Дело № 2- 3710/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Латыповой Л.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района» к Кузьминой ФИО6, Кузьминой ФИО7, Кузьмину ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
УМУП «УК ЖКХ Ленинского района» обратилось с иском к Кузьминым о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальным платежам в сумме 108 160 руб. 37 коп., в том числе пени в сумме 12 010 руб. 69 коп. Исковые требования мотивированы тем, что УМУП «УК ЖКХ Ленинского района» осуществляло свою деятельность по управлению домом *** по ... г. Ульяновска на основании договора возмездного оказания услуг по управлению муниципальным жилищным фондом № 0004 от 11.01.2005г. Согласно Договору УМУП «УК ЖКХ Ленинского района» имеет право производить расчет платы за найм, содержание и ремонт жилья, предоставленные коммунальные услуги, взыскание задолженности и пени. Вправе осуществлять сбор платы за найм, содержание и ремонт жилья, предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности. Кузьмины являются собственниками квартиры по ..., ... ..., состав семьи три человека. По состоянию на 24.03.2010г. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 108 160 руб. 37 коп., в том числе пени 12 010 руб. 69 коп. Задолженность образовалась с 01.01.2008г.
В судебном заседании представитель истца Трушина Е.А. исковые требования уточнила. Пояснила, что ответчиками была внесена денежная сумма 2000 руб. в погашение задолженности, поэтому просит взыскать оставшуюся задолженность в сумме 107 396 руб. 81 коп., в том числе пени в сумме 13 458 руб. 99 коп. Задолженность имеется за период с 01.01.2008г. по 30.09.2009г. С Октября 2009г. УМУП « УК ЖКХ Ленинского района» дом не обслуживает. В остальном поддержала доводы искового заявления.
Ответчики Кузьмин Н.А., Кузьмина О.В., Кузьмина В.Н. в судебное заседание не явились, извещались.
Данное дело рассматривается в порядке заочного производства с согласия представителя истца.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Установлено, что ответчики Кузьмина О.В. и Кузьмина В.Н., 23.07.1991 года рождения, являются собственниками трехкомнатной квартиры *** дома *** по ... в г. Ульяновске, общей площадью 138,07 кв.м (доля в праве 1/2 у каждой).
Кузьмина О.В. зарегистрирована в квартире с 01.10.2003г., Кузьмина В.Н. зарегистрирована с 17.12.2004г.
С 09.12.2004г. в квартире зарегистрирован и проживает также Кузьмин Н.А.
Ответчики являются членами одной семьи, Кузьмина В.Н. является дочерью Кузьмина Н.А. и Кузьминой О.В.
Дом с 01.01.2005г. по 01.10.2009г. находился на обслуживании УМУП «УК ЖКХ Ленинского района», которое в соответствии с п.2.1.8 Договора возмездного оказания услуг по управлению муниципальным жилищным фондом от 01.06.2004 года, вправе производить взыскание задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени.
Ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи с января 2008 года по сентябрь 2009 года включительно.
Согласно выписке из лицевого счета № 114146149, задолженность по квартире *** дома *** по ... с января 2008 года по сентябрь 2009 года (без учета пени) составляет 93 937 руб. 82 коп. Пени за указанный период составили 13 458 руб. 99 коп. Выписка содержит расшифровку всех начислений помесячно с января 2008 года по сентябрь 2009 года включительно.
Поскольку Кузьмина В.Н. достигла совершеннолетия 23 июля 2009 года, следовательно, на нее обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги может быть возложена лишь после достижения ею совершеннолетия, то есть с августа 2009 года.
Поэтому задолженность за период с января 2008 года по июль 2009 года включительно в сумме 78 858 руб. 97 коп. подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Кузьмина Н.А. и Кузьминой О.В., которые также несут обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и за свою несовершеннолетнюю дочь Кузьмину В.Н.
А задолженность за период с августа по сентябрь 2009 года включительно в сумме 15 078 руб. 85 коп. подлежит взысканию в солидарном порядке со всех ответчиков, в том числе с Кузьминой В.Н.
За невнесение платы за коммунальные услуги и жилье в установленные сроки ответчикам начислялись пени, размер которых составил 13458 руб. 99 коп.
Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание, что начисленная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным снизить ее сумму до следующих размеров.
По задолженности за период с января 2008 года по июль 2009 года включительно - до 7000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков Кузьмина Н.А. и Кузьминой О.В. в солидарном порядке.
За период с августа по сентябрь 2009 года включительно - до 1000 руб., которая подлежит взысканию в солидарном порядке со всех ответчиков.
В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков и государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.
Таким образом, с ответчиков Кузьмина Н.А. и Кузьминой О.В. в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2775 руб. 77 коп., со всех ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 643 руб. 15 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района»:
в солидарном порядке с Кузьминой ФИО9, Кузьмина ФИО10 за период с 01.01.2008г. по 30.06.2009г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 78 858 руб. 97 коп., пени в сумме 7000 руб.;
в солидарном порядке с Кузьминой ФИО11, Кузьмина ФИО12, Кузьминой ФИО13 за период с 01.07.2009г. по 30.09.2009г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 15078 руб. 85 коп., пени в сумме 1000 руб.
Взыскать с Кузьминой ФИО14, Кузьмина ФИО15 в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2775 руб. 77 коп
Взыскать с Кузьминой ФИО16, Кузьмина ФИО17, Кузьминой ФИО18 в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 643 руб. 15 коп.
В удовлетворении исковых требований о взыскании остальной части пени Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района» отказать.
Ответчики, не присутствовавшие при вынесении решения, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием в заявлении обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и представив доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием на обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.А. Ибрагимова