Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд
В составе председательствующего судьи Першиной С.В.
При секретаре Алтусовой И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Немытовой В.А. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Немытова В.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке наследования, указав в обоснование иска следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Анастасина З.И., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 32.96 кв.м. и земельного участка, площадью 445.9 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу по месту открытия наследства для оформления своих наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве на наследство по закону №.
Однако, Управлением Росреестра по Ульяновской области в государственной регистрации ее права собственности на вышеуказанное наследственное имущество было отказано со ссылкой на то, что жилые и нежилые строения, являющиеся неотъемлемой частью домовладения: лит.Б,Б1,б,Г,Г1 значатся самовольно переустроенными.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142- 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с вышеизложенным, просит признать за ней право собственности на жилой дом с пристроями и принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнив, что перепланировка и переоборудование жилого дома производилось наследодателем Анастасиной З.И. в период ее жизни. После смерти Анастасиной З.И. осталось два наследника первой очереди- дочери Немытова В.А. и Сулимина Г.А. Последняя ни фактически, ни юридически в права наследования после смерти матери не вступала и на указанное наследство не претендует.
Представитель мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.
От третьего лица Сулиминой Г.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление, в котором последняя указывает, что ни юридически, ни фактически в права наследования имуществом, оставшимся после смерти матери Анастасиной З.И. она не вступала. Более того, на указанное имущество не претендует.
Третье лицо Малофеев А.Г., являющийся собственником смежного домовладения № по <адрес> в <адрес>, не возражал против узаконения истицей домовладения № по <адрес> в <адрес>. Суду показал, что на момент приобретения им вышеуказанного домовладения жилые строения- лит. Б, Б1, расположенные на смежном участке по адресу: <адрес> находились в тех же параметрах и границах, в которых они расположены в настоящее время.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус Гришина Е.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.
Выслушав мнение истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Анастасина З.И. приобрела в личную собственность домовладение по адресу: <адрес>. Согласно договору домовладение представляло собой один жилой дом пластиковый, крытый тесом; сеней; холодной службы и ограждения.
По данным технического паспорта, составленного УОГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ на домовладения состоит из следующих строений: жилого дома лит. Б, пристроя лит. Б1, сеней, крыльца, сарая лит. Г, навеса лит. Г1, уборной лит. У.
ДД.ММ.ГГГГ Анастасина З.И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Наследниками на имущество, оставшееся после смерти Анастасиной З.И. являются ее дочери- Сулимина Г.А. и Немытова В.А.
ДД.ММ.ГГГГ Немытова В.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону №, удостоверяющее право наследования домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, Управлением Росреестра по Ульяновской области в государственной регистрации ее права собственности на вышеуказанное наследственное имущество было отказано со ссылкой на то, что жилые и нежилые строения, являющиеся неотъемлемой частью домовладения: лит.Б,Б1,б,Г,Г1 значатся самовольно переустроенными.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с той же нормой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Анализ представленных в материалы дела доказательств свидетельствует о том, что истица является наследником 1 очереди, юридическим вступившим в наследство после ее смерти.
Второй наследник первой очереди на имущество Анастасиной З.И.- Сулимина Г.А. ни фактически, ни юридически в права наследования имуществом, оставшимся после смерти матери, не вступала.
Документально подтверждается, что жилой дом с пристроями и принадлежностями по адресу: <адрес> также является наследственным имуществом после смерти Анастасиной З.И.
Из материалов инвентарного дела и документов технической инвентаризации следует, что по строениям (являющимся принадлежностями основного жилого дома) - Б,Б1, б, Г, Г1 - отсутствуют сведения о регистрации.
По нормам ранее действующего гражданского законодательства (ст.109 ГК РСФСР 1964г.) самовольной постройкой признавалось жилое строение, возведенное без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил.
По нормам действующего в настоящее время гражданского законодательства (п.1 ст. 222 ГК РФ) самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В рассматриваемом случае первоначальный владелец дома Анастасина З.И. переустройство жилого дома осуществила ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными технической инвентаризации. По документам технической инвентаризации жилой дом лит. Б, пристрой- лит. Б1 завершены строительством и введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В рамках рассматриваемого дела судом была назначена судебная строительно- техническая экспертиза на предмет выяснения вопроса соответствия нормам СНИП и требованиям градостроения вышеуказанного домовладения. Согласно экспертному заключению ГУ Ульяновская лаборатория судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ являющиеся неотъемлемой частью домовладения № по <адрес> в <адрес> строения - дом лит. Б и пристройка лит. Б1 не соответствуют требованиям СП 30-102-99 в части п. 5.3.4 - недостаточность отступа от левой межевой границы с участком № по <адрес> в <адрес>. Переоборудованное из сеней лит. «б» строение с крыльцом лит. «к» и хозпостройки лит. «Г», «Г1»- соответствуют требования СНиП.
Привлеченный к участию в деле собственник смежного по отношению к домовладению истицы домовладения № по <адрес> в <адрес> Малофеев А.Г. не возражал против узаконения истицей вышеуказанного домовладения, пояснив суду что на момент приобретения им вышеуказанного домовладения жилые строения- лит. Б, Б1, расположенные на смежном участке по адресу: <адрес> находились в тех же параметрах и границах, в которых они расположены в настоящее время.
В соответствии со СНиП 2.07.01-89* примечания* 2 п. 2.12* возможно по взаимному согласию собственников соседних домовладений уменьшать расстояния от строений и хозпостроек до межевых границ разделяющих земельные участки.
Поскольку такое согласие собственника смежного по отношению к домовладению истицы домовладения получено, узаконение вышеперечисленных строений, являющихся неотъемлемой частью домовладения № по <адрес> в <адрес>, возможно.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Немытовой В.А. удовлетворить.
Признать за Немытовой В.А. в порядке наследования право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (лит. Б по техническому паспорту), пристроя- лит. Б1, строения лит. «б» с крыльцом лит. «к», хозпостроек лит. Г и Г1, овске по ул. ков соседних домовладений уменьшать расстояния от строений и хозпостроек до меже расположенное по адресу: <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
СУДЬЯ: С.В. ПЕРШИНА