Дело-2-4393\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
Судьи Чурбановой Е.В.
При секретаре Матвеевой А,В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Ершовой Н.Н., Государственного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат в с.Акшуат», действующее в интересах Ершовой И.Н., Областного государственного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей -Новодольский специальный (коррекционный) детский дом для детей с ограниченными возможностями здоровья «Остров детства», действующего в интересах несовершеннолетнего Абрамова И.В. к Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Ершова Н.Н., Государственное учреждение социального обслуживания «Психоневрологический интернат в с.Акшуат», действующее в интересах Ершовой И.Н. обратились в суд к Комитету по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в прядке приватизации.
В обоснование исковых требований истцы указали следующее. В 1991 г. Е., матери Ершовых Н.Н. и И.Н., в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Элегант» была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная в жилом доме по адресу г. Ульяновск ул.... В данной квартире Ершовы Н.Н. и И.Н. были зарегистрированы и проживали вместе с матерью.
*** г. Е. умерла. В настоящее время в квартире проживает только Ершова Н.Н. Ершова И.Н. находится в Психоневрологическом интернате с.Акшуат.
В доме также зарегистрирован несовершеннолетний Абрамов И., *** г. рождения, сын истицы Ершовой Н.Н. В настоящее время он находится в ОГОУ Новодольский детский дом «Остров детства». Из справки детского дома следует, что Абрамов имеет право на внеочередное получение жилья на территории Муниципального образования «...», стоит в очереди, спорное жилое помещение за ним не сохранено.
В настоящее время Ершова Н.Н., желая приватизировать данное жилое помещение, собрала документы и обратилась в КУГИЗ мэрии города Ульяновска, однако там документы не приняли, поскольку отсутствует ордер на квартиру и какие бы то ни было документы, подтверждающие законность вселения истцов в помещение.
Из справки о регистрации, поквартирной карточки видно, что Е. проживала в спорной квартире с *** г., Ершова Н.Н. проживала с матерью и была зарегистрирована с *** г. Ершова И.Н. проживала в спорном жилом помещении также с ***
В настоящее время Ершовы занимают комнаты 7ж площадью 18,1 кв.м. и 8п площадью 2,8 кв.м. Ранее истцы в приватизации участия не принимали.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на долю в доме, соответствующую квартире 2, за каждой, дома расположенного по адресу ... ... ...А в порядке приватизации.
Кроме того, ОГОУ Новодольский детский дом «Остров детства», действующий в интересах несовершеннолетнего Абрамова И.В., обратился в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец указал, что Абрамов И.В., *** г. рождения, с *** г. по настоящее время находится на полном государственном обеспечении в ОГОУ Новодольский детский дом «Остров детства». Его мать Ершова Н.Н., *** г. рождения, решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от *** г. была лишена родительских прав.
Постановлением *** от *** ... администрации ... ... за несовершеннолетним Абрамовым И.В. закреплена жилая площадь по адресу ... ... ... ..., в котором проживает и его мать Ершова Н.Н.
На основании изложенного истец просит суд признать за Абрамовым И.В. право общей долевой собственности на долю в доме, соответствующую квартире 2, дома расположенного по адресу ... ... ... ... в порядке приватизации.
Данное заявление принято к производству для совместного рассмотрения с исковым заявлением Ершовых.
Судом в качестве соответчика привлечена Мэрия города Ульяновска, в качестве третьих лиц сособственники дома 90\9А по ул.Пархоменко Березкина Г.П., Киреев А.А., Киреева Г.Б., Киреев К.А., Демидова А.А., Юманова Н.Ю., Юманов Н.В., Управление Росреестра по Ульяновской области, Министерство образования Ульяновской области, ОАО «Швейная фабрика «Элегант».
Истица Ершова Н.Н. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.
Представитель ГУСО «Психоневрологический интернат в с.Акшуат» в судебное заседание не явился. извещался о месте и времени судебного разбирательства.
Представитель истцов, действующая по доверенности Терехина О.Н., представитель ОГОУ «Новодольский детский дом «Остров детства» в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, дав по существу пояснения аналогичные изложенным в исковых заявлениях.
Представитель ответчиков Мэрии города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования не признает. В Комитет заявление на приватизацию спорного жилого помещения истицей не подавалось, следовательно, отказа в приеме и оформлении документов по приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу в установленном порядке, Комитет по управлению городским имущество не оформлял.
Таким образом, представитель ответчиков полагает, что не соблюден досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел, что является основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.
Представитель органа опеки Министерства образования Ульяновской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОАО «Швейная фабрика «Элегант» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица Киреева Г.Б., Киреев К.А,, Юманов Н.В, в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
В предыдущем судебном заседании Киреева Г.Б., Киреев К.А., Юманов Н.В. не возражали против удовлетворения исковых требований. Киреев А,А, и Демидова А.А. умерли, что подтверждено свидетельствами о смерти.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
*** г. Е. с составом семьи 2 человека, она и ее дочь - Ершова И.Н., *** г. рождения, вселились и были зарегистрированы в квартире 2 ...А по ... .... С *** г. в данной квартире зарегистрирована и проживает Ершова Н.Н., *** г. рождения, - дочь Ершовой С.Г., вселенная в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Также в указанной квартире зарегистрирован и Абрамов И.В., *** г. рождения, сын Ершовой Н.Н..
На момент предоставления Ершовой С.Г. указанного жилого помещения жилой ...А по ... ... находился на балансе ОАО «Элегант», что подтверждено данными в поквартирной карточке.
*** г. Ершова С.Г. умерла(свидетельство о смерти I-ВА ***).
Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от *** г. Е. признана недееспособной. В настоящее время помещена в ГУСО «...
Абрамов И.В., *** г. рождения, с *** г. по настоящее время находится на полном государственном обеспечении в ОГОУ Новодольский детский дом «Остров детства». Его мать Ершова Н.Н., *** г. рождения, решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от *** г. была лишена родительских прав.
Постановлением *** от *** г. Главы администрации Ленинского района г. Ульяновска за несовершеннолетним Абрамовым И.В. закреплена жилая площадь по адресу ... ... ... ...
Таким образом, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает только Ершова Н.Н., однако Ершова И.Н. и несовершеннолетний Абрамов И.В. сохраняют право пользования данным жилым помещением.
Постановлением Мэра г. Ульяновска ***П от *** г. ...А по ... ... включен в реестр муниципальной собственности
Как усматривается из материалов дела, спорный жилой дом передан в муниципальную собственность. Оплата коммунальных услуг истцами производится в ООО «Региональный информационный центр» участок *** по утвержденным тарифам. В том числе истцы вносят и плату за наем жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы проживают в жилом доме ... по ... на условиях договора социального найма. Несоблюдение простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения не влечет за собой недействительность договора.
Данный вывод также следует из положений ст. 672 ГК РФ, предусматривающей, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии законных оснований для вселения истцов в спорное жилое помещение, не имеется. Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом доме, вопрос об их выселении из жилого помещения собственником жилого фонда - Мэрией г. Ульяновска не ставился и не ставится.
Ответчиком не представлено суду доказательств, что истцы на настоящий момент занимают спорную квартиру в доме ... по ... в ... на основании иных договорных отношений, например на основании договора найма жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду.
Несвоевременность рассмотрения по существу вопроса о заключении договора социального найма, не может влечь нарушения права истцов на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения, и являться основанием для отказа в удовлетворении иска.
Согласно представленному техническому паспорту дом *** по ... ... является домовладением.
В соответствии с договором *** от *** г. на передачу жилой площади в собственность граждан Березкиной Г.П., Киреевым А.А., Г.Б., К.А., Демидовой А.А,, Юмановым Н.Ю., Н.В. в порядке приватизации было передано в совместную собственность 49\100 долей жилого ... по ... ....
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из указанного положения действующего законодательства, а также других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: наличие гражданства Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.
Как следует из представленных документов, истцы являются гражданами Российской Федерации, ранее участия в приватизации не принимали, дом *** (ранее ...) по ... является муниципальной собственностью, данное жилое помещения истцы занимают по договору социального найма.
Привлеченные к участию в деле третьи лиц Киреева Г.Б., Киреев К.А., Юманов Н.В. - собственники 49\100 долей указанного дома, не возражали против удовлетворения исковых требований. Киреев А,А, и Демидова А.А. умерли, что подтверждено свидетельствами о смерти.
Исходя из вышеизложенного требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на дом *** по ... ... в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
В соответствии с расчетом долей, произведенным УОГУБ БТИ доли совладельцев в домостроении, исходя из узаконенных построек и фактического пользования составляют: в пользовании Ершорвых квартира *** - 51\100 доли.
Исходя из этого, передаче в собственность подлежит: Ершовой Н.Н., Ершовой И.Н. и Абрамову И.В. по 17\100 доли каждому в праве общей долевой собственности на ...А по ... ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ершовой Н.Н., Ершовой И.Н. и Абрамовым И.В. право общей долевой собственности в размере 17\100 долей за каждым на жилой дом (лит.А, а2) общей площадью 35,78 кв.м. по адресу г. Ульяновск ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Е.В. Чурбанова