Дело № 2-3496/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010г.Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
судьи Родионовой В.П.
при секретаре Пугачевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошечкина Валерия Александровича к Кошечкину Максиму Валерьевичу и к его несовершеннолетним детям Кошечкиной Дарье Максимовне, Кошечкину Даниле Максимовичу, Кошечкиной Ирине Владимировне о признании неприобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что 28 октября 2005 года УФРС по Ульяновской области было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: город Ульяновск, ..., приобретенного Истцом по договору купли - продажи от 06.10.2005 года. 16.11.2005 Истец зарегистрировал в частном жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, своего сына Кошечкина Максима Валерьевича 15.03.1978 года рождения и членов его семьи, а именно: сноху - Кошечкину Ирину Владимировну Дата обезличена года рождения, внука - Кошечкина Данилу Максимовича Дата обезличена года рождения и внучку - Кошечкину Дарью Максимовну Дата обезличена года рождения. Основанием для регистрации послужил тот факт, что сын совместно с членами его семьи прибыл проходить военную службу в Ульяновском высшем военно-техническом училище (военном институте) и в соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменив место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, осуществляющему регистрацию с заявлением о регистрации в установленной форме. Иного жилого помещения, в котором бы могли зарегистрироваться на момент прибытия в г. Ульяновск, у Ответчиков и их несовершеннолетних детей не было. С момента регистрации, в указанном частном жилом доме ни сын, ни члены его семьи (жена и двое его несовершеннолетних детей) не проживали и жилым помещением не пользовались. В период с 01.02.2006 года по 28.02.2009 года Ответчики совместно со своими несовершеннолетними детьми проживали по адресу: город Ульяновск, ..., ..., ... в комнате в трех комнатной квартире общей площадью 16,67 кв. м., переданной им по договору аренды жилого помещения. В последствии сыну и членам его семьи было предоставлено офицерское общежитие на территории училища, где он фактически и проживает совместно с женой и несовершеннолетними детьми до настоящего времени. В настоящее время Истец имеет намерение заключить сделку купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома находящегося по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., что подтверждается предварительным договором от 14.05.2010 года. Согласно п. 7 Предварительного договора от 14.05.2010 года, Истец обязуется до заключения основного договора купли-продажи снять с регистрационного учета все зарегистрированных ранее по вышеуказанному адресу лиц. В свою очередь в добровольном порядки, Ответчики со своими несовершеннолетними детьми отказываются сняться с регистрационного учета в частном жилом доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ..., ... и зарегистрироваться по месту их фактического проживания на территории офицерского общежития по адресу: г. Ульяновск .... Мотивируют свой отказ тем, что в случае снятия с регистрационного учета по данному адресу в добровольном порядке, Ответчиков и их несовершеннолетних детей не зарегистрируют по месту их фактического проживания, регистрация может быть произведена только на основании решения суда. Однако данное утверждение Ответчиков, по мнению Истца не основано на действующем законодательстве Российской Федерации. Уточнив исковые требования, просит признать неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ультяновск, ..., ..., Кошечкина Максима Валерьевича, Дата обезличена года рождения, Кошечкину Ирину Владимировну, Дата обезличена года рождения, Кошечкина Данилу Максимовича, Дата обезличена года рождения, Кошечкину Дарью Максимовну, Дата обезличена года рождения; обязать УФМС России по ... снять ответчиков совместно с несовершеннолетними детьми с регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., и зарегистрировать их по адресу фактического проживания: г. Ульяновск, ..., ..., ....
Истец Кошечкин В.А. в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов Резенковой Н.В.
Представитель истца Резенкова Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности, поддержала заявленные требования и доводы иска.
Ответчики Кошечкины М.В. и И.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, в отзыве указывают, что с момента регистрации в спорном жилом помещении они не проживали, жилым помещением не пользовались. Оплату коммунальных услуг и налоговых платежей за частный дом и земельный участок не производили на том основании, что они лишь были зарегистрированы в доме, но фактически по адресу регистрации никогда не проживали, обязанностей по содержанию жилого помещения не несли. В настоящее время местом жительства семьи является офицерское общежитие, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ... ..., где они постоянно проживают совместно с несовершеннолетними детьми. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не могут, поскольку не имеют возможности зарегистрироваться по адресу места фактического жительства.
Представитель третьего лица - УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что снятие и постановка на регистрационный учёт осуществляется по личному заявлению граждан. Поскольку отсутствует заявление лица подлежащего снятию с регистрационного учета, то на основании пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …» вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Представитель отдела опеки и попечительства Департамента профессионального образования и охраны прав несовершеннолетних Министерства образования Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение оставили на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений.
Установлено, что Кошечкин В.А. на основании договора купли- продажи земельного участка и расположенного не нем жилого дома от 06 октября 2005 года является собственником одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 624 кв.м. по адресу: г. Ульяновск, ..., .... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28 октября 2005 года. Собственник в указанном доме не проживает, регистрации в нем не имеет.
Как усматривается из справки по форме № 8, выданной ООО «РИЦ» 25 мая 2010 года, в частном доме в настоящее время зарегистрированы : сын собственника Кошечкин М.В., Дата обезличена года рождения, сноха Кошечкина И.В., Дата обезличена года рождения, внук Кошечкин Д.М., Дата обезличена года рождения, внучка Кошечкина Д.М., Дата обезличена года рождения. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении 16 ноября 2005 года.
Судом установлено, что в спорное домостроение ответчики, не вселялись, не проживали, вещей своих не приносили, плату за коммунальные услуги не оплачивали.
Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками и подтверждаются показаниями свидетелей Газюкова Д.Р., Элли С.В., допрошенных в судебном заседании по ходатайству представителя истца, пояснивших, что дом по ... пустует, с момента его приобретения Кошечкиным В.А., в дом никто не вселялся и не проживает.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Поскольку ответчики не приобрели никаких прав на спорное жилое помещение, а истец в настоящее время имеет намерение распорядиться недвижимым имуществом, что подтверждается предварительным договором купли продажи земельного участка с расположенном на нем строением от 14 мая 2010 года, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями).
В соответствии со ст.3 указанных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (ст.4).
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст.7 указанного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики Кошечкины в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали по адресу: г. Ульяновск, ... право пользования данным жилым помещением не приобрели, но имеют регистрацию по указанному адресу, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
При этом вопрос о законности вселения ответчиков по адресу: г. Ульяновск ..., не является предметом заявленного спора, вопрос ответчиков о регистрации по указанному адресу не решается, более того, как указывалось выше граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кошечкина Валерия Александровича удовлетворить.
Признать Кошечкина Максима Валерьевича, Дата обезличена года рождения, Кошечкину Ирину Владимировну, Дата обезличена года рождения, Кошечкина Данила Максимовича, Дата обезличена года рождения, Кошечкину Дарью Максимовну, Дата обезличена года рождения, неприобретшими право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в г. Ульяновске.
Указанное решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы по Ульяновской области для снятия с регистрационного учета из жилого дома Номер обезличен по ... г. Ульяновска Кошечкина Максима Валерьевича, Дата обезличена года рождения, Кошечкиной Ирины Владимировны, Дата обезличена года рождения, Кошечкина Данила Максимовича, Дата обезличена года рождения, Кошечкиной Дарьи Максимовны, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья - В.П.Родионова