Дело № 2-5312/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 октября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Айметовой Л.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмаевой А.А. к мэрии города Ульяновска об обязании предоставить жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Курмаева А.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Ульяновска о предоставлении ей другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с непригодностью для проживания занимаемого жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. Требования мотивированы тем, что она проживает в комнате № в <адрес> в г. Ульяновске с несовершеннолетней дочерью. Вселилась на основании ордера от 25.02.2005г. 10 марта 2009г. в комнате произошло затопление: по стене, заходя на потолок до середины комнаты, окна и пол - лилась вода. Она обратилась в домоуправляющую компанию, был составлен акт. Причиной затопления явилось нарушение герметичности трубопровода. Ее комната является смежной с общим туалетом, внизу находится нежилое помещение - раздевалка с душевой. Вода лилась на протяжении полутора лет с небольшими перерывами. Она неоднократно обращалась в мэрию, прокуратуру, управляющую компанию, были публикации в газете. В итоге был заменен стояк в туалете за стеной, планируется ремонт кирпичной кладки в квартире в срок до 01.09.2010г. - обработка купоросом. Она не согласна с таким ремонтом. За полтора года, что лилась вода по стене в ее комнате, стены недостаточно обработать купоросом, чтобы комната стала пригодной для проживания. Грибок въелся глубоко внутрь, стены необходимо перекладывать заново или проветривать в течение не менее трех лет. Такое заключение дал строительный специалист, который также пояснил, что проживать в комнате опасно для здоровья, она не пригодна для проживания. В комнате стоит ужасный запах от грибка, дышать в комнате можно только летом, когда открыты окно и дверь. От влажности у нее не проходит кашель, ей поставлен диагноз - бытовая аллергия. Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. За несоблюдение своих обязательств по контролю за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим нормам и правилам в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите право потребителей» ответчик обязан возместить моральный вред.
В судебном заседании истица Курмаева А.А. не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истицы Курмаевой А.А. - Горбунова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что комната непригодна для проживания в связи с тем, что от протечек в комнате образовался на стенах грибок, он въелся в стены. Отремонтировать стену недостаточно. В комнате невозможно находится, невозможно дышать из-за грибка. У истицы началась аллергия, которой ранее не было.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска Павлеева Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что жилое помещение истицы не признано непригодным для проживания. Жилое помещение предоставляется только тем гражданам, которые состоят на очереди нуждающихся в получении жилья. Оснований для предоставления жилья истице не имеется. По вопросу создания межведомственной комиссии истица не обращалась.
Представитель третьего лица ОАО «ДК Засвияжского района № 1» в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Курмаева Л.Н. в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица Курмаева А.А. с несовершеннолетней дочерью Курмаевой Л.Н. проживают по договору социального найма в жилом помещении - комнате № <адрес>.
Ранее данное здание являлось общежитием, в настоящее время дом находится в муниципальной собственности в качестве жилищного фонда.
Дом находится на обслуживании в ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1».
Как усматривается из материалов дела, в комнате истицы длительное время происходила протечка воды со стороны стены, смежной с туалетом.
7 марта 2009г. был составлен Акт определения причин затопления квартиры, согласно которому комната истицы была затоплена из-за разбитой гребенки канализации в сан.узле на 3 этаже. В результате затопления повреждены потолок, стены комнаты.
25.11.2009г. было проведено обследование жилого помещения Курмаевой А.А. специалистом Государственной жилищной инспекции. В результате обследования было выявлено наличие старых следов протечки у окна и на левой стене при входе, наличие плесени, грибка.
Истица просит предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение в связи с тем, что ее комната является непригодной для проживания в результате затопления, образования на стенах плесени, грибка.
В соответствии со ст. 1 Устава муниципальное образование "Город Ульяновск" является городским округом, органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению вопросов местного значения, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления муниципального образования федеральными законами и законами области.
В соответствии со ст. 10 Устава местное самоуправление города Ульяновска - форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами, - законами Ульяновской области, самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.
В соответствии со ст. 22 Устава структуру органов местного самоуправления составляют: Ульяновская Городская Дума, Глава города Ульяновска, мэрия города Ульяновска, обладающие в соответствии с настоящим Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
В соответствии со ст. 35 Устава администрация города Ульяновска является исполнительно-распорядительным органом города Ульяновска и наделяется настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Ульяновской области.
В соответствии со ст. 37 Устава к полномочиям администрации города в вопросах местного значения относятся: в области жилищных отношений:3) предоставление в порядке и по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, гражданам жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; 13) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Обязательства по предоставлению жилой площади гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания - являются обязательствами мэрии города Ульяновска.
Установлено, что жилое помещение истицы - комната № <адрес> в г. Ульяновске в установленном порядке аварийным, непригодным для проживания не признан.
Согласно пункту 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительство Российской Федерации от 28.01.2006 г. (ред. от 02.08.2007 г.) № 47, признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, созданной в этих целях.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и вышеназванным постановлением Правительства, постановлением Главы города от 29.12.2006 г. № 5972 создана межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда.
Согласно пунктам 42 и 45 Положения межведомственная комиссия рассматривает вопрос о пригодности (непригодности) помещения на основании заявления собственника или заявления нанимателя.
В соответствии с п.2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилое помещение, занимаемое истицей, в установленном порядке непригодным для проживания не признано.
Следовательно, основания для предоставления истице благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди в связи с признанием занимаемого ею жилого помещения непригодным для проживания отсутствуют.
Поскольку исковые требования о предоставлении жилого помещения удовлетворению не подлежат, не имеется оснований и для взыскания компенсации морального вреда.
В договорных отношениях с ответчиком истица Курмаева А.А. не состоит, каких-либо услуг ответчик истице не оказывает, поэтому оснований для взыскания с мэрии г. Ульяновска компенсации морального вреда в соответствии с положениями ст.15 Закона РФ «О защите право потребителей» не имеется.
Таким образом, в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Курмаевой А.А. к мэрии города Ульяновска об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взыскании компенсации морального вреда отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья: Е.А. Ибрагимова