Дело № 2- 4558/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи Матвеевой Л.Н.,
при секретаре Красновой Ю.П.,
с участием помощника прокурора А.А.Сальникова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Е.Ю, к Игнатьеву Е.Ю, о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Игнатьева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Игнатьеву М.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав *** г., регистрационный ***, Игнатьева Е.Ю, является собственником 1/3 трёхкомнатной квартиры общей площадью 91,32 кв.м, расположенной по адресу: ..., ...2. Также сособственниками указанной квартиры являются дети: Игнатьев Е.Ю,, *** и Игнатьева Е.М. Е.М., *** В период приобретения недвижимого имущества Игнатьева Е.Ю. в браке не состояла. В настоящее время по адресу: г. Ульяновск, ...2, зарегистрированы ее родители Бушаев Ю.М. и Бушаева Ю.М.. Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ***г. брак между истицей и ответчиком расторгнут, семейных отношений между истцом и ответчиком не было. 09 июля 2010 г. бывший муж заселился в принадлежащее истице и детям жилище и по настоящее время проживает в квартире по адресу: г. Ульяновск, ..., ... .... На неоднократные просьбы освободить принадлежащую на праве собственности квартиру, он отвечает отказом. При этом, между истцом и ответчиком происходят конфликты. Между истицей и ответчиком бывшим мужем семейные отношения были прекращены ещё до момента приобретения недвижимого имущества, ответчик имеет место проживания. Он зарегистрирован и проживал в квартире своих родителей по адресу: г. Ульяновск, ...53. Просит выселить ответчика - Игнатьева М.Ю, из трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ... - 2.
В судебном заседании истица и ее представитель на иске настаивали, приводили доводы, аналогичные изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик иск не признал и пояснил, что спорную квартиру купил он, но оформил на жену. Они действительно расторгли брак в 1995 году, но проживали совместно. Он вселялся в спорную квартиру и жил там, однако не стал регистрироваться по данному месту жительства. Два года назад они с истицей расстались, совместно не проживали. Он перестал проживать в спорной квартире. В июле 2010 года он без разрешения истицы, по согласованию с сыном вселился в спорную квартиру и стал там проживать. Он действительно зарегистрирован по адресу: г. Ульяновск, ... -53. Однако он не является собственником указанной квартиры, от участия в приватизации данной квартиры от отказался. Собственником квартиры является его сестра.
В судебном заседании третье лицо, Игнатьев В.М., просил отказать в иске. Указал, что отец приобрел квартиру, поэтому имеет право жить в квартире. Он вселил отца в квартиру без согласия матери.
Представитель третьего лица, УФМС России по Ульяновской области, в судебном заседании не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав стороны, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Игнатьева Е.Ю., Игнатьев В.М., Игнатьева Е.М. являются сособственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** дома *** по ... в г. Ульяновске на основании договора купли-продажи квартиры от *** года.
Брак между Игнатьевой Е.Ю. и ответчиком Игнатьевым М.Ю. расторгнут *** года.
Таким образом, указанная квартира не была приобретена в браке и не является совместной собственностью супругов.
Доводы ответчика о том, что он вкладывал денежные средства в приобретение данной квартиры, не подтверждаются какими-либо допустимыми доказательствами по делу, указанные доказательства суду не представлены. Из представленных документов - договора купли-продажи, предварительного договора купли -продажи квартиры в строящемся доме - следует, что стороной договора были Игнатьева Е.Ю. и Игнатьев В.М., ответчик стороной договора не являлся.
Более того, само по себе вложение денежных средств в приобретение квартиры не порождает возникновение права собственности на недвижимое имущество. В случае предоставления доказательств вложения денежных средств в приобретение квартиры, ответчик вправе обратиться с требованием о возврате указанных денежных сумм.
В соответствии со ст. 210 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГПК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как было установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи истица приобрела спорную квартиру в общую долевую собственность, право собственности зарегистрировано. Истица, Игнатьев В.М., Игнатьева Е.М. зарегистрированы в спорной квартире.
Ответчик не оспаривает, что указанные обстоятельства ему были известны, он был согласен с этим.
Сам ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: г. Ульяновск, ..., дом ***, квартира ***. В судебном заседании ответчик пояснил, что он отказался от участия в приватизации указанной квартиры.
В судебном заседании из пояснений истицы, ответчика, третьего лица и свидетелей Бушаева Ю.М., Садиевой Т.В., Барташевич Н.Г., Камболовой Т.К. следует, что ответчик не проживает в квартире *** дома *** по ... в г. Ульяновске более двух лет.
В июле 2010 года ответчик без получения разрешения Игнатьевой Е.Ю. вселился в указанную квартиру.
Пленум ВС РФ в ПОСТАНОВЛЕНИИ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.
Ответчик в настоящее время не является членом семьи истицы, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами, он не был вселен истицей в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи. Следовательно, ответчик не приобрел права пользования данным жилым помещением, как член семьи собственника.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании было установлено, что истица не вселяла ответчика в спорное жилое помещение, не предоставляла во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Следовательно, у ответчика отсутствуют иные основания для пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Поскольку третье лицо, Игнатьев В.М., не достиг с истицей Игнатьевой Е.Ю. соглашения о вселении ответчика в спорное жилое помещение, то Игнатьев М.Ю. не приобрел права пользования данным жилым помещением.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Игнатьев М.Ю, подлежит выселению из жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-197,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Игнатьевой Е.Ю. удовлетворить.
Выселить Игнатьева Е.Ю. из жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Судья: Л. Н. Матвеева.