Дело № 2-4729/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Латыповой Л.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсова В.А., Фирсовой Л.А. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Фирсовы В.А., Л.А. обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Они проживают составом семьи 4 человека в пос. ... ... ... с 1983 года. Заселились в этот дом с разрешения ОАО «Ульяновсктрансстрой». Дом является домовладением из 4-х квартир, из которых 3 приватизированы по решению суда. Так как у них ордер на данное жилое помещение утерян, они обратились в мэрию г. Ульяновска в отдел по учету и распределению жилой площади, где им отказали и рекомендовали обратиться в суд. Просят признать за ними право собственности на квартиру в пос. ..., ... ... в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Фирсов В.А. и Фирсова Л.А. исковые требования уточнили. Просили признать за ними в равных долях право общей долевой собственности в размере 108/600 доли на жилой дом по адресу: г. Ульяновск, пос. ..., .... Пояснили, что ранее они в приватизации не участвовали, постоянно проживают с 1983 года в указанном доме. Дети от участия в приватизации отказались.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебном заседании не участвовал, извещался.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ОАО «Ульяновсктрансстрой» в судебном заседании также не участвовал. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица Фирсов А.В. и Лазарева И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились. Пояснили. что они зарегистрированы в указанном жилом помещении вместе с истцами - своими родителями. От участия в приватизации они отказываются, согласны на приватизацию жилого помещения на своих родителей.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Кадебин Н.В., Кадебина В.В., Кадебин Д.Н., Кадебин А.Н., Буинов В.А., Буинова Л.А., Буинов С.В., Бушуева Т.И., Бушуев С.И., Бушуев А.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. С исковыми требованиями согласны.
Выслушав истцов Фирсова В.А., Фирсову Л.А., третьих лиц Фирсова А.В., Лазареву И.В., проверив материалы настоящего гражданского дела, изучив материалы инвентарного дела на дом *** в пос. ... г. Ульяновска, ознакомившись с гражданскими делами № 2-1657/04, № 2-2914/04, суд приходит к следующему.
Истцы Фирсов В.А., Фирсова Л.А., а также их дети Фирсов А.В., Лазарева И.В. (фамилия до брака - Фирсова) с 1983 года по настоящее время проживают в жилом помещении по адресу: г. Ульяновск, пос. ..., ... ....
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 16.05.2003г. по делу по иску прокурора Ленинского района г. Ульяновска в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Ульяновскстрансстрой», ЗАО «Жилищно-эксплуатационный участок № 345», администрации г. Ульяновска о признании недействительной сделки по передаче жилых домов и применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности передать жилые дома в муниципальную собственность и включить спорные жилые дома в реестр муниципальной собственности и выдать ордера, оставленное без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 08.07.2003г., установлено следующее.
Согласно выписке из протокола № 7 заседания исполкома Совета народных депутатов от 28.05.1980г. было согласовано тресту «Ульяновскстрансстрой» выделить земельный участок из землепользования совхоза «...» общей площадью 5,0 га под строительство временного жилого поселка с предоставлением земли сроком на 10 лет. Решением исполкома Ульяновского районного Совета народных депутатов № 278 от 31 августа 1985г. Ульяновскому тресту «Ульяновскстрансстрой» было передано в постоянное пользование под размещение жилого поселка 4,75 га земель совхоза «...» и ранее отведенные 5,0 га пашни распоряжением Совета Министров РСФСР от 05.05.1981г. № 651-р.
На выделенном земельном участке специализированным трестом транспортного строительства «Ульяновскстрансстрой» в 1982-1983 годах были построены 51 жилой дом для работников треста.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 19 августа 1983г. № 1240 населенному пункту, возникшему на территории ... сельсовета Ульяновского района Ульяновской области присвоено наименование ....
Данные жилые дома, возведенные в пос. ..., не были сданы в эксплуатацию, но были поставлены на баланс треста «Ульяновскстрансстрой». Дома заселялись администрацией треста и находились в их ведении. Дом *** в пос. ... является одним из таких домов, возведенных трестом «Ульяновскстрансстрой».
При приватизации государственного предприятия Ульяновского специализированного треста транспортного строительства «Ульяновскстрансстрой» указанные дома не были включены в Уставной капитал ОАО «Ульяновскстрансстрой» и остались на балансе ОАО «Ульяновскстрансстрой».
Вышеуказанным решением суда на ОАО «Ульяновскстрансстрой» была возложена обязанность передать в муниципальную собственность администрации г. Ульяновска 51 жилой дом в пос...., а на администрацию г. Ульяновска возложена обязанность по включению этих домов в реестр муниципальной собственности.
Во исполнение указанного решения суда постановлением Главы города Ульяновска № 2869 от 24.11.2005г. были включены в реестр муниципальной собственности жилые дома в пос. ..., согласно Приложению.
В Приложении № 1 к вышеназванному постановлению о включении в реестр муниципальной собственности указано 108/600 доли домовладении в пос. ..., ***.
На момент включения 108/600 доли дома *** в пос. ... в муниципальную собственность остальные доли дома, соответствующие квартирам № 1,3,4, были приватизированы.
Так, решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 16.09.2004г. было признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома *** в пос. ... (квартира ***) за Буиновым В.А.1, Буиновой В.А.1, Буиновым С.В. по 86/600 доли за каждым. Признано право общей долевой собственности в порядке приватизации за Кадебиным С.В., Кадебиной В.В., Кадебиным В.В., Кадебиным А.Н. по 27/600 доли за каждым (квартира № ***).
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 26.10.2004г. было признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом № *** пос. ... (квартира № ***) за Бушуевыми А.Н., А.И., А.И. на 42/600 доли за каждым.
Таким образом, в муниципальной собственности на настоящее время числиться 108/600 доли, соответствующие квартире ***, в которой проживают истцы.
Всего в доме четыре квартиры.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в совместную одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также и других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: наличие гражданства Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.
Истцы Фирсовы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поскольку имеются все вышеперечисленные условия, необходимые для положительного решения вопроса приватизации жилого помещения.
Истцы являются гражданами Российской Федерации.
Проживают в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности.
Факт отсутствия ордера на указанное жилое помещение не может служить препятствием для приватизации спорного жилого помещения, поскольку фактически истцы проживают в жилом помещении, относящегося к муниципальной собственности, на условиях договора социального найма, производят оплату за занимаемое жилое помещение по тарифам муниципального жилья.
Доказательств того, что истцы проживают в данном жилом помещении на ином каком-либо праве (договоре аренды и т.д.) ответчиком суду не представлено.
Истцы ранее не участвовали в приватизации какого-либо жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области.
Проживающие вместе с истцами в указанном жилом помещении совершеннолетние дети - Фирсов А.В. и Лазарева И.В. от участия в приватизации отказались, не возражают в приватизации жилого помещения в собственность истцов.
При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними в равных долях права общей собственности в порядке приватизации на 108/600 доли ... в пос. ... г. Ульяновска.
В связи с признанием за истцами права общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение, подлежит прекращению право муниципальной собственности на указанную долю жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фирсова В.А., Фирсовой Л.А. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом с пристроями и принадлежностями ( лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,а,к,Г,Г1,Г10,Г11,Г12,Г2,Г3,Г6,Г9,У,У1,I-III,V-IX, л.), расположенный по адресу: г. Ульяновск, п. ..., д.*** (квартира *** за Фирсовым В.А., Фирсовой Л.А. на 54/600 доли за каждым.
Прекратить право муниципальной собственности на 108/600 доли на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, п. ..., д.***.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья: Е.А. Ибрагимова