Дело № 2-5602/10 |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Матвеевой Л.Н.,
при секретаре Айсиной А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной Р.А., Головина Р.А. к Головиной Т.П., Управлению федеральной миграционной службы по Ульяновской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства; по встречному иску Головиной Т.П. к Головину А.П., Головиной А.П. о вселении,
установил:
Головина Р.А., Головин А.П. обратились в суд с иском к Головиной Т.П., Управлению федеральной миграционной службы по Ульяновской области о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование иска указали, что Головиной Р.А. и Головину Р.А. на праве общей собственности принадлежит однокомнатная квартира площадью 35,11 кв.м., расположенная по адресу: г.Ульяновск, <адрес>. Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от 11.05.2006г., зарегистрирован в едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истцов по данному адресу была зарегистрирована сестра мужа ФИО3, регистрация носила больше формальный характер. Как на тот момент пояснила ответчица, регистрация в г.Ульяновске была ей необходима для работы, постоянно же она проживала в Ульяновской обл., Цильнинском районе в селе Кайсарово по <адрес> в <адрес>. На предложение истцов сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке, ответчица отвечает отказом. Она не является членом их семьи, ни разу за весь период не оплачивала коммунальные услуги. Согласно, ст.ст.209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просили обязать УФМС России по ульяновской обл. в Ленинском районе г.Ульяновска снять Головину Т.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: г.Ульяновск, <адрес>
Впоследствии истцы исковые требования изменили и дополнили. Указали, что ответчица никогда не вселялась в квартиру, где проживает дочь с внуком. Не являлась членом семьи, не оплачивала коммунальные платежи. Факт регистрации не порождает права на жилую площадь, следовательно, ответчица не приобрела право пользования жилым помещением. Просят на основании ст. 304 ГК РФ, ст. 61 ЖК РФ признать Головину Т.П. не приобретшей право пользования жилым помещением в <адрес>.49 по <адрес> в <адрес> и расторгнуть с ней договор социального найма. Обязать УФМС России по Ульяновской области снять Головину Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчица обратилась в суд со встречным иском и указала, что ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована и вселена с согласия ответчиков в квартиру по адресу: <адрес> в качестве члена семьи одного из собственников жилого помещения. С указанного времени до июля 2010 года она фактически проживала в квартире по <адрес> вместе с дочерью ответчицы Францкевич Т.П., ввезла свои личные вещи и предметы мебели (диван). В период своего проживания в спорной квартире она оплачивала коммунальные услуги, передавая квитанции истице, или давала ей денежные средства в размере 2000 рублей для оплаты коммунальных услуг. В период своего отпуска в июне-июле 2010 года в связи с необходимостью ухода за престарелыми родителями она проживала в <адрес>. После окончания отпуска 14 июля 2010г. она вернулась в квартиру по <адрес>, однако ее в квартиру не пустили, сменили замки. Диван без ее ведома был вывезен из квартиры ответчиками в <адрес> и оставлен у дома родителей. Принимая во внимание, что у нее отсутствует иное жилое помещение на праве собственности или ином праве, а также основания приобретения права пользования иными жилыми помещениями, считает, что она приобрела право пользования спорной квартирой, поскольку была вселена с согласия ответчиков, фактически проживала в данном жилом помещении, в то время, как выезд из квартиры носил вынужденный характер. Подтверждением постоянного проживания в квартире по ул. <адрес> является осуществление трудовой деятельности в городе Ульяновске, что подтверждается трудовой книжкой. Просит вселить Головину Т.П. в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Головина Р.А., представляя свои интересы и интересы Головина А.П. по доверенности, а также ее представитель на иске настаивали, встречный иск не признали. Пояснили, что в квартире жила и живет ее дочь. Ответчица была зарегистрирована в жилом помещении в связи с тем, что она продала свое жилье и за неимением иного жилья попросила зарегистрировать к в данной квартире. Головина Т.П. постоянно живет в доме у родителей, спорная квартира была ей нужна, чтобы иногда переждать непогоду. Личных вещей ответчицы в квартире нет. Ответчица за весь период ее регистрации в спорной квартире передавала ей 2 000 рублей в счет оплаты за коммунальные платежи.
В судебном заседании Головин А.П. не присутствовал, был извещен о времени и месте слушания гражданского дела.
Представитель ответчика УФМС России по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, был извещен надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела. В отзыве на иск указал, что просит гражданское дело рассмотреть без участия представителя УФМС России по Ульяновской области. Иск УФМС России по Ульяновской области не поддерживает. Снятие и постановка на регистрационный учёт осуществляется по личному заявлению граждан. Поскольку отсутствует заявление лица подлежащего снятию с регистрационного учёта, на основании пп.«е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации...» вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта.
Головина Т.П. и ее представитель заявленный к ним иск не признали, настаивали на встречном иске и его доводах. В судебном заседании пояснили, что в спорной квартире остались некоторые личные вещи ответчицы - посуда. Остальные вещи были ей возвращены. Она проживала в указанной квартире вместе с племянницей Францкевич В.А. Совместного хозяйства с племянницей не вела - у них был раздельный бюджет, совместных покупок они не делали. Она пользовалась квартирой - ночевала в квартире.
Третьи лица, Головин А.А., Головина Н.Н., Францкевич В.А., в судебном заседании не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела. Ранее в судебном заседании Головин А.А. пояснил, что поддерживает иск Головиной Р.А. и Головина А.П. - его родителей. Пояснил, что он зарегистрирован в квартире, но пока не проживал, намерен вселиться в квартиру. Ответчица в квартире никогда не проживала.
Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав стороны, пояснения свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что однокомнатная <адрес> в г. Ульяновске площадью 35.11 кв.м. принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, имеются зарегистрированные ограничения - залог в силу закона.
В данной квартире зарегистрированы Головин А.А. с 05.12.2008 года - внук собственников, Головин А.А. с 05.12.2008 года - сын собственников, Головина Н.Н. с 05.12.2008 года - сноха собственников, Головина Т.П. с 30.06.2006 года - золовка, Францкевич В.А. с 30.06.2006 года - дочь собственников.
Собственники квартиры в ней не зарегистрированы и не проживают.
В квартире фактически в настоящее время проживает Францкевич В.А.
В судебном заседании установлено, что Головина Т.П. периодически пользовалась данной квартирой, частично оплачивала коммунальные услуги. За пользование квартирой собственникам жилого помещения плату не вносила, то есть, договор найма квартиры заключен не был.
Головина Т.П. не являлась членом семьи собственников жилого помещения. Никогда с ними вместе с квартире не проживала, совместного хозяйства не вела.
Таким образом, по факту между собственниками жилого помещения и ответчицей был заключен договор безвозмездного пользования квартирой.
Эти обстоятельства установлены пояснениями сторон, пояснениями свидетеля Боровковой Н.А.
Свидетель Емеськина Р.С. поясняла, что Головина Т.П. фактически постоянно проживает у родителей в селе <адрес>, на работу ездит каждый день на маршрутном такси.
Свидетель Денисов Д.Н. пояснил, что он проживает в <адрес> в <адрес> с 2004 года. В <адрес> проживает только ФИО4, ФИО3 он никогда не видел.
Пояснения свидетелей Емеськиной Р.С. и Дмитриева Д.Н. не опровергают пояснения Головиной Р.А. о том, что Головина Т.П. частично оплачивала за пользование коммунальными услугами, а также, что Головина Т.П. иногда пользовалась указанной квартирой, в том числе, в целях переждать непогоду.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Каких-либо иных прав пользования данной квартирой у Головиной Т.П. не имеется. Доказательств внесения денежных средств для приобретения квартиры в общую долевую собственность суду не представлено. Более того, Головина Т.П. пояснила, что денежные средства, которые она отдавала истцам на приобретение квартиры, были ей возращены. Она лишь не согласна с тем, что ей была возвращена та же сумма, которую она передавала. Полагает, что ей должны вернуть деньги в большем размере.
В связи с чем, оснований для вселения Головиной Т.П. в указанную спорную квартиру не имеется.
Первоначальный иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что еще в июле 2010 года ответчицу поставили в известность о прекращении с ней договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>. В связи с истечением месячного срока с момента предупреждения право пользования квартирой Головиной Т.П. подлежит прекращению.
Доводы Головиной Т.П. об отсутствии у нее другого жилого помещения не являются основанием для сохранения за ней права пользования спорной квартирой.
Истцы Головина Р.А. и Головин А.П. просят признать Головину Татьяну Петровну неприобретшей право пользования жилым помещением в <адрес>№ по <адрес> в <адрес> и расторгнуть с ней договор социального найма. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что договор социального найма с Головиной Т.П. не заключался и не мог заключаться по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Спорная квартира, как было указано выше, принадлежит истцам Головиным Р.А. и А.П. на праве общей совместной собственности.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 148 ГПК РФ суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.
Принимая решение, суд в силу с части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить иск Головиной Т.П., Головина А.П. к Головиной А.П.. Признать Головину Т.П. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании пп.«е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации...» вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта.
В связи с чем, в резолютивной части решения суда следует указать, что решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Головиной Т.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Однако в иске к УФМС России по Ульяновской области следует отказать, поскольку восстановлению в соответствии со ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право. Как установлено в судебном заседании УФМС России по Ульяновской области прав истцов Головина А.П. и Головиной Р.А. не нарушало.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Головиной Р.А., Головина Р.А. к Головиной Т.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Головину Т.П. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, <адрес>
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Головиной Т.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Ульяновск, <адрес>
В иске Головиной Т.П., Головина А.П. к Управлению федеральной миграционной службы по Ульяновской области отказать.
В удовлетворении исковых требований Головиной А.П. к Головину А.П., Головиной А.П. о вселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н.Матвеева