Дело 2-4730/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
судьи Тютькиной З.А.,
при секретаре Петровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббязова ФИО11 к Администрации Ленинского района г. Ульяновска, Юсупову ФИО12, Юсупову ФИО13, Юсупову ФИО14, Закировой ФИО15, Алимовой ФИО16 о признания права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Аббязов ФИО11 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он приобрел по договору купли-продажи земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ..., ..., Садоводческое товарищество «ФИО18» -юг, линия 8, участок ***. Данным земельным участком он владеет и пользуется с *** года по настоящее время. Расчеты по сделке купли-продаже были совершены, но правообладатель земельного участка ФИО7 умер и государственная регистрация перехода права собственности не совершалась. При этом ФИО7 передал истцу государственный акт на землю, который в настоящее время утерян. Просит суд признать право собственности Аббязова ФИО11. на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании истец не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседании на иске настаивал. Пояснил, что после приобретения земельного участка у ФИО7, с *** он вступил в члены СНТ «ФИО20», оплачивает членские взносы. Наследники ФИО7 знают о состоявшейся сделке, на земельный участок не претендуют.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Ульяновска в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном отзыве на иск указал, что считает себя ненадлежащим ответчиком.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Юсупов ФИО12 Юсупов ФИО22., Юсупов ФИО14 Закирова ФИО24., Алимова ФИО16., в качестве третьих лиц - мэрия г. Ульяновска, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, СНТ «ФИО18», Управление Росреестра по Ульяновской области.
Ответчик Юсупов ФИО12. в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования Аббязова ФИО11 признал. Пояснил, что истец в *** году приобрел у его отца - ФИО7 - земельный участок в СНТ «ФИО18». ФИО7 умер *** г., после его смерти в наследство никто не вступал. На спорный земельный участок он не претендует.
Ответчики Юсупов ФИО30 Юсупов ФИО14 Закирова ФИО24 Алимова ФИО16. в судебное заседание не явились, извещались. В заявлениях, адресованных суду, указали, что признают исковые требования Аббязова ФИО11
Представитель 3 лиц - мэрии г. Ульяновска и КУГИЗ мэрии г. Ульяновска -Аракчеева Ю.В. в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В представленном отзыве на иск указала, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в мэрию с заявлением о предоставлении земельного участка он не обращался.
Представители 3 лиц СНТ «ФИО18», Управление Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.
Судом установлено, что решением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от *** г. *** ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га в СТ «Ветеран» (участок ***, линия 8), что подтверждается государственным актом ***УЛО 19-35667.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за ***:19:082501:716.
В соответствии с п.п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от *** года ***ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При жизни ФИО7 право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, умер *** г.
*** г. ФИО7 продал указанный принадлежащий ему на праве собственности земельный участок Аббязову ФИО11., что ответчиками не оспаривается.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из справок СНТ «Ветеран» ***,30 от *** г. следует, что Аббязов ФИО11. является членом СНТ «ФИО18» с *** г., регулярно уплачивает членские и целевые взносы.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом и завещанием.
На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
Как следует из материалов дела, наследники ФИО7 - Юсупов ФИО12 Юсупов ФИО24., Юсупов ФИО14., Закирова ФИО24., Алимова ФИО16 в наследство после его смерти не вступали, не претендуют на право собственности спорным земельным участком, исковые требования Аббязова ФИО11 признали.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Аббязова ФИО11 подлежащими удовлетворению.
В иске к Администрации Ленинского района г. Ульяновска Аббязову ФИО11. следует отказать как заявленному к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Аббязова ФИО11 к Юсупову ФИО12, Юсупову ФИО24, Юсупову ФИО14, Закировой Анисе ФИО51, Алимовой ФИО16 о признания права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Аббязовым ФИО11 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., Садоводческое товарищество «ФИО18 -юг, линия 8, участок ***, кадастровый номер ***.
В иске к Администрации Ленинского района г. Ульяновска Аббязову ФИО11 - отказать.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья З.А. Тютькина