Дело №2-4783/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой И.И.,
при секретаре Козельском А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуянзиной В.С. к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Нуянзина В.С. обратилась в суд с иском о признании право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ..., ... ... комнаты ..., в обоснование указав следующее.
Истица проживает в данном жилом помещении с *** совместно с сыном Нуянзиным А.Н. и дочерью Нуянзиной В.Н. Жилое помещение истице было предоставлено по направлению№*** ее работодателя на состав семьи три человека, ордера на комнаты ей впоследствии не выдавали.
Истица считает, что в соответствии с действующим законодательством она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, ее дети от приватизации квартиры отказываются.
Истица в судебном заседании не присутствовала, просила рассматривать дело в свое отсутствие.
Представитель истицы Бурмистрова Г.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнила, что истица просит признать за ней право общей долевой собственности на *** долей жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ..., ... .... В обоснование иска привела доводы, аналогичные изложенным в иске.
Представители ответчиков мэрии г.Ульяновска и КУГИЗ мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Третье лицо Нуянзина В.Н. (дочь истицы) в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что от приватизации данного жилого помещения она отказывается в пользу своей матери.
Третье лицо Нуянзин А.Н. в судебное заседание не явился по причине отбывания наказания в *** России по Ульяновской области, представил в материалы дела нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения на имя матери Нуянзиной В.С., сам от участия в приватизации отказался.
Третьи лица Деникаев С.Н, Конова Т.А., Сахибгареева А.К., Сахибгарееа А.А., Усачев А.Н., Грошева Г.М. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне рассмотрения дела извещались.
Выслушав представителя истца, третье лицо Нуянзину В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица и ее сын Нуянзин А.Н., а также дочь Нуянзина В.Н. зарегистрированы и проживают в комнатах ... кв.... д.... по ул.... в г.Ульяновске, что подтверждается справкой по ф.8 на жилое помещение от 23.08.2010г.
Квартира №... дома №... по ул.... включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается сообщением КУГИЗ мэрии г. Ульяновска.
В соответствии с информацией из УОГУП БТИ и Управления Росреестра по Ульяновской области в собственности истицы жилых помещений не имеется.
Истица является гражданкой Российской Федерации, что подтверждается паспортом гражданина РФ.
В соответствии с расчетом доли, соответственно занимаемым площадям, подготовленным экспертами УОГУП БТИ, в пользовании истицы находится *** долей коммунальной квартиры, что соответствует занимаемым ею комнатам ... в кв.... общей площадью 34,44 кв.м.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По мнению суда, истица представила необходимые доказательства своего законного вселения в спорное жилое помещение, а также фактического проживания в данной коммунальной квартире на условиях договора социального найма.
Конституция РФ (ст. 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 (часть 3) Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также и других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: наличие гражданства Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; факт того, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Так, в материалы дела представлены письменные доказательства постоянной регистрации истицы в данной квартире (справка ф.8).
На момент вселения истицы и ее детей в спорное жилое помещение, жилой дом имел статус общежития. В настоящее время данный статус снят и дом включен в реестр муниципальной собственности.
В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ от 09.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Ответчиками не представлены суду доказательства того, что истица занимает жилое помещение на условиях отличных от договора социального найма жилого помещения, что спорный жилой дом не относится к жилищному фонду социального использования, а занимаемое истицей жилое помещение относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежат приватизации, а также доказательств участия истицы ранее в приватизации жилого помещения на территории РФ.
Тот факт, что истице не был выдан ордер установленного образца на занимаемое жилое помещение, не может служить основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения. Истице комнаты в данной квартире предоставлялись ее работодателем в связи с трудовыми отношениями. Впоследствии дом был передан в муниципальную собственность.
С учетом данного обстоятельства суд считает, что фактически с истицей был фактически заключен договор социального найма жилого помещения. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Право истца на занятие спорного жилого помещения в судебном заседании никто не оспаривал, исков о ее выселении не заявлял.
Поскольку судом не установлено оснований, препятствующих участию истицы в приватизации занимаемого ею жилого помещения, учитывая, что ее дети от приватизации данного жилого помещения отказались в ее пользу, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, за истицей Нуянзиной В.С. следует признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на *** долей в квартире №... дома №... по ул.... в г.Ульяновске.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нуянзиной В.С. удовлетворить.
Признать за Нуянзиной В.С., ***г.рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на *** долей в квартире №... дома №... по улице ... в городе Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья И.И.Петрова