Дело-2-4731\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
Судьи Чурбановой Е.В,
При секретаре Матвеевой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новгородовой И.Н. к Новгородову А.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Новгородова И.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.
Истица является нанимателем квартиры ... ... по ... г. Ульяновска. В данной квартире истица проживает с сыном С. Ответчик в квартире не проживает.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от *** г. Новгородов А.Н. вселен в квартиру ... ... по ... г. Ульяновска и на истицу была возложена обязанность не чинить ему препятствий в пользовании данной квартирой
Как до вынесения вышеуказанного решения суда, так и после вступления его в законную силу, ответчик в квартире не появлялся, не вселялся в нее, обязанности по договору найма не несет.
С *** г. прошло более трех лет, однако, как усматривается из поведения ответчика, он не изъявил желания пользоваться спорным жилым помещением, что свидетельствует о добровольном отказе от договора кайма.
Поскольку ответчик не пожелал исполнить решение суда, тем самым подтвердив наличие другого постоянного места жительства, не несет никаких обязанностей по договору социального найма, добровольно отказавшись от этого, право на жилое помещение он утратил.
На основании изложенного Новгородова И.Н. просит суд расторгнуть с Новгородовым А.Н. договор социального найма по ... ... по ... в г. Ульяновске со снятием его с регистрационного учета.
Истица Новгородова И.Н. и ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, дав по существу пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. При этом истица уточнила, что брак с ответчиком был расторгнут в *** г. После этого ответчик ушел жить к родителям, у которых квартира .... Он добровольно забрал свои вещи и выселился из квартиры. С тех пор Новгородов А.Н. в спорной квартире не проживал и вселиться не пытался. После вынесенного судебного решения Новгородов А.Н. в спорную квартиру даже не приходил, принудительно, через судебного пристава вселиться не пытался. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производил до лета 2008 г. Истица полагает, что у ответчика имеется иное постоянное место жительства.
Ответчик Новгородов А.Н. исковые требования не признал, пояснив, что отказываться от жилое площади в спорной квартире он не намерен. Однако вселяться туда и жить в квартире он не хочет, ему нужна только регистрация по адресу г. Ульяновск ... ... .... Действительно в 2007 г. он обращался в суд с иском о вселении в спорное жилое помещение, его требования были удовлетворены, однако исполнительный лист он не получал и вселиться в квартиру не пытался. С момента выезда из спорной квартиры и до настоящего времени проживает у своей матери по ... ... ..., эта квартира принадлежит матери ответчика, но она не желает его там регистрировать. Оплату за спорное жилое помещение он производил до июня-июля 2008 г., почему потом перестал оплачивать пояснить не смог.
Третье лицо Новгородов С.А, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает. По существу указал, что отец в квартире не проживает в течение 7 лет, выехал сам, вселяться в квартиру не пытался, ему в этом никто не препятствует.
Судом в качестве третьих лет привлечены Мэрия города Ульяновска, УФМС России по Ульяновской области.
Представитель Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания.
Представитель УФМС РФ по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено следующее. Новгородова И.Н. и Новогородов А.Н. состояли в зарегистрированном браке с *** г.
От совместно жизни имеют сына - Н., *** г. рождения.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Ульяновска от *** г. брак между сторонами был расторгнут.
После вступления в брак с истицей Новгородов *** г. был зарегистрирован по месту жительства Новгородовой И.Н. по адресу г. Ульяновск ... ... ..., куда он вселился в качестве члена семьи нанимателя после рождения сына Н. Данная квартира является муниципальной, предоставленной по договору социального найма.
На момент вселения в указанную квартиру нанимателем жилого помещения являлась мать истицы Новгородовой И.Н. - К.И., которая умерла в *** г.
После смерти основного квартиросъемщика - К. нанимателем жилого помещения стала Новгородова И.Н.
На настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истица Новгородова И.Н., ответчик Новгородов А.Н., их сын Новгородов С.А,
Новгородов А.Н. проживал в данной квартире до января 2004 г. В январе 2004 г. после расторжения брака Новгородов А.Н. ушел из указанной квартиры. С указанного времени до настоящего времени ответчик проживает в квартире по адресу г. Ульяновск ... ... .... Указанная квартира на сегодняшний день принадлежит на праве собственности матери ответчика Новгородовой В.А. Согласно данным технического паспорта квартира является трехкомнатной общей площадью 57,07 кв.м., в том числе жилой 42,71 кв.м. В квартире проживают Новгородова В.А., зарегистрирована с 1977 г., и Новгородов А.Н. Последний проживает без регистрации.
В январе *** г. Новгородов А.Н. обращался к Новгородовой И.Н. с иском о вселении в квартиру ... по .... Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от *** г., вступившего в законную силу *** г., Новгородов А.Н. был вселен в жилое помещение по адресу г. Ульяновск ... ... .... На Новгородову И.Н. возложена обязанность не чинить препятствий Новгородов А.Н. в проживании и пользовании жилым помещением по адресу г. Ульяновска ... ... \... ....
С момента вступления указанного решения в законную силу *** г., т.е. более трех лет, Новгородов А.Н. в спорную квартиру не вселялся, исполнительный лист не получал, что не оспаривается самим ответчиком, подтверждено справкой ОСП по ...у ....
С *** г. Новгородов А.Н. за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает.
Как пояснила истица, Новгородов А.Н. в указанный период даже не приходил в квартиру, проживает у матери по ....
Пояснения истицы полностью подтверждаются показаниями свидетелей Д. К. пояснивших в судебном заседании, что с момента выезда Новгородова А.Н. из спорной квартиры, он больше вселиться туда не пытался, не приходил.
Свидетель Н.. - мать ответчика, также подтвердила тот факт, что с момента развода и до настоящего времени сын проживает вместе с ней в квартире по ..., проживают они фактически одной семьей, ведут общее хозяйство, вместе питаются. Действительно принудительно сын вселиться в спорную квартиру не пытался. При этом свидетель пояснила, что она возражает против регистрации сына в ее квартире, т.к. считает, что это может в дальнейшем помешать ей продать квартиру.
Доказательств того, что Н. имеет намерение в настоящее время продать квартиру, в частности то, что квартира выставлена на продажу, заключен договор с риелтором и т.д., суду не представлено.
Ответчик единственный сын Н.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.32 Постановления № 14 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» отмечается, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших, за ними сохраняется все права и обязанности по договору социального найма (Ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наниматель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Оценивая все доказательства. представленные в судебное заседание, в их совокупности, суд пришел к следующему.
С *** г. Новгородов А.Н. перестал был членом семьи нанимателя, с января 2004 г. выехал из спорного жилого помещения, будучи вселенным решением суда в спорное жилое помещение, с марта 2007 г. каких либо мер к исполнению данного решения не принимал, в спорное жилое помещение не вселялся, намерений пользоваться спорным жилым помещением - проживать там, не имеет, с июля 2008 г. плату за жилье не вносит, проживает в качестве члена семьи со своей матерью более 5 лет в трехкомнатной благоустроенной квартире. Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехав из спорного помещения, не имея намерений вселяться и проживать там, не исполняя обязанности нанимателя, и имея другое постоянное место жительства, утратил право пользования жилым помещением по адресу г. Ульяновск ... ... .... Само по себе желание сохранить регистрацию в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ответчиком указанного жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного требования Новгородовой И.Н. о расторжении с Новгородовым А.Н. договора социального найма жилого помещения по адресу г. Ульяновск ... ... ... в связи с утратой последним права пользования данным жилым помещением.
На основании п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. ..» вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Новгородова А.Н. с регистрационного учета по адресу г. Ульяновск ... ... ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новгородовой И.Н. удовлетворить.
Расторгнуть с Новогородым А.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу г. Ульяновск ... в связи с утратой права пользования жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Новгородова А.Н. с регистрационного учета по адресу г. Ульяновск ...
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Е.В. Чурбанова