Дело №2-3914/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой И.И.,
при секретаре Козельском А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Л.М. к мэрии города Ульяновска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шакирова Л.М. обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела, к мэрии г.Ульяновска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ..., ... комнаты Номер обезличен на состав семьи 4 человека, в обоснование указав следующее.
Истица с семьей зарегистрированы и проживают в спорных комнатах. В 2008г. мэрия г.Ульяновска с истицей заключила в отношении спорных комнат договор найма жилого помещения маневренного фонда.
В апреле 2010г. истица обратилась к ответчику с ходатайством о выводу из статуса маневренного фонда занимаемое ее семьей жилое помещение и заключении с ней договора социального найма жилого помещения. Однако ей было отказано.
Истица не согласна с данным отказом, поскольку полагает, что фактически дом по целевому назначению как маневренное жилье не используется, жилые помещения передаются гражданам по договорам аренды. Закон не содержит прямого запрета на передачу жилых помещений маневренного фонда по договору найма. Кроме того, с большинством жильцов данного дома мэрия уже заключила договора социального найма. Истица и члены ее семьи другого места жительства кроме спорного жилого помещения.
В связи с этим истец и обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, привела в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске.
Представитель истца Пименова И.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований также настаивала, поддержала все изложенное в исковом заявлении и пояснения истицы.
Третье лицо Шакиров Р.М. (супруг истицы) в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснения истицы в полном объеме.
Представитель ответчика Павлеева Е.А. в судебном заседании не присутствовала, представила в суд письменный отзыв на иск, в котором исковые требования не признала в полном объеме, указав следующее. Спорное жилое помещение является специализированным жильем, относится к маневренному фонду, и изменить статус жилого помещения можно только на основании решения органа местного самоуправления в лице мэрии г. Ульяновска.
Третьи лица Комитет ЖКХ мэрии г.Ульяновска, КУГИЗР мэрии г.Ульяновска, УОГУП БТИ в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне рассмотрения дела извещены.
Выслушав истицу, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы данного гражданского дела, технический паспорт на жилой дом Номер обезличен по ... в г.Ульяновске, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица Шакирова Л.М. и члены ее семьи значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении - комнатаы Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Ульяновске: истица - с 08.04.1994г., ее супруг Шакиров Р.М. - с 15.03.1994г., ее сын Шакиров Р. - с 28.02.1995г., сын Шакиров Р - с 23.05.1999г., что подтверждается справкой по форме №8 от 08.08.2010г.
Данное жилое помещение было предоставлено истице в связи с ее трудовыми отношениями в системе ЖКХ г.Ульяновска (проработала с 1994г.) по договору аренды жилого помещения на временное проживание, которые впоследствии переоформлялись.
С этого времени истица вносит плату за пользование данным жилым помещением, задолженности по платежам не имеет, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
По сведениям УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области у истицы и членов ее семьи отсутствуют принадлежащие им на праве собственности жилые помещения на территории города Ульяновска и Ульяновской области.
Жилой дом Номер обезличен по ... в г. Ульяновске включен в реестр муниципальной собственности.
По мнению суда, заявленные требования Шакировой Л.М. подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.
В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 63 ЖК РФ предусмотрена письменная форма договора социального найма жилого помещения.
По мнению суда, истица представила необходимые доказательства своего законного вселения в спорное жилое помещение, а также фактического проживания в нем с 1994г. по настоящее время на условиях социального найма.
Так, в материалы дела представлены письменные доказательства постоянной регистрации истицы и членов ее семьи в данном жилом помещении с момента их вселения - 1994г. и по настоящее время (справка ф.8), а также фактического проживания семьи Шакировых в этом жилье.
В свою очередь, каких-либо письменных доказательств ответчик в обоснование своей позиции по делу (отнесения спорного жилья к специализированному жилому фону (маневренному)) в материалы дела не представил.
Имеющееся в материалах настоящего гражданского дела Решение Ульяновского Горисполкома Номер обезличен от Дата обезличенаг. свидетельствует о том, что в доме Номер обезличен по ... в г.Ульяновске (в настоящее время - ...) имелась жилая площадь, на которой проживали жители с постоянной пропиской и ордерами.
Также ответчиком не представлены доказательства взимания арендной платы с истца за проживание в спорной комнате, которая, договором на временное проживание истца в комнате предусмотрена и не была.
Таким образом, из всего вышеизложенного суд делает вывод о том, что муниципальное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях социального найма, а не как специализированное жилье.
Помимо этого, в Номер обезличен по ... на сегодняшний день значительное количество комнат уже приватизированы гражданами в судебном.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным обязать мэрию г.Ульяновска заключить с истицей договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, комнаты Номер обезличен с составом семьи четыре человека.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шакировой Л.М. удовлетворить.
Обязать мэрию города Ульяновска заключить с Шакировой Л.М. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен комнаты Номер обезличен, с составом семьи четыре человека: истица - Шакировой Л.М., Дата обезличенаг.рождения, супруг - Шакиров Р.М., Дата обезличенаг. рождения, сын - Шакиров Р.Р., Дата обезличенаг. рождения, сын - Шакиров Р.Р., Дата обезличенаг.рождения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Ульяновска.
Судья И.И.Петрова