Дело № 2-5829/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Айметовой Л.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации «Центр Товариществ Собственников Жилья» к Бутузову А.А., Бутузовой Ю.В., Бутузову А.А., Бутузовой Т.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
АНО «Центр ТСЖ» обратилось с указанным иском, мотивируя следующим. Жилой дом № <адрес> находится в управлении АНО «Центр ТСЖ». Все договора с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями по обеспечению дома всеми видами энергоносителей и прочих услуг заключены от имени АНО «Центр ТСЖ». По состоянию на 01.09.2010г. АНО «Центр ТСЖ» полностью расплатился со всеми ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями за поставку ими водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, канализации, вывоз ТБО и иных предоставленных услуг. Ответчик, получая от АНО «Центр ТСЖ» все необходимые коммунальные и иных жилищные услуги, не производят оплату за их потребление. Ответчики Бутузовы А.А. и Ю.В. являются собственниками <адрес> в г. Ульяновске. Общая площадь квартиры составляет 163,13 кв.м, жилая площадь 91,63 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилья, жилищно-коммунальных и прочих услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 58 307 руб. 77 коп. Ответчики неоднократно извещались о сумме задолженности и возможных методах ее погашении. Просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 58 307 руб. 77 коп. и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1949 руб.
В дальнейшем исковые требования истцом уточнялись. Окончательно, с учетом сверки показаний потребления электроэнергии по показаниями счетчика, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период с августа 2009г. по сентябрь 2010г. в общей сумме 61 306 руб. 89 коп.
В судебном заседании представитель истца АНО «Центр ТСЖ» Елисеева М.В. на уточненных исковых требованиях настаивала, поддержав доводы искового заявления.
Ответчики Бутузова Ю.В., Бутузов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузова Т.М. в судебное заседание не явились, извещались.
С учетом мнения представителя истца, данное дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что <адрес> в г. Ульяновске находится в управлении АНО «Центр ТСЖ».
АНО «Центр ТСЖ» заключает договоры с ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями на обеспечение данного дома коммунальными и прочими услугами, производит оплату за предоставленные услуги.
Как усматривается из материалов дела, в квартире № <адрес> г. Ульяновска зарегистрированы с 10.05.2007г. по настоящее время Бутузова Ю.В., Бутузова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Бутузов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бутузов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована Бутузова Т.М..
Собственниками квартиры являются Бутузова Ю.В. и Бутузов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, собственники <адрес> в <адрес> - Бутузова Ю.В. и Бутузов А.А., а также совершеннолетние члены семьи Бутузов А.А. и Бутузова Т.М. несут солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей по данной квартире и расходов по общему имуществу.
Как усматривается из лицевого счета на квартиру, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с августа 2009 года до октября 2010 года.
Сумма задолженности, с учетом пени, указана в общей сумме 61 306 руб. 89 коп.
Задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья в сумме 336 руб. 47 коп. и пени в сумме 34 руб. 33 коп. подлежит взысканию за период с 1 августа 2009 года по 4 августа 2009 года включительно с ответчицы Бутузовой Ю.В., поскольку в указанный период времени в квартире была зарегистрирована Бутузова Ю.В. с двумя несовершеннолетними детьми.
Поскольку Бутузова Л.А. и Бутузова С.А. являются несовершеннолетними, оплату коммунальных платежей за них должна производить за указанный период их мать Бутузова Ю.В.
С 5 августа 2009 года по 8 июня 2010 года задолженность в сумме 51 535 руб. 24 коп. подлежит взысканию в солидарном порядке с троих ответчиков - Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузовой Ю.В., Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
За указанный период начислены пени в сумме 3199 руб. 76 коп.
С учетом материального, семейного положения ответчиков, наличия двоих несовершеннолетних детей, суд полагает возможным, в соответствии со ст.333 ГК РФ, снизить размер пени с 3199 руб. 76 коп. до 2000 руб.
Ст. 333 ГК РФ предусматривает возможность снижения размера неустойки соразмерно нарушенному обязательству.
С 09.06.2010г. по 30.09.2010г. включительно задолженность по коммунальным платежам в сумме 9 315 руб. 23 коп. подлежит взысканию с ответчиков - с Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузовой Ю.В., Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузовой Т.М. в солидарном порядке. В таком же порядке подлежит взысканию пени в размере 85 руб. 62 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу АНО «Центр ТСЖ» подлежит взысканию с ответчиков в равных долях и государственная пошлина, которая была уплачена при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям: с троих ответчиков - Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузовой Ю.В., Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1710 руб. 06 коп., с четверых ответчиков - Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузовой Ю.В., Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузовой Т.М. - 238 руб. 94 коп.
В исковых требованиях о взыскании остальной части пени следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :
Исковые требования Автономной некоммерческой организации «Центр Товариществ Собственников Жилья» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр Товариществ Собственников Жилья»:
с Бутузовой Ю.В. задолженность за период с 1 августа 2009 года по 4 августа 2009 года в сумме 336 руб. 47 коп., пени в размере 34 руб. 33 коп.;
с Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузовой Ю.В., Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке задолженность за период с 5 августа 2009 года по 8 июня 2010 года в сумме 51 535 руб. 24 коп., пени в размере 2000 руб.; в равных долях государственную пошлину в размере 1710 руб. 06 коп.;
с Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузовой Ю.В., Бутузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бутузовой Т.М. в солидарном порядке задолженность за период с 9 июня 2010 года по 30 сентября 2010 года в сумме 9 315 руб. 23 коп., пени в размере 85 руб. 62 коп.; в равных долях государственную пошлину в размере 238 руб. 94 коп.
В удовлетворении исковых требований о взыскании остальной части пени отказать.
Ответчики, не присутствовавшие при вынесении решения, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием в заявлении обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и представив доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием на обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.А. Ибрагимова