Дело № 2-6172/10 |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Нефедова О.Н.,
при секретаре Галиахметовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рустамова Ф.Н. к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Рустамов Ф.Н. обратился в суд с иском о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности (доля в праве 26/100) на <адрес> в г. Ульяновске.
Требования мотивированы тем, что он, решив приватизировать комнату № 4 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>26, собрал необходимые документы и обратился·в отдел приватизации КУГИ мэрии г. Ульяновска. Получив договор передачи жилой площади в собственность, сдал его на государственную регистрацию, которая была приостановлена в связи с тем, что в комнате в период с 22.01.1997 г. по 02.05.2007 г. была зарегистрирована его дочь Рустамова Ф.Н., 02.11.1992 года рождения. В связи с этим ему было предложено обратиться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения, что и было сделано. Распоряжением № 3366-р от 03.09.2010 г. Министерства образования Ульяновской области в приватизации жилой площади без участия несовершеннолетней было отказано. Однако при этом не учтено, что Рустамова Ф.Ф. уже участвовала в 2010 году в приватизации однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>16, где является единственным собственником, и повторно участвовать в приватизации не хочет.
Имущественных споров и разногласий по месту проживания дочери с бывшей женой - Рустамовой Х.К. не имеется. В ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в договор передачи жилого помещения в собственность граждан включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Рустамова Фируза Файзуллоевна, Рустамова Хаджия Камиловна, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска.
Рустамов Ф.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца - Мамыкин С.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо Рустамова Х.К. полагала иск подлежащим удовлетворению. По существу пояснила, что с 2007 года дочь - Рустамова Ф.Ф. проживает с ней в квартире по адресу: <адрес>16, которая в 2010 году была приватизирована. Единственным собственником по договору передачи жилой площади в собственность граждан является Рустамова Ф.Ф.
Третье лицо Рустамова Ф.Ф. - дочь истца - также полагала иск подлежащим удовлетворению. Пояснила, что принимала участие в приватизации <адрес>, где проживает с матерью с 2007 года. В связи с выездом из квартиры отца полагает, что утратила право пользования этим жилым помещением, вселяться туда не намерена. Принимать участие в приватизации спорной квартиры не желает, возражений относительно ее приватизации отцом не имеет.
Представители Министерства образования Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
С учетом мнения участников судебного заседания суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).
Судом установлено, что жилой <адрес> в г. Ульяновске включен в реестр муниципального имущества.
В <адрес> указанном доме с 30.01.2001 г. зарегистрирован по месту жительства и проживает Рустамов Ф.Н..
С 22.01.1997 г. по 02.05.2007 г. в указанной квартире была зарегистрирована по месту жительства дочь истца - Рустамова Ф.Н., 02.11.1992 года рождения.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из указанного положения действующего законодательства, а также других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: наличие гражданства Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.
Истец имеет право на приватизацию спорной квартиры, поскольку наличествуют все вышеперечисленные условия, необходимые для положительного решения вопроса приватизации жилого помещения. В частности, он является гражданином Российской Федерации, ранее не участвовал в приватизации какого-либо жилого помещения.
Дочь истца - Рустамова Ф.Ф., будучи несовершеннолетней, в 2010 году участвовала в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>16. В этом жилом помещении она проживает совместно с матерью с 02.05.2007 г.
Часть 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 содержит обязательное условие о том, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Как следует из пояснений Рустамовой Ф.Ф., достигшей на момент рассмотрения дела совершеннолетия, она полагает себя утратившей право пользования спорной квартирой, принимать участие в ее приватизации не желает, возражений относительно приватизации отцом не имеет.
Таким образом, оснований для включения Рустамовой Ф.Ф. в договор передачи жилой площади в собственность граждан не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования Рустамова Ф.Н. о передаче ему в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>26, подлежат удовлетворению.
Согласно расчету доли жилая площадь комнаты (№ 4), находящейся в пользовании Рустамова Ф.Н., составляет 16,99 кв. м., что составляет 26/100 доли квартиры № 26.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рустамова Ф.Н. удовлетворить.
Признать за Рустамовым Ф.Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности (доля в праве 26/100) на <адрес> в г. Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья О.Н. Нефедов