Дело-2-4269\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 августа 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
Судьи Чурбанова Е.В.
При секретаре Серазетдиновой Р.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова С.А. к Гурьяновой Г.Н. об изменении договора социального найма и разделении лицевого счета жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Гурьянов С,А. обратился в суд к Гурьяновой Г.Н. с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.
Гурьянов С.А. является нанимателем жилого помещения общей площадью 28 кв.м. (жилая - 20 кв.м.) по адресу ... ... ... ... комн.3, 4, 6 Квартира включает в себя три изолированные жилые комнаты площадью 12,76 кв.м., 9,43 кв.м. и 11,07 кв.м. В квартире в настоящее время зарегистрированы: Гурьянова Г.Н. - наниматель, Гурьянов С.А. К.
Дата обезличена г. брак между Гурьяновым С.А, и Гурьяновой Г.Н. решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Ленинского района г. Ульяновска от Дата обезличена г. расторгнут. Более года Гурьяновы не ведут совместного хозяйства, проживают раздельно. Исходя из порядка пользования спорным жилым помещением, истец занимает одну комнату площадью 9,43 кв.м., две другие комнаты им не используются, т.к. в них нет необходимости. Однако истец вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг.
Изменение жилищных правоотношений, к которым относится и изменение договора социального найма жилого помещения, является одним из способов защиты жилищных прав в соответствии с п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ.
В ныне действующем Жилищном кодексе РФ отсутствует как норма, разрешающая изменение договора социального найма жилого помещения по требованию совершеннолетнего члена семьи нанимателя, так и норма, прямо запрещающая это. Исходя из анализа и смысла указанных норм, можно сделать вывод о том, что закон допускает изменение договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, Гурьянов С.А. просит суд изменить договор социального найма в квартире Номер обезличен ... .... Открыть на имя Гурьянова С,А. в указанной выше квартире отдельный лицевой счет на комнату Номер обезличен площадью 9,43 кв.м., а на имя Гурьяновой Г.Н., К.., Т. действующих как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей Г. Т,., отдельный лицевой счет на комнаты Номер обезличен - 12,76 кв.м., Номер обезличен - 11.07 кв.м. Разделить плату по коммунальным платежам между нанимателями в квартире Номер обезличен ... по ... из расчета занимаемой площади.
Истец Гурьянов С.А. в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы представителю по доверенности Линкер Т.С.
Представитель истца Линкер Т.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дав по существу пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив, что в настоящее время истец снимает квартиру на .... В спорном жилом помещении он проживать не может, т.к. семья распалась. В добровольном порядке стороны об оплате коммунальных услуг договориться не могут. Просила рассмотреть дело по представленным доказательствам и к заявленному ответчику.
Ответчик Гурьянова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания.
Судом в качестве третьего лица привлечена Мэрия города Ульяновска.
Представитель третьего лица Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение по адресу ... ... ... ... комн.3,4,6 представляет собой три комнаты в шести комнатной коммунальной квартире. Жилая площадь указанных комнат составляет 20,0 кв.м.
Ответчица Гурьянова Г.Н. с 1984 г. является нанимателем жилого помещения по адресу ... ... ... ... С указанного времени в данном жилом помещении вместе с ответчицей зарегистрированы и проживают ее дочери К. 1982 г. рождения, Т., 1984 г. рождения.
С 1992 г. в указанных комнатах коммунальной квартиры зарегистрирована и проживает Г., 1992 г. рождения, а с 1993 г. зарегистрирован истец Гурьянов С.А.
Как следует из представленных документов истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве мужа нанимателя - Гурьяновой Г.Н. Дата обезличена г. брак между Гурьяновым С,А. и Гурьяновой Г.Н. был расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака I-ВА Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно действовавшей до 01.03.2005г. статьи 86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя был вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площади либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст. 52 ЖК РСФСР.
При этом следует иметь в виду, что под соглашением о порядке пользования квартирой ст. 86 ЖК РСФСР имела в виду добровольное соглашение о порядке пользования квартирой.
С 01 марта 2005г. вступил в действие Жилищный кодекс РФ, соответственно с той же даты ЖК РСФСР утратил силу.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В Жилищном кодексе РФ нет нормы, аналогичной ст. 86 ЖК РСФСР, которая позволяла бы при изменении договора найма жилого помещения заключать с одним из членов семьи нанимателя отдельный договор найма жилого помещения на одну из комнат в квартире.
Статьей 82 ЖК РФ предусмотрено только два основания для изменения договора социального найма жилого помещения: граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений; дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При таких обстоятельствах исковые требования Гурьянова С.А. об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ... с закреплением за ним комнаты, размером 9,43 кв.м., с открытием отдельного лицевого счета на указанную комнату, разделением платы о коммунальным платежам между нанимателями в указанной квартире удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Гурьянова С.А. к Гурьяновой Г.Н. об изменении договора социального найма, разделении лицевого счета на жилое помещение, платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ... ... ... ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Е.В. Чурбанова