированных по указанному адресу членов семьи: Ваховскую Ю.И. и ее несовершеннолетнего сына. При этом представитель истца дополнила, что из расчета задолженности были исключены суммы по оплате за природный газ, оплата за домофон и оплату охраны. Таким образом, в расчет задолженности включены плата за содержание и ремонт, услуги по теплоснабжению, ГВС, ХВС, водоотведению. При этом представитель истца дополнила, что в расчет входит задолженность только Ваховской Ю.И. и Саниной Л.Г., поскольку у Санина А.В. имеется отдельный лицевой счет, по которому он оплачивает свою часть услуг, задолженности не имеет.
Ответчица Санина Л.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что просит исключить из задолженности начисления на несовершеннолетнего ребенка ее дочери Ваховской Ю.И. - Х., Дата обезличена года рождения, поскольку решением суда от 25.11.2009 г. установлено, что с 20006 года место жительства данного ребенка - .... При этом с декабря 2009 года ребенок, согласно вышеуказанному решению, проживает со своим отцом по указанному в решении адресу: г. Ульяновск, ул. .... Дополнила, что правильность применения тарифов при начислении коммунальных услуг не оспаривается, однако, ответчики считают, что из расчета должна быть исключена задолженность по оплате ХВС, поскольку с 2006 года в указанном доме № Номер обезличен по ул. ... нет холодной воды.
Ответчица Ваховская Ю.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещалась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Опрошенная ранее давала пояснения, аналогичные пояснениям ответчицы Саниной Л.Г.
Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд считает возможным иск ООО «Истоки+» к Ваховской Ю.И., Саниной Л.Г. удовлетворить частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчики Санина Л.Г., Ваховская Ю.И., Санин А.В. являются сособственниками квартиры ... ... в г. Ульяновске, каждому принадлежит по 1/3 доле указанной квартиры. В период с декабря 2007 г по май 2010 г. в указанной квартире зарегистрированы ответчица Ваховская Ю.И. и ее несовершеннолетний сын Ваховский Х., Дата обезличена года рождения. В вышеуказанный период дом № Номер обезличен находится в управлении ООО «Истоки+». Также судом установлено, что с декабря 2007 года по май 2010 года ответчиками не производилась оплата коммунальных и иных платежей за указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Таким образом, ответчики Санина Л.Г. и Ваховская Ю.И. обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилья, а также теплоснабжение.
Судом также установлено, что Санина Л.Г. с Дата обезличена года зарегистрирована по другому адресу: г. Ульяновск, ...
Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 25.11.2009 г. установлено, что с 20006 года место жительства несовершеннолетнего ребенка - Ваховского Х., Дата обезличена года рождения, - г. ... При этом, согласно вышеуказанному решению, определено место жительства ребенка - с отцом Ваховским Е.В. по адресу: г. Ульяновск, ул. ...
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, учитывая изложенное и вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что с ответчиков Саниной Л.Г и Ваховской Ю.И. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, а также за теплоснабжение в долевом порядке. Задолженность по оплате коммунальных услуг (ГВС, ХВС, Водоотведение) должна быть взыскана только с Ваховской Ю.И., поскольку Санина Л.Г. по указанному адресу с Дата обезличена года не зарегистрирована, имеет иное место жительства. При этом начисления на несовершеннолетнего сына Ваховской Ю.И. - Ваховского Х. должны быть исключены из расчета задолженности, поскольку в силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, являются обязательными для суда.
То есть, с Саниной Л.Г. подлежит взысканию 1/2 задолженности по плате за содержание и ремонт жилья, а также за теплоснабжение, с Ваховской Ю.И. - 1/2 задолженности по плате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, а кроме того, за коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая изложенное, судья считает возможным взыскать с Саниной Л.Г. в пользу ООО «Истоки+» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, а также теплоснабжение в размере 12 144 руб. 62 коп., а с Ваховской Ю.И. - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 24 944 руб. 52 коп.
При этом суд производит перерасчет задолженности, поскольку взыскание производится в долевом порядке, кроме того, из расчета оплаты за коммунальные услуги исключаются начисления на несовершеннолетнего ребенка Ваховского Х.
Доводы ответчиц об отсутствии в их доме холодной воды с 2006 года и об отсутствии оснований для взыскания с них задолженности по услугам ХВС, суд считает несостоятельными, поскольку достаточных доказательств отсутствия холодной воды весь спорный период ответчиками не представлено. Так, из ответов на запрос суда, а также журнала регистрации заявок ООО «Истоки+» следует лишь наличие жалоб на слабый напор холодного водоснабжения, но не на отсутствие холодной воды.
Расчет задолженности, подлежащей взысканию с Саниной Л.Г. по плате за содержание и ремонт жилья, следующий: (190,44 р.+ 430, 85):2 + (207, 78 р. + 503 р.) х12 : 2+ (257 р. 48 коп. + 605р. 39 коп.): 2+ (257 р.48 к.+ 596,8 р) : 2 х 11 + (288,5 р. + 687, 23 р.) : 2х 5 = 12 144 руб. 62 коп.
Расчет задолженности, подлежащий взысканию с Ваховской Ю.И. по плате за жилье и коммунальные услуги, следующий: 12 144 руб. 62 коп. + (15 153 руб. 76 коп. + 4 382 руб. 28 коп. + 6 063 руб. 76 коп.) : 2 = 24 944 руб. 52 коп.
Истцом заявлено о взыскании с ответчиц пени в общей сумме 4546 руб. 52 коп. Однако, учитывая компенсационный характер неустойки, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, подлежащих взысканию с Саниной Л.Г. до 300 руб., с Ваховской Ю.И. - до 500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Таким образом, в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска с ответчицы Саниной Л.Г. подлежит взысканию госпошлина в сумме 497 руб. 78 коп., а с Ваховской Ю.И. - в сумме 963 руб. 34 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Истоки+» удовлетворить частично.
Взыскать с Саниной Л.Г. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Истоки+» задолженность по оплате за жилье в размере 12 144 руб. 62 коп., пени в сумме 300 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 497 руб. 78 коп., а всего в размере 12 942 руб. 40 коп.
Взыскать с Ваховской Ю.И. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Истоки+» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 24 944 руб. 52 коп., пени в сумме 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 963 руб. 34 коп., а всего в размере 26 407 руб. 86 коп.
В остальной части исковые требования ООО «Истоки+» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: С.Н. Чебукина