Дело № 2-4837/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 сентября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Красновой Ю.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой Ф.З. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о возложении обязанности устранить недостатки и выдать правильно оформленный документ,
У С Т А Н О В И Л :
Камалова Ф.З. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. 19.05.1988г. она приобрела 60/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ..., ... (в настоящее время ***а), расположенного на земельном участке размером 568,38 кв.м. Решением мэрии г. Ульяновска от 12.01.1993г. № 14 ей было предоставлено в пожизненное наследуемое владение 341,0 кв.м земель, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., в подтверждение чего был выдан Государственный акт на право собственности на землю № УЛО 24-4-003349. При оформлении данного акта была допущена орфографическая ошибка в имени «ФИО5 прописана буква «е» вместо буквы «и». 29.05.2010г. ею было написано заявление в Управление Росреестра по Ульяновской области с просьбой устранения данной ошибки. Был получен отрицательный ответ, в котором имеется ссылка на Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и дана рекомендация обращения в суд. Считает, что данная ошибка была допущена органом, выдавшим данный документ. Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области привести Государственный акт № УЛО 24-4003349 в соответствие, то есть устранить недостатки и выдать соответствующе правильно оформленный документ.
Истица в судебном заседании не участвовала, извещалась.
Представитель истицы Камаловой Ф.З. - Камалова З.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, извещался. В отзыве на иск указывает, что Управление Росреестра по Ульяновской области не вправе вносить изменения в правоустанавливающие документы. Управление не может являться ответчиком по делу, поскольку своими действиями (бездействием) прав истицы не нарушало, не оспаривает право на предмет иска и не может являться участником спорного правоотношения. Просит произвести замену ненадлежащего ответчика надлежащим и привлечь Управление в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска.
Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи от 19 мая 1988 года истица Камалова Ф.З. купила 60/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., расположенного на земельном участке площадью 568,38 кв.м.
Постановлением мэра г. Ульяновска от 12.01.1993г. № 14 истице Камаловой Ф.З. было предоставлено в пожизненное наследуемое владение 341,0 кв.м земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ..., ....
В подтверждение этого Камаловой Ф.З. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 24-4-003349.
Данный Государственный акт был выдан мэрией г. Ульяновска, подписан мэром г. Ульяновска.
В данном государственном акте была допущена орфографическая ошибка в написании имени истицы.
Так, на страницах, где указан чертеж границ земельного участка и количественная характеристика земель, имя Камаловой было указано как «ФИО6», в то время как правильное написание имени истицы «ФИО7».
На остальных страницах Государственного акта имя истицы написано правильно, как «ФИО8».
Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о внесении изменений в данный Государственный акт, на что ей был дан ответ, что Управление не вправе вносить изменения в правоустанавливающие документы.
В соответствии со ст.9 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав и органов по государственной регистрации относятся:
проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;
государственная регистрация прав;
выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;
выдача информации о зарегистрированных правах;
принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей;
выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
4. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 14 названного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Таким образом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в пределах своей компетенции вправе выдать только такой документ, как свидетельство о государственной регистрации прав.
В компетенцию Управления не входит выдача Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Тем более что истице данный документ был выдан мэрией г. Ульяновска.
В силу ст.21 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ Управление вправе исправить технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.
По смыслу ст.21 указанного закона, технические ошибки могут быть исправлены лишь в документах, которые оформлялись и выдавались именно Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, а не в документах, выданных органами местного самоуправления и иными учреждениями, организациями.
Таким образом, в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не входит устранение недостатков и ошибок, имеющихся в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и выдача указанных Государственных актов.
Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований Камаловой Ф.З. не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Камаловой Ф.З. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о возложении обязанности устранить недостатки и выдать правильно оформленный документ, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья: Е.А. Ибрагимова