Дело №2-5156/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой И.И.,
при секретаре Козельском А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкина В.Н., Горюновой И.А., Горюнова А.А. к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Савкин В.Н. обратился в суд с иском к мэрии г.Ульяновска, Горюновым А.А., И.А. о признании за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, <адрес>, в обоснование указав следующее.
Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроями, находящемся на земельном участке по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.1986г. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.1986г.
Горюновым А.А. и И.А. принадлежит 1/24 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Летом 2010г. истец обратился в мэрию г.Ульяновска с заявлением о передаче в собственность доли земельного участка, однако мэрия ответила отказом по причине того, что с заявлением о передаче земельного участка в собственность обратились не все собственники жилого дома, а также указывали, что передача земельного участка в собственность Горюновых бесплатно невозможно, т.к. они приобрели право собственности на доли дома в 2000г. по решению суда.
На основании ст.ст. 28,35, 36 ЗК РФ истец и обратился в суд с настоящим иском.
В ходе судебного разбирательства дела истец отказался от исковых требований к ответчикам Горюновым А.А. и И.А., поскольку никакого спора с данными ответчиками у истца не имеется.
Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части исковых требований.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Горюновы А.А. и И.А., Яшнова Т.П., Кдрасов Р.Ф., Мухарямова Х.Ш., Валеевы Ф.Х. и А.Р.
В ходе рассмотрения дела третьими лицами Горюновыми А.А. и И.А. заявлены самостоятельные требования к мэрии г.Ульяновска о признании за ними право общей долевой собственности на 11/24 долей и 1/24 доли соответственно на вышеуказанный земельный участок, в обоснование указано следующее. Горюновы А.А. и И.А. являются сособственниками жилого дома №<адрес> по ул.<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.1985г., а также на основании решения мирового судьи от 2002г. Истцу Савкину В.Н. принадлежит 1/2 (или 12/24 доли) в указанном жилом доме. С момента заселения в данный дом у них с сособственником Савкиным В.Н., а также с соседями-смежниками споров по пользованию земельным участком не имеется. Считает отказ мэрии г.Ульяновска в передаче земельного участка в собственность бесплатно незаконным.
Определением суда от 17.09.2010г. судом приняты к производству указанные требования Горюновых.
В судебное заседание истец Савкин В.Н., третьи лица Горюновы А.А. и И.А. не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Савкина В.Н. - Сергиенко А.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований истца настаивала, привела в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, а также поддержала исковые требования третьих лиц Горюновых.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу иска указал следующее.
В соответствии с. п.5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок гражданам - собственникам здания, находящегося на неделимом земельном участке, необходимо совместно обратиться в орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков в г. Ульяновске - мэрию г. Ульяновска.
В жилом доме по вышеуказанному адресу несколько сособственников. С заявлением, на имя Главы города о предоставлении земельного участка в собственность за плату обратился только Савкин В.Н, одновременного обращения от других собственников на имя Главы города не поступало.
Третьи лица Яшнова Т.П., Кдрасов Р.Ф., Мухарямова Х.Ш., Валеевы Ф.Х. и А.Р. (совладельцы смежных домовладений), представитель Управления Росреестра по Ульяновской области, УОГУП БТИ в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.
Выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками дома, расположенного по ул. <адрес>,<адрес> в Ленинском районе г. Ульяновска являются: Савкин В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1986 года - 1/2 доли; Горюнов А.А. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1985 года -1/2 доли, а в последующем на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г.Ульяновска от 04.10.2002г. - 1/24 доли и 10/24 доли; Горюнова И.А. на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г.Ульяновска от 04.10.2002г. - 1/24 доли
Согласно кадастровому плану земельного участка по состоянию на 16.02.2010г. по ул. <адрес>,<адрес> в г.Ульяновске площадь земельного участка под существующим жилым домом составляет 229 кв.м. Указанной площадью по результатам межевания земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №
Из материалов землеустроительного дела на спорный земельный участок усматривается, что границы смежных землепользований по ул.<адрес>,<адрес>, по ул.<адрес>,<адрес> и по ул.<адрес>,<адрес> установлены и уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, данные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Споров со смежными землепользователями по границам земельного участка в ходе судебного разбирательства не выявлено.
По мнению суда, заявленные требования Савкина В.Н. и Горюновых А.А. и И.А. подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В силу п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.
В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137- ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка принадлежит гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы ( т.е. до 01.07.1990г.).
В п. 9.1 также закреплено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если, в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом вышеизложенных положений законодательства, учитывая, что все сособственники дома <адрес> по ул.<адрес> приобрели жилой дом, расположенный на спорном земельном участке до 1990г., то, по мнению суда, они имеют право оформить земельный участок в собственность бесплатно.
Поскольку, законодательство, регулирующее земельные правоотношения в РФ, не предусматривает возможность отказа в предоставлении земельного участка однократно бесплатно в собственность под существующими жилыми домами по мотиву обращения не всех совладельцев домовладения, суд считает отказ мэрии г.Ульяновска в передаче доли земельного участка бесплатно в собственность неправомерным.
В связи с этим, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности за Савкиным В.Н. на 12/24 доли, за Горюновым А.А. - на 11/24 доли и за Горюновой И.А. - на 1/24 долю земельного участка площадью 229 кв.м. по ул.<адрес>, д.<адрес> в г. Ульяновске в соответствии с идеальными долями в домовладении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савкина В.Н., Горюновой И.А., Горюнова А.А. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности бесплатно на земельный участок общей площадью 229 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.<адрес>, за Савкиным В.Н. на 12/24 доли, за Горюновой И.А. - на 1/24 доли, за Горюновым А.А. - на 11/24 доли.
Право общей долевой собственности на доли земельного участка, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья И.И.Петрова