Дело № 2- 3507/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Латыповой Л.И.,
С участием прокурора Хаяровой И.В.,
С участием адвоката Попова В.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметовой С.Н. к Шаяхметову Р, Хамитовой Р.А. о выселении, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Шаяхметова С.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Она является собственником Номер обезличен доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен. Вторым собственником является ее бывший супруг. Не проживая в данном доме, он, вопреки ее воле, вселил своих родителей, ответчиков по данному делу. Ответчики вселились в данное помещение и всячески препятствуют нормальному проживанию. Она вынуждена была неоднократно вызывать сотрудников милиции. В добровольном порядке выселяться ответчики отказываются. Полагает, что у нее имеются основания, в соответствии со ст.ст.30, 35 ЖК РФ, требовать выселения ответчиков из данного дома. Просит выселить ответчиков из жилого дома по адресу: ..., ..., .... Взыскать с них судебные расходы по оплате госпошлины и услуги по составлению искового заявления.
В судебном заседании истица на своем иске настаивала. Пояснила, что после приобретения данного дома в 1996 году вселились в него она, ее бывший муж, ответчик – отец бывшего мужа. Ответчица – мать бывшего мужа, вселилась немного позднее. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Они проживали одной семьей до расторжения брака с мужем, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет. С 2008 года стали вести раздельное хозяйство. В настоящее время она с ребенком занимает две комнаты, а ответчики занимают одну комнату. Кухня находится в общем пользовании. Ее бывший муж не живет в данном доме, у него новая семья. Ответчики скандалят, не оплачивают платежи. Другого жилья у них не имеется, но они могут жить у своей дочери.
Ответчики Хамитова Р.А., Шаяхметов Р., представляющий также по доверенности интересы третьего лица Шаяхметова М.Р., в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что они все вместе приехали в Ульяновск в 1996 году, купили этот дом на их, ответчиков, деньги. Вселились в 1996 году в дом, проживали одной семьей. В настоящее время проживают одной семьей с сыном, а с истицей после расторжения брака между нею и их сыном, а с истицей после расторжения брака между нею и их сыном совместно не проживают. Они занимают одну комнату в доме, которая находится над кухней. Истица с ребенком занимает две комнаты. Кухня в общем пользовании. Истица препятствует им в пользовании домом, меняла замки на дверях, не пускает. Не разрешает пользоваться баней, не пускает на кухню. Платежи они платят, заплатили за март. Другого жилья у них не имеется.
Третье лицо Шаяхметов М.Р. в судебном заседании не участвовал, извещался.
Выслушав истицу, ответчиков, заслушав прокурора, полагавшего в иске отказать, адвоката, также полагавшего необходимым в иске отказать, заслушав свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Шаяхметов М.Р. приобрел право общей долевой собственности на Номер обезличен доли жилого дома по адресу: ..., ..., ....
С момента приобретения доли дома в жилое помещение вселились истица, ее муж Шаяхметов М.Р., ответчики – родители Шаяхметова М.Р.
Затем у истицы и ее мужа родился ребенок – сын ..., который также стал проживать в данном доме.
Истица, ее муж Шаяхметов М.Р., ответчик Шаяхметов Р. зарегистрированы в данном доме с Дата обезличенаг., ответчица Шаяхметова Р.А. зарегистрирована с Дата обезличенаг.
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 18 августа 2009г. за истицей Шаяхметовой С.Н. было признано право общей долевой собственности на Номер обезличен доли данного дома, прекращено право общей долевой собственности Шаяхметова М.Р. на Номер обезличен доли дома и признано за ним право общей долевой собственности на дом также в размере Номер обезличен доли.
Судом установлено, что стороны ранее проживали одной семьей, вели общее хозяйство. Вселение ответчиков в дом имело место с согласия и с ведома истицы.
В настоящее время в связи с расторжением брака между истицей Шаяхметовой С.Н. и третьим лицом Шаяхметовым М.Р. ведение совместного хозяйства между сторонами прекратилось. Фактически образовались две раздельных семьи – истица с ребенком и ответчики с третьим лицом.
Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Истица с ребенком занимают две комнаты площадью 12,85 кв.м и 12,33 кв.м. Ответчики занимают одну комнату площадью 13,27 кв.м. Кухня находится в общем пользовании.
Между истицей и ответчиками в настоящее время имеются неприязненные отношения.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и свидетели И, М, Н
Установлено, что иного жилья ответчики не имеют, указанное помещение является их постоянным местом жительства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Истица в обоснование своих доводов ссылается на положения ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Однако ссылка на указанную норму права является несостоятельной. Положения данной статьи касаются граждан, не являющихся членами семьи собственника, а сохраняющих право пользования жилым помещением на основании решения суда или на основании завещательного отказа.
Ответчики же пользуются данным помещением не на основании решения суда и не на основании завещательного отказа, они являются членами семьи собственника жилого помещения.
Поэтому в данном случае положения ст.35 ЖК РФ не применимы.
Таким образом, ответчики являются членами семьи одного из собственников жилого помещения, приобрели право пользования данным жилым помещением с 1996 года, вселившись в него с согласия всех членов семьи.
Иного жилого помещения ответчики не имеют, данное жилое помещение предоставлено им в пользование собственником, поэтому оснований для их выселения не имеется.
Следовательно, в иске Шаяхметовой С.Н. о выселении Шаяхметова Р. и Хамитовой Р.А. следует отказать.
В связи с отказом в иске не подлежат удовлетворению и требования истицы о взыскании с ответчиков в ее пользу судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Шаяхметовой С.Н. к Шаяхметову Р, Хамитовой Р.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., взыскании судебных расходов, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья: Е.А. Ибрагимова