Дело № 2-4659/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Латыповой Л.И.,
С участием адвоката Павловой Е.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Т.В. к Лазареву Е.И. о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Лазарева Т.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Она состояла в браке с ответчиком Лазаревым Е.И. с 1979 года по 21.01.2005г. От брака имеют двоих детей: П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2001 году ответчику была предоставлена квартира по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, д№. Квартира была предоставлена ответчику на основании протокола заседания ЖБК УФСБ РФ по Ульяновской области. Квартира предоставлена безвозмездно, для дальнейшей передачи в собственность с исключением из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий на состав семьи 4 человека. Квартира была передана в собственность ответчику Лазареву Е.И. - 3/4 доли и несовершеннолетней Лазаревой Д. - 1/4 доля. В квартиру заселились всей семьей в 2002 году. В 2005 году брак с мужем расторгнут, он ушел проживать к другой женщине. В 2007 году сын П. снялся с регистрационного учета и переехал жить в другой город. Сейчас в квартире проживает она с дочерью. Полагает, что имеет право на 3/8 доли данной квартиры (3/4 доли, принадлежащих ответчику : 2) по следующим основаниям. При оформлении квартиры в собственность ответчика ее согласия никто не спрашивал, за данную квартиру они не оплачивали, квартира была предоставлена безвозмездно на весь состав семьи. Поскольку квартира была предоставлена по очереди, в том числе и на нее, полагает, что имеет такое же право, как ответчик, на оформление квартиры в собственность. Просит признать за ней право общей долевой собственности (доля 3/8) на квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
В судебном заседании истица на своем иске настаивала, поддержав доводы искового заявления. Дополнила, что в настоящее время ответчик стал высказывать, что выпишет ее из квартиры, в связи с чем она обратилась в суд.
Ответчик Лазарев Е.И. и его представитель Луконин А.В. в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что квартира была предоставлена Лазареву Е.И. по месту его службы в порядке очередности на состав семьи 4 человека безвозмездно. 1/4 долю квартиры он подарил дочери, так как она являлась несовершеннолетней. В настоящее время в квартире проживают истица и дочь. Они с истицей договорились, что он оплачивает все платежи по квартире. А истица оплачивает коммунальные услуги по электроэнергии, водоснабжению. Просят в иске отказать, применить срок исковой давности в три года с момента, когда истица узнала о том, что квартира принадлежит ответчику. Она знала об этом с 2002 года, поскольку она не изъявила желание быть участником договора инвестирования квартиры, собственником стал ответчик. Истица утратила право требования в собственность доли квартиры.
Третье лицо Лазарева Д.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, поддержав доводы истицы.
Представитель третьего лица Управления ФСБ России по Ульяновской области Климов А.Ю. в судебном заседании пояснил, что принятие решения оставляет на усмотрение суда. Квартира была предоставлена Лазареву Е.И., сотруднику УФСБ, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, решением жилищно-бытовой комиссии УФСБ от 30.05.2001г. Квартира была выделена с учетом норм жилой площади, необходимой для проживания всех членов семьи Лазарева Е.И.
Выслушав истицу, ответчика и его представителя, третьего лица, представителя третьего лица, заслушав адвоката Павлову Е.И., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Лазарев Е.И. состоял в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы - УФСБ РФ по Ульяновской области.
Решением жилищно-бытовой комиссии УФСБ РФ по Ульяновской области от 30 мая 2001 года ему была выделена трехкомнатная квартира общей площадью 66,13 кв.м, расположенная по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
Данная квартира была предоставлена Лазареву Е.И. с учетом всех членов семьи - супруги Лазаревой Т.В., сына ФИО21 П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетней дочери Лазаревой Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Квартира была предоставлена безвозмездно, оплату за нее Лазаревы не вносили.
Данная квартира строилась на денежные средства, выделяемые ФСБ на указанные цели.
Как усматривается из материалов дела, предоставление квартиры было оформлено следующим образом.
УФСБ России по Ульяновской области в лице начальника Управления, именуемый в дальнейшем Инвестор, и Лазарев Е.И., именуемый в дальнейшем Участник, заключили договор уступки прав требования № 10 от 20.03.2001г.
В соответствии с данным договором, Инвестор безвозмездно передал, а участник принял часть прав по Государственному контракту (договору подряда) № 5 от 14.01.1998г. на строительство, заключенному между УФСБ России по Ульяновской области и АООТ ФСК «<адрес>», дополнительному соглашению от 26.02.2001г. к Государственному контракту (договор подряда) № 5 от 14.01.1998г. на строительство, включая право на оформление в собственность трехкомнатной квартиры № общей площадью 66,13 кв.м, стоимостью 303,59 тыс. руб. в жилом доме <адрес> г. Ульяновска.
Все права по вышеуказанному договору переходят к участнику в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту передачи прав для Инвестора.
Таким образом, по договору уступки прав требования право собственности на квартиру было оформлено на ответчика Лазарева Е.И.
Затем, Лазарев Е.И. по договору дарения от 11.04.2002г. подарил своей несовершеннолетней дочери Лазаревой Д., 1/4 долю в указанной квартире.
От имени несовершеннолетней дочери при оформлении сделки договора дарения выступала ее мать - истица по делу Лазарева Т.В.
Таким образом, на настоящее время квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Лазареву Е.И. - 3/4 доли, дочери Лазаревой Д. 1/4 доля.
Установлено, что в указанной квартире были зарегистрированы Лазарева Т.В., Лазарева Д.Е., ФИО23 - с 29.01.2002г., Лазарев Е.И. - с 01.02.2002г.
Сын сторон - ФИО22. снялся с регистрационного учета по указанному адресу с 12.12.2007г.
Лазарев Е.И., Лазарева Т.В., Лазарева Д.Е. зарегистрированы в квартире до настоящего времени.
Фактически в квартире проживают истица Лазарева Т.В. и дочь Лазарева Д.Е.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Ульяновска от 11 января 2005 года брак между истицей Лазаревой Т.В. и ответчиком Лазаревым Е.И. был расторгнут.
Как пояснили стороны в судебном заседании, между ответчиком и истицей достигнута договоренность относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире. Ответчик оплачивает расходы по жилому помещению, а истица оплачивает расходы по коммунальным услугам.
Таким образом, и после расторжения брака истица продолжает проживать в данном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг.
По смыслу норм гражданского законодательства, право собственности гражданина на имущество возникает в результате сделок либо при создании гражданином для себя нового имущества.
В данном случае имущество - квартира не было приобретено ответчиком Лазаревым Е.И. в результате сделки и не было создано как новая вещь на свои личные средства.
Указанное имущество было передано на безвозмездной основе Лазареву Е.И. как ему, так и членам его семьи, проживавшим на тот момент вместе с ним.
Поэтому фактически имело место передача имущества - спорной квартиры на безвозмездной основе в общую собственность всех членов семьи ответчика, в том числе и на истицу.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поэтому требования истицы Лазаревой Т.В. о признании за ней права общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Ульяновске являются обоснованными.
Однако истицей произведен неверный расчет своей доли в праве общей долевой собственности.
Поскольку указанное имущество - квартира не приобреталась на совместные средства супругов, а является общим имуществом Лазаревых, следовательно, доля истицы в праве общей долевой собственности должна определяться не из половины доли ответчика, а из той доли, которая приходится на нее с учетом равного права всех членов семьи при предоставлении квартиры на получение доли в общем имуществе.
С учетом того, что квартира предоставлялась на состав семьи четыре человека, следовательно, доля истицы составляет 1/4 часть от квартиры, а не 3/8 доли квартиры.
Указанная доля подлежит выделению истице из доли ответчика, так как 1/4 доля квартиры принадлежит дочери Дарье, и соответствует ее доле в праве общей собственности.
Ходатайство ответчика и его представителя о применении срока исковой давности при рассмотрении требований истицы удовлетворено быть не может, так как истицей срок исковой давности не пропущен.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истица Лазарева Т.В. с 2002 года по настоящее время пользуется спорным имуществом - квартирой, проживает в ней, пользуется ею, производит оплату коммунальных услуг.
Сам по себе факт расторжения брака не означает нарушение ее прав на имущество, которым она продолжает пользоваться.
Поэтому срок исковой давности для защиты своего права собственника Лазаревой Т.В. не пропущен.
За истицей следует признать право общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 1/4 доли, прекратив ранее зарегистрированное право общей долевой собственности ответчика Лазарева Е.И. на 3/4 доли квартиры.
За ответчиком должно быть признано право общей долевой собственности на 2/4 доли квартиры (3/4 доли - 1/4 доли).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лазаревой Т.В. удовлетворить частично.
Признать за Лазаревой Т.В. право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на трехкомнатную квартиру № <адрес> в г. Ульяновске.
Прекратить право общей долевой собственности Лазарева Е.И. на 3/4 доли трехкомнатной квартиры № <адрес> в г. Ульяновске.
Признать за Лазаревым Е.И. право общей долевой собственности в размере 2/4 доли на трехкомнатную квартиру № <адрес> в г. Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья: Е.А. Ибрагимова