Дело № 2- 6011/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи Матвеевой Л.Н.,
при секретаре Айсиной А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикуновой А.И. к мэрии города Ульяновска, Забродину А.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Чикунова А.И. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска, Забродину Е.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование иска указала, что 25 августа 1981 года она приобрела 2/3 доли в домовладении по <адрес>, (сейчас <адрес>). Договор купли-продажи удостоверен нотариусом 1 государственной нотариальной конторы по реестру №. Доля дома была оформлена на дочь Синицину Е.А. Дом, в котором приобретена доля, расположен на земельном участке размером 673 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором дарения дочь подарила ей ранее купленную долю, она стала собственником 2/3 доли в домовладении. Так же 1/3 доли в данном доме имеет семья Забродиных. При получении кадастрового паспорта на землю в 2009 году она узнала, что сособственник Забродин Е.А. является правообладателем всего земельного участка, который был выделен ему 12.08. 1993 году по госакту № в пожизненное наследуемое владение. В данный момент он имеет право оформить бесплатно всю землю в собственность. В 2009 году мэрия города Ульяновска отказала ей в бесплатной приватизации, так как она стала правообладателем доли в доме после вступления в силу закона СССР №. В данной ситуации нарушаются права истицы на владение участком и на бесплатное оформление земельного участка в собственность. Выданный государственный акт Забродину на весь земельный участок не законен, так как к моменту выдачи документа она была собственником 2\3 доли дома, расположенного на данном земельном участке. Просит признать право собственности на 2/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Чикунова А.И. не присутствовала, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истицы в судебном заседании на иске настаивал.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что мэрия г. Ульяновска не располагает сведениями относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Информация о данном земельном участке имеется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Из искового заявления следует, что Забродин Е.А. в соответствии с государственным актом № владеет спорным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ. Согласно ст. 53 ЗК РФ при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В мэрию г. Ульяновска и Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска такого заявления не поступало. Просит отказать в иске.
В судебном заседании ответчик Забродин Е.А, против удовлетворения иска не возражал. Пояснил, что он зарегистрировал право общей долевой собственности на земельный участок на 1/3 долю. Каких либо возражений по иску не имеет.
Представители третьих лиц, Управления Росреестра по Ульяновской области, КУГИЗ мэрии города Ульяновска, в судебном заседании не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела.
Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, инвентарного дела, землеустроительного дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Чикунова А.И. является собственником в праве общей долевой собственности на домовладение - 2/3 доли - по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее данная доля в праве общей долевой собственности принадлежала Синициной Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником домовладения является Забродин Е.А., который зарегистрировал право общей долевой собственности на дом и земельный участок общей площадью 691 кв.м. под домовладением по адресу: <адрес> - на 1/3 долю.
Как установлено в судебном заседании истица и ее правопредшественники имели земельный участок при данном домовладении в фактическом пользовании.
В соответствии с п.4 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Следовательно, истица является законным владельцем доли земельного участка, поскольку она в соответствии со ст. 271 ГК РФ приобрела право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Следовательно, истица имеет право на получение в собственность бесплатно земельный участок под домовладением пропорционально долям в праве общей долевой собственности в домовладении.
Следовательно, отказ мэрии города Ульяновска в передаче истице однократно бесплатно доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок является незаконным.
Следует исковые требования Чикуновой А.И. к мэрии города Ульяновска удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Чикуновой А.И. на 2/3 доли земельного участка под домовладением по адресу: <адрес>, общей площадью 691 кв.м
Однако, как установлено в судебном заседании ФИО2 прав истицы не нарушал, поскольку и право пожизненного наследуемого владения и право собственности на спорный земельный участок оформлял в соответствии с долями в праве общей долевой собственности в домовладении.
В связи с чем, в иске к Забродину Е.А. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194, 196-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Чикуновой А.И. к мэрии города Ульяновска удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Чикуновой А.И. на 2/3 доли земельного участка под домовладением по адресу: г. Ульяновск, <адрес> общей площадью 691 кв.м.
В иске к Забродину Е.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Л. Н. Матвеева.