Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд
В составе председательствующего судьи Першиной С.В.
При секретаре Зотове А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кондратьевой О.Н., Козлова А.С. к Кондратьеву С.В. о признании права пользования жилым помещением, вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Кондратьева О.Н., Козлов А.С. обратились в суд с исковыми требованиями к Кондратьеву С.В. о признании права пользования жилым помещением, вселении, указав в обоснование иска следующее.
В период с Дата обезличена. по Дата обезличена. истица состояла в зарегистрированном браке с Кондратьевым С.В.
На основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчику была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ..., ..., ... ..., жилой площадью 18 кв.м., общей площадью 31.79 кв.м.
Стороны вселились в указанную квартиру в апреле 1997г. и проживали в ней одной семьей. Как члены одной семьи имели единый бюджет, вели общее хозяйство. В указанной квартире она значились зарегистрированными со Дата обезличенаг.
Прожив в указанной квартире около 4- х месяцев, они переехали в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., собственником которой была мать истицы Ярыгина В.Г.
Брак между супругами Кондратьевыми С.В. и О.Н. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Ульяновска от Дата обезличенаг.
Постановлением Главы города Ульяновска от 26.12.2008г. № 10010 «Об отселении из аварийных многоквартирных домов» было постановлено:
- отделу по учету и распределению жилой площади мэрии совместно с Комитетом ЖКХ мэрии г. Ульяновска организовать переселение (отселение) граждан из многоквартирных домов согласно Приложению к данному постановлению в соответствии с жилищным законодательством путем предоставления жилых помещений,
- Комитету ЖКХ мэрии организовать работу по сносу многоквартирных домов после отселения граждан в установленном пунктом 1 настоящего постановления порядке;
- КУГИ исключить из Реестра муниципальной собственности многоквартирные дома, указанные в приложении к данному постановлению после сноса каждого многоквартирного дома.
Согласно приложению в указанный список муниципального аварийного жилищного фонда г. Ульяновска, подлежащего отселению, был включен жилой дом Номер обезличен по ул. ... (по списку под № 51).
Таким образом, поскольку дом, в котором находилась вышеуказанная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., подлежат сносу, стороны подлежали выселению из указанного жилого помещения в порядке ст. ст. 86 и 85 ЖК РФ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
26 ноября 2009г. ответчик Кондратьев С.В., как наниматель вышеуказанной квартиры, обратился с заявлением на имя начальника отдела по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска, в котором выразил согласие в связи с переселением из дома Номер обезличен по ... в г. Ульяновске, признанного аварийным, на предлагаемую однокомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по бульвару ... в г. Ульяновске, 10 этаж, общей площадью 36.43 кв.м. взамен ранее занимаемой квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ...
Решением комиссии по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска от 03.12.2009г. для переселения из аварийного дома Номер обезличен по ... в г. Ульяновске Кондратьеву С.В.- нанимателю, его бывшей жене Кондратьевой О.Н. и ее сыну Козлову А.С. была предоставлена однокомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по бульвару ... в г. Ульяновске по договору социального найма.
Кондратьевы С.В. и О.Н. подписали обязательство, по которому в связи с предоставлением им однокомнатной квартиры общей площадью 36.43 кв.м. Номер обезличен в доме Номер обезличен по бульвару ... принадлежащей администрации г. Ульяновска, обязались передать в распоряжение администрации города Ульяновска в муниципальный жилой фонд и освободить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Ульяновске со всеми совместно проживающими: наниматель Кондратьев С.В., бывшая жена Кондратьева О.Н., ее сын Козлов С.А.
25 января 2010г. Кондратьеву С.В. было вручено уведомление о предоставлении ему однокомнатной квартиры по бул. ... с заключением договора социального найма на 3-х человек: он, бывшая жена Кондратьева О.Н., ее сын Козлов А.С.
26 января 2010г. с ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения за Номер обезличен, в соответствии с которым наймодатель в лице Комитета ЖКХ мэрии города Ульяновска передает нанимателю Кондратьеву С.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной жилой комнаты площадью 36.43 кв.м. по адресу: бульвар ..., ..., квартира Номер обезличен для проживания в нем. Согласно п. 3 указанного договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Кондратьева О.Н., бывшая жена, Козлов А.С., сын жены.
Указанные обстоятельства были установлены решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 12 марта 2010 года по гражданскому делу Номер обезличен, которым в удовлетворении исковых требований Кондратьева С.В. к Кондратьевой О.Н., Козлову А.С. о признании не приобретшими права на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Ульяновске со снятием с регистрационного учета по данному адресу отказано.
Также указанным судебным решением от 12 марта 2010 года было установлено, что Кондратьев С.В., «длительное время не предъявляя никаких требований к ответчикам по поводу спорной квартиры, признавал за ними право пользования ей, заключил договор социального найма на вновь предоставленную квартиру в связи с переселением из спорного жилья, в котором указаны ответчики как лица, подлежащие вселению в предоставляемую ему квартиру».
Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благо) строенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Положения ст.60 ЖК РФ предусматривают право нанимателей на проживание в предоставленном им жилом помещении.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в т.ч. бывшие члены семьи нанимателя) имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В настоящее время, несмотря на то, что 30 марта 2010 года решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 12 марта 2010 года вступило в законную силу, ответчик Кондратьев С.В. продолжает препятствовать истцам в пользовании вышеуказанной спорной квартирой; ключей от квартиры не предоставляет. Также ответчик Кондратьев С.В. препятствует регистрации истцов по месту жительства.
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Согласно жилищному законодательству в рассматриваемом случае
для осуществления регистрации истцов по месту жительства (в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по бульвару ... в г.Ульяновске) таким документом является договор социального найма жилого помещения от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Однако, ответчик удерживает у себя указанный договор социального найма жилого помещения, что объективно препятствует истцам зарегистрироваться по месту проживания.
В судебном заседании истица Кондратьева О.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала, дав суду аналогичные пояснения.
Истец Козлов А.С. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Кондратьев С.В. исковые требования не признал, пояснив суду, что доводы истицы о вселении в 1997 году их семьи из человек (он, истица и ее сын Козлов А.С.) в квартиру по адресу: г. Ульяновск, ..., ... ... и фактическом проживании в течение 4 месяцев являются надуманными. Утверждает, что истица и ее сын никогда не вселялись в данную квартиру, хотя изначально обмен производился его матерью Кондратьевой В.М. для предоставления молодой семье отдельной квартиры. На протяжении всей совместной жизни они с истицей и ее сыном проживали в квартире ее матери по адресу: г. Ульяновск, ..., ... ..., из которой его часто выгоняли по различным причинам. В период семейных ссор он проживал в спорной квартире по ..., потом возвращался в семью. Решение о регистрации истицы и ее сына в спорной квартире в 1997г. принял он, надеясь на то, что, что в случае признания дома аварийным и подлежащим расселению им будет предоставлена двухкомнатная квартира.
При разводе вопроса о снятии истицы и ее сына с регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск, ..., ... ... не ставил, полагая, что бывшая жена сделает это добровольно.
Представители УФМС России по Ульяновской области, мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.
Проверив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. Кондратьев С.В. и Кондратьева О.Н. состояли в зарегистрированном браке. Брак между ними был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Ульяновска от Дата обезличенаг.
На основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчику была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ..., ..., ... ..., жилой площадью 18 кв.м., общей площадью 31.79 кв.м.
В апреле 1997г. Кондратьев С.В., его жена Кондратьева О.Н. и ее сын Козлов А.С., 1989 г.р. вселились в указанную квартиру. В указанной квартире стороны значатся зарегистрированными со 02 апреля 1997г.
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 12 марта 2010 года по гражданскому делу Номер обезличен в удовлетворении исковых требований Кондратьева С.В. к Кондратьевой О.Н., Козлову А.С. о признании не приобретшими права на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Ульяновске со снятием с регистрационного учета по данному адресу отказано.
Названным решением установлено, что семья Кондратьевых из 3 человек, прожив около 4-х месяцев в спорной квартире по ..., ... ..., переехала жить в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Ульяновске, которая принадлежит на праве собственности Ярыгиной В.Н., матери ответчицы Кондратьевой О.Н. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № Номер обезличен от 26.12.2000г. Поведение ответчика, длительное время не предъявлявшего требований к истцам по поводу спорной квартиры, судом расценено как признание последним права пользования квартирой за бывшими членами его семьи: бывшей супругой и ее сыном от первого брака.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решение Засвияжского суда г. Ульяновска от 12 марта 2010 года по делу по иску Кондратьева С.В. к Кондратьевой О.Н., Козлову А.С. о признании не приобретшими права на квартиру, вступившее в законную силу, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, в рассматриваемом споре имеет преюдициальное значение.
Юридически значимое обстоятельство о том, что семья Кондратьевых: С.В., О.Н. и ее сын Козлов А.С. в апреле 1997г. фактически вселилась в квартиру по адресу: ..., ..., ... ..., проживала там совместно на протяжении 4 месяцев, установленное вышеприведенным решением суда, не подлежит оспариванию в рамках настоящего гражданского дела.
Постановлением Главы города Ульяновска от 26.12.2008г. № 10010 «Об отселении из аварийных многоквартирных домов» жилой дом Номер обезличен по ... в ... был признан аварийным, подлежащим отселению.
В связи с признанием дома аварийным и подлежащим отселению, стороны подлежали выселению из указанного жилого помещения в порядке ст. ст. 86 и 85 ЖК РФ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
26 ноября 2009г. ответчик Кондратьев С.В., как наниматель вышеуказанной квартиры, обратился с заявлением на имя начальника отдела по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска, в котором выразил согласие в связи с переселением из дома Номер обезличен по ... в г. Ульяновске, признанного аварийным, на предлагаемую однокомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по бульвару ... в г. Ульяновске, 10 этаж, общей площадью 36.43 кв.м. взамен ранее занимаемой квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Решением комиссии по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска от 03.12.2009г. для переселения из аварийного дома Номер обезличен по ... в ... Кондратьеву С.В.- нанимателю, его бывшей жене Кондратьевой О.Н. и ее сыну Козлову А.С. была предоставлена однокомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по бульвару ... в г. Ульяновске по договору социального найма.
Кондратьевы С.В. и О.Н. подписали обязательство, по которому в связи с предоставлением им однокомнатной квартиры общей площадью 36.43 кв.м. Номер обезличен в доме Номер обезличен по бульвару ... принадлежащей администрации г. Ульяновска, обязались передать в распоряжение администрации города Ульяновска в муниципальный жилой фонд и освободить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Ульяновске со всеми совместно проживающими: наниматель Кондратьев С.В., бывшая жена Кондратьева О.Н., ее сын Козлов С.А.
25 января 2010г. Кондратьеву С.В. было вручено уведомление о предоставлении ему однокомнатной квартиры по бул. ... с заключением договора социального найма на 3-х человек: он, бывшая жена Кондратьева О.Н., ее сын Козлов А.С.
26 января 2010г. с ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения за Номер обезличен, в соответствии с которым наймодатель в лице Комитета ЖКХ мэрии города Ульяновска передает нанимателю Кондратьеву С.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной жилой комнаты площадью 36.43 кв.м. по адресу: бульвар ... ..., квартира 198 для проживания в нем. Согласно п. 3 указанного договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Кондратьева О.Н., бывшая жена, Козлов А.С., сын жены.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое помещение иных лиц.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности (статья 69 ЖК РФ).
Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Поскольку истцы имеют равное с ответчиком право пользования спорным жилым помещением- квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по бульвару ... в г. Ульяновске, учитывая наличие чинимых со стороны ответчика препятствий в проживании истцов на спорной жилплощади, их иск о признании права пользования жилой площадью и принудительном вселении подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Согласно статье 3 названного закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
В соответствии с приведенными выше нормами права в резолютивной части решения следует указать, что решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для регистрации Кондратьевой О.Н. и Козлова А.С. по месту жительства по адресу: г. Ульяновск, бульвар ..., ... ....
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кондратьевой О.Н., Козлова А.С. удовлетворить.
Признать за Кондратьевой Ольгой Николаевной, Козловым А.С. право пользования жилым помещением, расположенным в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по бульвару ... в г. Ульяновске.
Вселить Кондратьеву О.Н., Козлова А.С. в жилое помещение, расположенное в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по бульвару ... в г. Ульяновске.
Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для регистрации Кондратьевой О.Н., Козлова А.С. по месту жительства по адресу: г. Ульяновск, бульвар ... ... ....
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
СУДЬЯ: С.В. ПЕРШИНА