Дело № 2-4324/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составесудьи А.М. Елистратова,при секретаре Е.Н. Макушиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой А.А. к мэрии г.Ульяновска о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка
УСТАНОВИЛ
Зотова А.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности передать за плату право общей долевой собственности, размер доли 1/4, на земельный участок общей площадью 1569,4 кв.м, расположенный по адресу г.Ульяновск, .... Исковые требования мотивированы следующим.
Истица на основании договора дарения от 11.07.1978г. приобрела право общей долевой собственности, размер доли 1/4 на дом, по вышеуказанному адресу. В настоящее время площадь земельного участка, при домовладении, составляет 1569,4 кв.м. Ответчик отказал в передаче земли в собственность, поскольку отсутствует совместное обращение собственников дома.
В судебное заседание истица Зотова А.А. не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Горшковой Н.Н.
Представитель Горшкова Н.Н. на удовлетворении иска настаивала, привела доводы, изложенные в иске, пояснила, что с собственниками смежных участков споров по границам земельных участков нет.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска и КУГИЗ мэрии города Ульяновска Нечаева Е.Н. в суд не явилась, направила отзыв в котором указала, что иск удовлетворению не подлежит, в связи с тем, что в мэрию города Ульяновска поступило обращение о передаче истице земельного участка только от истицы, другие сособственники дома с аналогичными заявлениями не обращались.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Будреева О.И. направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третьи лица Морозов А.В., Сергеев М.Д., Ульянова М.А., Парфирьев А.С., Ломовцева Н.Г., представитель третьего лица ГСК «Симбирка» Толпегин Д.В. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 11.07.1978г. истица приобрела право общей долевой собственности, размер доли 1/4 на дом, по адресу г.Ульяновск, .... В договоре дарения площадь земельного участка при доме указана в размере 1633 кв.м.
Регистрация договора дарения произведена БТИ 12.07.1978г.
Согласно материалам геодезической съёмки по состоянию на 15.12.2009г. составляет 1569,4 кв.м.
На основании Постановления Мэра города Ульяновска от 04.03.1993г. № 311 сособственнику домовладения по ... Морозову А.В. выдан Госакт *** о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 408,3 кв.м. (1/4 от 1633 кв.м.)
Ответчик отказал в передачи земли в собственность, поскольку отсутствует совместное обращение собственников дома.
При решении вопроса о том, имеет ли истица право на од нократное получение в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, суд руководствуется следующим.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и дея тельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, му ниципальной и иных формах собственности.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные консти туционные права и свободы, является непосредственно действующим, опреде ляет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления, и обеспечивается правосудием.
По Конституции РФ признание, соблюдение и защита прав граждан, включая права на землю, является обязанностью государства
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (1991 года), дейст вовавшего на момент приобретения истицей доли домовладения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
По договору дарения права на долю домовладения истица приобрела в 1978г., следовательно, истица пользовалась земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Пунктом 3 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание (поме щения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобре тение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Отсутствие документов, подтверждающих право на земельный участок, само по себе не свидетельствует об отсутствии у истицы таковых прав.
Статьей 21 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г., преду сматривалось, что граждане, обладающие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, имеют право приобрести их в собствен ность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании зе мельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Согласно ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индиви дуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бес срочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земель ный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный уча сток, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в упрощен ном порядке
При этом основанием для государственной регистрации права собствен ности гражданина на указанный земельный участок является следующий доку мент:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправ ления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодатель ством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в поряд ке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный уча сток (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения лично го подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Поскольку одному из сособственников дома органом местного самоуправления был выдан акт на землю, вывод о том, что и другие сособственники имели право получить на аналогичных условиях, на праве пожизненного наследуемого владения, пропорционально своей доли в домовладении, является обоснованным.
Исходя из указанных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными.
При определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок суд учитывает, что споров относительно их размера не имеется. Требуемая истицей доля в праве на земельный участок, соответствует размеру принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на дом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ. суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зотовой А.А. к мэрии города Ульяновска удовлетворить.
Обязать мэрию города Ульяновска передать Зотовой А.А. за плату право общей долевой собственности, размер доли 1/4, на земельный участок общей площадью 1569,4 кв.м, расположенный по адресу г.Ульяновск, улица ...
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья А.М. Елистратов