Дело-2-5363\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
Судьи Чурбановой Е.В.
При секретаре Матвеевой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленской Т.И. к Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Зеленская Т.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.
Зеленская Т.И. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Между истицей и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Мэрии города Ульяновска заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого наймодатель передал истице в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение жилой площадью 19,03 кв.м.
Как следует из справок УОГУП БТИ истица приватизированного жилья в г. Ульяновске и Ульяновской области не имеет. Жилое помещение <адрес> в собственность истицы не передавалась.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области следует, что в Едином государственном реестре прав на имя Зеленской Т.И. права на недвижимое имущество не зарегистрированы.
С 1992 г. по 1996 г. истица работала и проживала в <адрес>, что подтверждается трудовой книжкой.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в <адрес> по адресу <адрес>.
На обращение истицы в Комитет по управлению городским имуществом Мэрии города Ульяновска по вопросу приватизации жилого помещения по адресу <адрес> был получен отказ, из содержания которого следует, что приватизация комнаты возможна при условии предоставления справки БТИ <адрес> о неучастии в приватизации в <адрес>.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ ответил, что заявление истицы с целью получения справки об участии до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации объекта жилищного фонда не может быть принято, поскольку отсутствует документ, содержащий сведения о реквизитах документов, удостоверяющих личность заявителя в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что у истицы отсутствует документ, удостоверяющий ее личность в указанный период, истица полагает, что решить вопрос о приватизации занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного, Зеленская Т.И. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> площадью 19,03 кв.м.
Истица Зеленская Т.И., ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, дав по существу пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. При этом истица уточнила, что спорное жилое помещение впервые ей было предоставлено в 2001 г., сначала как общежитие в последующем статус общежития был снят. Ранее участия в приватизации истица не принимала.
Представители ответчиков Мэрии города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.
Выслушав истицу, ее представителя, исследовав представленные документы, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что Зеленская Т.И. ДД.ММ.ГГГГ была вселена и зарегистрирован в общежитии по адресу г. Ульяновск <адрес> где она проживает по настоящее время. Факт регистрации истицы в спорном жилом помещении подтвержден справкой формы 8.
Постановлением Главы Администрации Ленинского района г. Ульяновска № 471 от 04.04.2005 г. было утверждено решение жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о перенумерации комнат в <адрес>. В соответствии с Актом инвентаризации комнат в общежитии по <адрес> комната 26 была перенумерована в комнату <адрес> по <адрес>.
В соответствии с расчетом доли соответственно занимаемой истицей жилой площади, в пользовании Зеленской Т.И. находится 7/100 долей (19,03 кв.м. - площадь жилой комнаты занимаемой истицей \ 286,09 кв.м. - общей жилой площади коммунальной квартиры) коммунальной <адрес>.
Истица просит признать за ней право собственности на комнату 14 <адрес>.42 по <адрес>, что составляет 7\100 долей <адрес>, в порядке приватизации.
Суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования Зеленской Т.И. по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также и других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно:
Истица имеет право на приватизацию занимаемой ею доли коммунальной квартиры, поскольку имеются все вышеперечисленные условия, необходимые для положительного решения вопроса приватизации жилого помещения.
Зеленская Т.И. является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом гражданина РФ установленного образца.
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 14 мая 2003 года по гражданскому делу по иску жильцов общежития по <адрес> к У» о признании недействительной приватизации предприятия О.» в части включения в уставной капитал У. общежития по адресу: <адрес>; возложении обязанности на У. внести изменения в план приватизации предприятия с передачей в муниципальную собственность жилого здания была признана недействительной приватизация О. в части включения в уставной капитал У.» общежития по адресу: <адрес>. На У. была возложена обязанность внести изменения в план приватизации О.» путем исключения из плана приватизации жилого здания (общежития), расположенного по адресу: <адрес> передать в муниципальную собственность жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 1 сентября 2005 года по гражданскому делу С. к Администрации г. Ульяновска об обязании Администрации г. Ульяновска принять в собственность объект, передаваемый в муниципальную собственность на Администрацию г. Ульяновска была возложена обязанность Администрации г. Ульяновска по принятию от У. в муниципальную собственность г. Ульяновска здание жилого <адрес> кадастровый номер 73 24 0401090086 0179300001.
Указанные решения вступили в законную силу, и на настоящий момент исполнено.
Из содержания указанных решений следует, что жилой <адрес> был возведен ФИО25 и являлся государственной собственностью. Вышеуказанным решением суда от 14 марта 2003 года приватизация О. в части включения в уставной капитал Акционерного общества открытого типа «Ульяновскоблторг» общежития по адресу: <адрес> была признана недействительной.
Таким образом, есть все основания говорить, что жилой <адрес> до его передачи в муниципальную собственность относился к государственному жилищному фонду и соответственно, жилые помещения в указанном доме подлежали приватизации.
На основании Постановления Мэра г. Ульяновска № 2765 от 15.11.2005 г. жилой дом по <адрес> включен в реестр муниципального имущества.
Постановлением Главы г. Ульяновска № 623 от 05.05.2005 года был утвержден протокол заседания Комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии города № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ходатайство У. о снятии статуса общежития с жилого <адрес> было удовлетворено, с указанного жилого дома был снят статус общежития кроме комнат №
ДД.ММ.ГГГГ Мэрией города Ульяновска в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства Мэрии <адрес> был заключен с Зеленской Т.И. договор социального найма комнаты жилой площадью 19,03 кв.м. в коммунальной квартире по адресу <адрес>.
Истица ранее не участвовала в приватизации какого-либо жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области, а также справкой Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск Зеленской Т.И. о признании за ней в порядке приватизации право общей долевой собственности на 7/100 долей коммунальной <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зеленской Т.И. удовлетворить.
Признать за Зеленской Т.И. право общей долевой собственности в размере на 7\100 доли коммунальной квартиры по адресу г. Ульяновск <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Е.В. Чурбанова