Дело-2-4207\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
Судьи Чурбановой Е.В.
При секретаре Серазетдиновой Р.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Гущиной М.С., Любаевой А.И. к Мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок при домовладении,
У С Т А Н О В И Л :
Гущина А.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Гущиной М.С., Любаева А.И. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.
*** г. между истцами и Алешкиной М.С, был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Истца приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 551 кв.м. по адресу ... ... ... в следующих долях: Гущина А.И. 44\500 доли, Гущина М.С. - 88\500 доли и Любаева А.И. - 88\500 доли.
Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал продавцу Алешкиной М,С. на праве пожизненного наследуемого владения.
Сособственниками вышеуказанного домовладения являются Алешкин А.А. 56\200 долей и Алешкин Д.А. - 56\200 долей. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу г. Ульяновск ул.Бакинская д.161 правообладателями земельного участка 56\200 долей каждый являются Алешкины А.А. и Д.А.
Бывший собственник домовладения Алешкина М.С. умерла *** г.
Земельный участок по ... ... состоит на кадастровом учете под номером 73:24:040204:40. Согласно межевому плану от *** г. площадь спорного земельного участка составляет 551 кв.м., т.е. не изменялась.
Алешкиной М.С. спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, а затем спорным участком на основании договора купли-продажи жилого ... по ... ... стали пользоваться истцы, в связи с чем они имеют право на приобретение указанного земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в размере за Гущиной А.И. 44\500 доли, за Гущиной М.С. - 88\500 доли, за Любаевой А.И. - на 88\500 доли на земельный участок, расположенный по адресу ... ... ....
В судебном заседании истицы Гущина А.И., Любаевой А.И. и их представители настаивали на удовлетворении исковых требований, дав по существу пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.
Третьи лица Алешкин А.А., Алешкин Д.А. и их представитель в судебном заседании также оставили решение на усмотрение суда. При этом третьи лица пояснили, что им на праве общей долевой собственности в размере 56\200 доли каждому принадлежит домовладение и земельный участок при домовладении по адресу ... ... .... Право общей долевой собственности на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцы являются сособственниками данного домовладения. При этом порядок пользования земельным участком при домовладении не определен и Алешкины не возражают против признания за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок пропорционально принадлежащим им долям в домовладении.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что Гущиной А.И., Гущиной М.С. и Любаевой А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 44\500, 88\500 и 88\500 долей соответственно домовладение по адресу ... ... ....
Право собственности истцов на домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством серия 73АТ *** от *** г. на имя Гущиной А.И., свидетельством серии 73 АТ *** от *** г. на имя Гущиной М.С., свидетельством серии 73 АТ *** на имя Любаевой А.И.
Указанное домовладение истцы приобрели по договору купли-продажи от *** г., заключенному с Алешкиной М.С. Согласно указанному договору домовладение ... ... распложено на земельном участке общей площадью 551,25 кв.м.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 2009 г. имелась запись о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 551,25 кв.м. при домовладении 161 по ... ... за Алешкиной М.С.
Сособственниками спорного домовладения являются Алешкин А.А, и Алешкин Д.А. в размере 56\200 долей каждый, что подтверждено свидетельствам сери я 73 АТ ***, серия ... соответственно.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Ш. временно замещающей нотариусом ... Б, *** г. ***, Договора, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав *** г., регистрационный *** от *** г. за Алешкиным А.А. и Алешкиным Д.А. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 56\200 долей за каждым на земельный участок общей площадью 551,25 кв.м. при домовладении 161 по ... ....
Конституция Российской Федерации в ст.36 закрепляет основное право граждан на землю - право собственности. Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ.
Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, являются непосредственно действующими, определяют наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.
Согласно ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, приобретая у Алешкиной М.С. в общую долевую собственность домовладение ... по ... ... истцы также приобрели и право на земельный участок, на котором оно расположено на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник Алешкина М.С.
Исходя из вышеизложенного, а также учитывая то, что сособственникам данного домовладения Алешкиным А.А. и Д.А. спорный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 56\200 долей каждому, истцы Гущина А.И., Гущина М.С, и Любаева А.И. имеют право приобрести спорный земельный участок в общую долевую собственность в размере 44\500 доли, 88\500 долей и 88\500 долей соответственно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 191-194 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гущиной А,И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери гущиной М.С., Любаевой А.И. удовлетворить.
Признать за Гущиной А.И. право общей долевой собственности в размере 44\500 доли на земельный участок общей площадью 551,0 кв.м. при домовладении по адресу ... ... ....
Признать за Гущиной М.С. право общей долевой собственности в размере 88\500 доли на земельный участок общей площадью 551,0 кв.м. при домовладении по адресу ... ... ....
Признать за Любаевой А.И. право общей долевой собственности в размере 88\500 доли на земельный участок общей площадью 551,0 кв.м. при домовладении по адресу ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Е.В. Чурбанова