Дело № 2-4123/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе
судьи Елистратова А.М.
при секретаре Макушиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзина Николая Ивановича к Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о возложении обязанности предоставить копию технического паспорта, возложении обязанности внести изменения в технический паспорт
УСТАНОВИЛ
Мурзин Н.И. обратился в суд с иском, изменённым в ходе рассмотрения дела к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о возложении обязанности предоставить копию технического паспорта от 03.09.2009г. здания по адресу Ульяновская область, ... «Здание пожарного депо. Предел к зданию пожарного депо-гараж. Пристрой к существующему зданию. Гараж для автомашин. Здание складского помещения», а также о возложении обязанности внести изменения в экспликацию к поэтажному плану строений лит. 3,3-1,3-2 в указанном техническом паспорте в части наименования помещений №15, 16, 20, 21 соответственно на гостиная, кухня, прихожая, спальное помещение жильцов.
Исковые требования мотивированы следующим.
Технический паспорт на здание по адресу Ульяновская область, ... составленный ответчиком в сентябре 2009г. содержит недостоверную информацию о том, что вышеуказанные помещения являются комнатами отдыха, в действительности данные комнаты составляют жилое помещение - квартиру.
В судебное заседание истец не явился, доверил представлять свои интересы представителю Мурзину А.Н.
Представитель истца Мурзин А.Н. на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что в результате указания в техническом паспорте сведений о том, что помещения, в которых проживает истец, являются комнатами отдыха сотрудников пожарной части, а не жилой квартирой нарушаются права истца. До настоящего времени квартира не признана жилым помещением. Истец не может сам заказать технический паспорт на квартиру, а использовать технический паспорт составленный по заказу МЧС невозможно из-за того, что в нём неверно указана характеристика занимаеых истцом помещений.
Представитель ответчика Арбузов В.М. просил в удовлетворении иска отказать, указал следующее. Во исполнение государственного контракта № 18 от 20.07.2009г., заключенного между ГУ «Управление капитального строительства МЧС России» и «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Ульяновским филиалом проведена техническая инвентаризация объектов недвижимости, находящихся в пользовании организаций МЧС России, и расположенных на территории Ульяновской области. Распоряжением МЧС России от 16.07.2009 № 261 начальникам территориальных органов МЧС России предписывалось до 25.07.2009г. предоставить в филиалы ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» исходно-распорядительную документацию на объекты недвижимости.
По состоянию на 03.09.2009г. Ульяновским филиалом выполнена техническая инвентаризация здания пожарного депо по адресу Ульяновская область, ...
Для оказания услуг заказчиком были представлены: кадастровый план земельного участка от 09.06.2003 № 09/03-156; справка к плану земельного участка 26.06.2003г.; свидетельство на землю (о праве бессрочного (постоянного) пользования) от 14.12.1994г.; межевой план; инвентарные карточки учета основных средств от 03.09.2009г., согласно которым назначение объекта - нежилое (производственное); карточка учета основных средств о предприятии ГУ «2 отряд федеральной противопожарной службы по Ульяновской области»; выписка реестра федерального имущества, расположенного на территории Ульяновской области.
Техническая инвентаризация проводилась в присутствии начальника ГУ 2 ОФПС. В процессе съемки в натуре составлен абрис внутренних помещений, подписанный представителем заказчика.
В связи с выявленным в ходе проведения технической инвентаризации наличием помещений, занимаемых Мурзиным Н.И., и отсутствием каких-либо документов, подтверждающих статус указанных помещений, ответчиком был направлен запрос в Главное управление МЧС России по Ульяновской области (исх.№ Ф-73/607 25.09.2010) о представлении документов на перевод нежилых помещений в жилые.
Письмом от 30.09.2009 № 6615-6-3-13 Главное управление МЧС России по Ульяновской области представило копии документов в отношении служебных жилых помещений по другим адресам, одновременно сообщило, что на объекте, расположенном по адресу: ..., жилые помещении отсутствуют, данные помещения являются комнатами отдыха.
В соответствии с рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, классификация помещений, комнат здания по назначению должна производиться по экспликации к исполнительным чертежам, на основании которых принималось решение о приемке здания в эксплуатацию. При отсутствии подобной экспликации и до принятия решения о классификации помещений, БТИ обязано дать учетно-техническую классификацию со слов владельца инвентарного объекта, какой бы противоречивой (или неправомерной) она не представлялась (п.2.7).
Классификация зданий, сооружений, строении, помещений и комнат по фактическому использованию задачей технической инвентаризации не является (п.2.9 рекомендаций).
В связи с непредставлением заказчиком документов на помещения, занимаемые истцом, как на квартиру, назначение помещений было указано в соответствии с предоставленными заказчиком данными.
Согласно п.п.5.2, 5.3. постановления Правительства Российской Федерации Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» от 06.2008 № 432 полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения функций федеральных органов государственной власти, в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, осуществляет территориальное агентство по управлению государственным имуществом.
Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Ульяновской области Верижникова Н.Л. просила в иске отказать, пояснила, что помещения занимаемые истцом никогда не признавались жилыми. Данные помещения изначально предназначались для отдыха сотрудников пожарной части.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по заявлению ГУ «Управление капитального строительства МЧС России» 03.09.2009г. составило технический паспорт здания пожарного депо («Здание пожарного депо. Предел к зданию пожарного депо-гараж. Пристрой к существующему зданию. Гараж для автомашин. Здание складского помещения») по адресу Ульяновская область, ...
Указанное здание является собственностью Российской Федерации, используется подразделением МЧС России.
Часть помещений здания используются истцом для проживания.
Используемые истцом помещения в установленном порядке жилыми признаны не были.
Поскольку владелец здания представил ответчику сведения о том, что жилые помещения в здании отсутствуют, а спорные помещения предназначены для отдыха работников пожарной части, то выводы о том, что ответчик оформил технический паспорт в соответствии с требованиями законодательства и своими действиями права истца не нарушил, являются обоснованными.
Истец, не являясь собственником объекта, на который составлен технический паспорт, не имеет права требовать от исполнителя услуги по составлению технического паспорта на объект недвижимости, указания в техническом паспорте сведений об ином целевом назначении объекта.
Ответчик не наделён никакими правами на распоряжение зданием, в котором проживает истец и не уполномочен принимать решение о переводе нежилого помещения в жилое.
Доводы истца и его представителя о том, что технический паспорт на здание пожарного депо подлежит изменению, поскольку содержит недостоверные сведения относительно назначения спорных помещений, суд находит несостоятельными.
По тем же основаниям суд отказывает в удовлетворении требования о возложении на ответчика обязанности предоставить истцу копию технического паспорта на здание пожарного депо.
Таким образом, суд находит исковые требования необоснованными и отказывает в удовлетворении иска в полном объёме.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мурзина Николая Ивановича к Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о возложении обязанности предоставить копию технического паспорта здания по адресу Ульяновская область, ... от Дата обезличена «Здание пожарного депо. Предел к зданию пожарного депо-гараж. Пристрой к существующему зданию. Гараж для автомашин. Здание складского помещения», а также о возложении обязанности внести изменения в экспликацию к поэтажному плану строений лит. 3,3-1,3-2 в указанном техническом паспорте в части наименования помещений №15, 16, 20, 21 соответственно на гостиная, кухня, прихожая, спальное помещение жильцов, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.М. Елистратов