Дело № 2-4440/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе
судьи Елистратова А.М.
при секретаре Макушиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова А.Н. к мэрии г.Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ
Завьялов А.Н. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру расположенную по адресу Ульяновская область город Ульяновск, ..., ..., дом ***, квартира ***. Исковые требования мотивированы следующим. Истец зарегистрирован в спорной квартире с 08.04.1992г. В квартире, кроме истца проживает его брат, Завьялов П.Н. Основным квартиросъёмщиком с 17.06.1978г. являлась тётя истца Папкова В.В. Папкова В.В. проживала в квартире до своей смерти, до 06.12.2009г. Супруг Папковой В.В. Трошин В.П., проживавший в квартире, умер 04.08.2002г.
Папкова В.В. являлась опекуном истца и его брата после смерти родителей истца. Папкова В.В. вселила истца и его брата (племянников) в качестве членов семьи и до смерти тёти истец являлся членом семьи нанимателя жилого помещения.
После смерти тёти истец продолжил проживать в квартире. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Распоряжением Главы администрации Ленинского района г.Ульяновска №39-р от 21.06.2010г. в удовлетворении заявления, со ссылкой на п. 1 ст. 69 ЖК РФ, отказано.
В судебное заседание истец Завьялов А.Н., третье лицо Завьялов П.Н. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истца Сергиенко А.Н. на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что после достижения совершеннолетия истец, являвшийся членом семьи нанимателя жилого помещения Папковой В.В. продолжил проживать в квартире, осуществлял ведение хозяйства совместно со своей тётей, производил оплату коммунальных платежей, проводил текущий ремонт.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска Крончева О.В. в суд не явилась, в заявлении указала, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ. каждая сторона должна доказывать, доводы и об стоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и воз ражений.
Согласно справки формы №8 в муниципальной квартире расположенной по адресу Ульяновская область город Ульяновск, ..., ..., дом ***, квартира *** истец зарегистрирован с 08.04.1992г. в качестве опекаемого. Основным квартиросъёмщиком с 17.06.1978г. являлась тётя истца Папкова В.В. Папкова В.В. умерла 06.12.2009г. Супруг Папковой В.В., Трошин В.П., проживавший в спорной квартире, умер 04.08.2002г.
То обстоятельство, что истец являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, подтверждается исследованными по делу доказательствами, в том числе справкой формы №8, чеками-ордерами об оплате истцом коммунальных платежей, показаниями свидетелей Донской Л.Г., Завьяловой Н.Н.
Так, свидетели в суде показали, что по достижению совершеннолетия, а также после смерти нанимателя Папковой В.В. истец продолжил проживать в квартире, осуществлял оплату коммунальных платежей, производил текущий ремонт.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Статья 91 ЖК РФ предусматривают случаи выселения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Конституцией РФ предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18). Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища (ст. 40).
В силу закона обязанность по заключению договора социального найма жилья, находящегося в муниципальной собственности лежит на органе местного самоуправления, в данном случае - на мэрии города Ульяновска.
Поскольку истец являлся членом семьи нанимателя, проживал в квартире на день смерти нанимателя, зарегистрирован и продолжает проживать в квартире до настоящего времени, исковые требования о возложении на мэрию города Ульяновска обязанности заключить с истцом договор социального найма суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Завьялова А.Н. удовлетворить.
Обязать мэрию города Ульяновска заключить с Завьяловым А.Н. договор социального найма жилого помещения на квартиру расположенную по адресу Ульяновская область город Ульяновск, ...
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Елистратов А.М.