Дело № 2-5620/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска
в составе: судьи Рыбалко В. И.,
при секретаре Алиуллиной Г. Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовниковой А.Ж., Мударисовой А.Ш., Мударисовой Г.К., Мударисова Ш.К., Утривановой И.И., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО64, к Мударисову И.К., Кощеевой Г.И. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Садовникова (Мударисова) А. Ж., Мударисова А. Ш., Мударисова Г. К., Мударисов Ш. К., Утриванова И. И., действующая в интересах несовершеннолетней Мударисовой А. Ш., обратились в суд с иском к Мударисову И. К., Кощеевой Г. И. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО8, проживавшая по адресу: <адрес>. Наследственное имущество, оставшееся после ее смерти, состоит из жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.
Наследниками по закону первой очереди являются: Мударисов Ж.К., Мударисов Ш.К., Мударисова Г.К. Мударисов Ш.К., Мударисов И.К..
После смерти матери никто из наследников не обращался в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства. Ответчик Мударисов И. К. заверил других наследников в том, что он выплатит им денежные средства в сумме по 100 000 руб. каждому за отказ от наследственных прав. Другие наследники согласились с данным предложением.
Мударисов И. К. просил других наследников предоставить ему время для изыскания указанных сумм. Другие наследники согласились подождать.
Пока Мударисов И. К. занимался поиском указанных денежных средств двое наследников - ФИО9, ФИО10 -умерли.
Наследниками после смерти ФИО17 и ФИО4 стали - Мударисова А. Ж., Мударисова А. Ш., Мударисова А. Ш.
До настоящего времени Мударисов И. К. не выплатил истцам обещанные ранее денежные суммы.
Ответчик фактически не проживает в доме по адресу: <адрес>. Техническое состояние дома ухудшается. Имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 80 000 руб.
Кроме того, ответчик чинит истцам препятствие в оформлении наследственных прав на спорное недвижимое имущество.
Садовникова (Мударисова) А. Ж., Мударисова А. Ш., Мударисова Г. К., Мударисов Ш. К., Утриванова И. И., действующая в интересах несовершеннолетней Мударисовой А. Ш., просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Садовниковой (Мударисовой) А. Ж. - 2/10 доли, за Мударисовой А. Ш. - 1/10 доля, за Мударисовой Г. К. - 2/10 доли, за Мударисовым Ш. К. - 2/10 доли, за Мударисовой А. Ш. - 1/10 доля.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Управление государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Ульяновской области, Петриванова Н. П.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.
Мударисов Ш. К. пояснил, что жилой <адрес> в <адрес> является двухквартирным жилым домом. Мударисовой С. И. принадлежит 51/100 доля данного жилого дома, что представляет собой <адрес>. Другая часть жилого дома, представляющая собой <адрес> данном жилом доме, принадлежит Кощеевой Г. И.
Жилой дом одноэтажный с подвалом, в котором Мударисовой С. И. была самовольно оборудована котельная. Кроме того, Мударисовой С. И. при жизни к принадлежащей ей доле жилого дома был самовольно возведен пристрой (литер А7), а также сени (литер а2).
Наследники - Мударисов Ж. К., Мударисов Ш. К., Мударисова Г. К., Мударисов Ш. К., Мударисов И. К. фактически вступили в наследство после смерти ФИО8
После смерти ФИО8 в указанном жилом доме были зарегистрированы и проживали ныне покойные ФИО9, ФИО10 Ответчик также зарегистрирован в жилом доме по уд. Пригородной, 10, но проживает в доме по <адрес>.
После смерти ФИО42 в наследство вступили их дети - Садовникова А. Ж., Мударисова А. Ш., Мударисова А. Ш.
После проведения судебной экспертизы истицы устранили недостаток в подвальном помещении, в котором установлен котел - истцы расширили оконный проем и сделали его открывающимся.
Истцы Садовникова А. Ж., Мударисова А. Ш., Мударисова Г. К., Утриванова И. И., действующая в интересах несовершеннолетней Мударисовой А. Ш., поддержали все сказанное Мударисовым Ш. К.
Ответчик Мударисов И. К. в судебном заседании не оспаривал исковые требования, указал, что сон считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, так как он не нарушал права истцов. Мударисов И. К. подтвердил факт вступления истцов в наследство и право истцом на получения в порядке наследования в общую долевую собственность жилого <адрес> в <адрес>.
Ответчица Кощеевой Г. И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещалась. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, против узаконения самовольно возведенных построек при домовладении № по <адрес> в <адрес>. Подтвердила, что после смерти Мударисовой С. И., Мударисова Ж. К. и Мударисова Ш. К. наследники вступили в наследство, фактически пользуются жилым домом и земельным участком.
Третье лицо Петриванова Н. П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований, в частности против сохранения самовольно возведенных построек при домовладении № по <адрес> в <адрес>.
Представитель Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещался.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО20 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что наследственное дело на имущество Мударисовой С. И. не заводилось.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации (УОГУП БТИ) ФИО13 на праве собственности принадлежит 51/100 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Основание - регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ.
Другим сособственником данного домовладения в размере 5/11 долей является Кощеева Г. И.
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-ВА №).
Согласно справке нотариуса наследственное дело на имущество ФИО8 не заводилось.
Согласно представленным суду документам наследниками первой очереди на имущество ФИО8 являлись ее дети: Мударисов Ж.К., Мударисов Ш.К., Мударисова Г.К. Мударисов Ш.К., Мударисов И.К..
Из пояснений ответчика Кощеевой Г. И., являющееся соседкой ФИО8 по дому, из показаний свидетелей ФИО21, ФИО22 следует, что наследники фактически приняли наследство после смерти матери. В частности, Мудрисов И. К., Мударисов Ж. К., Мударисов Ш. К. после смерти матери были зарегистрированы и проживали в жоме № по <адрес> в <адрес>.
ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №).
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №).
Наследниками первой очереди после их смерти являются Садовникова А. Ж., Мударисова А. Ш., Мударисова А. Ш.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес>, составленного УОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь домовладения - 137,37 кв. м., в том числе жилая площадь домовладения - 108,20 кв. м. Домовладение включает жилой дом, пристрои, подвал и принадлежности (литеры А, А3, А4, А5, А6, А7, а, а2, к, Г2, Г3, Г5, Г6, У, У1, I-V, К. К1, п, п1). При этом подвал (литер А6), пристрой (литер А7), сени (литер а2) являются самовольно возведенными постройками.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По данному гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно возведенные, при домовладении № по <адрес> в <адрес>: пристройка (литер А7) - не соответствует требованиям п. 5.3.4. СП 30-102-99, в части недостаточного отступа от левой границы участка (1,0 м. вместо 3,0 м.); сени (литер а2) - соответствуют требованиям СНиП; помещение подвала (литер А6), в котором установлен котел отопления, не соответствует СНиП 31-02-2001, в части недостаточного размера оконного проема и отсутствия форточки.
Такое несоответствие требованиям СНиП, как недостаточный размер оконного проема в подвале (литер А6), устранимо путем его увеличения и установки другого оконного блока с форточкой.
Исследуемое домовладение расположено на территории застройки частного сектора, в пении от центральных улиц города, у собственников домовладений, расположенных в этом районе порядок пользования сложился на протяжении длительного времени. Домостроения, расположенные на соседних земельных участках расположены без необходимого отступа от границ участка; возможно по взаимному согласию собственников соседних домовладений - уменьшать отступ от строений до межевых границ разделяющих земельные участки, либо устраивать их без отступа от границ.
Доли сособственников домовладения с учетом самовольно возведенных построек составляют по <адрес> - 33/100 доли, по <адрес> (ФИО49.) - 67/100 долей
Из справки эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе дополнительного осмотра домовладения № по <адрес> в <адрес> установлено, что размер оконного проема увеличен и соответствует требованиям СНиП, оконный проем заполнен деревянным блоком с открывающейся форточкой.
Согласно документам, представленным по запросу суда филиалом «Ульяновсгоргаз» - ООО «Ульянвособлгаз», размещение котла в подвале (литер А6) <адрес> в <адрес> согласовано ДД.ММ.ГГГГ и выполнено в соответствии с проектом.
Владелец домовладения № по <адрес> - Петриванова Н. П. не возражала против сохранения самовольно возведенных построек.
Суду не представлены доказательства того, что самовольно возведенные постройки при домовладении № по <адрес> в <адрес> - подвал (литер А6), пристрой (литер А7), сени (литер а2) нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить самовольно возведенный постройки при домовладении № по <адрес> в <адрес>.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В связи с изложенным суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Садовниковой А. Ж., Мударисовой Г. К., Мударисову Ш. К., Мударисову И. К. приходится по 2/10 доли, а Мударисовой А. Ш., Мударисовой А. Ш. по 1/10 доле от принадлежащей Мударисовой С. И. доли (670/1000 долей) домовладения по <адрес>.
Суд считает необходимым признать за Садовниковой А. Ж., Мударисовой Г. К., Мударисовым Ш. К., Мударисовым И. К. право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 137,37 кв. м., в том числе жилой площадью 108,20 кв. м., с пристроями подвалом и принадлежностями (литеры А, А3, А4, А5, А6, А7, а, а2, к, Г2, Г3, Г5, Г6, У, У1, I-V, К, К1, п, п1), расположенный по адресу: <адрес>, по 134/1000 доли за каждым.
Признать за Мударисовой А. Ш., Мударисовой А. Ш. право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 137,37 кв. м., в том числе жилой площадью 108,20 кв. м., с пристроями подвалом и принадлежностями (литеры А, А3, А4, А5, А6, А7, а, а2, к, Г2, Г3, Г5, Г6, У, У1, I-V, К, К1, п, п1), расположенный по адресу: <адрес>, по 67/1000 долей за каждой.
Прекратить право общей долевой собственности Кощеевой Г. И. на 5/11 долей жилого дома, общей площадью 90,99 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Кощеевой Г. И. право общей долевой собственности на 330/1000 долей жилого дома общей площадью 137,37 кв. м., в том числе жилой площадью 108,20 кв. м., с пристроями подвалом и принадлежностями (литеры А, А3, А4, А5, А6, А7, а, а2, к, Г2, Г3, Г5, Г6, У, У1, I-V, К, К1, п, п1), расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Садовниковой А.Ж., Мударисовой А.Ш., Мударисовой Г.К., Мударисова Ш.К., Утривановой И.И., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО55, удовлетворить.
Признать за Садовниковой А.Ж., Мударисовой Г.К., Мударисовым Ш.К., Мударисовым И.К. право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 137,37 кв. м., в том числе жилой площадью 108,20 кв. м., с пристроями подвалом и принадлежностями (литеры А, А3, А4, А5, А6, А7, а, а2, к, Г2, Г3, Г5, Г6, У, У1, I-V, К, К1, п, п1), расположенный по адресу: г<адрес>, по 134/1000 доли за каждым.
Признать за Мударисовой А.Ш., Мударисовой А.Ш. право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 137,37 кв. м., в том числе жилой площадью 108,20 кв. м., с пристроями подвалом и принадлежностями (литеры А, А3, А4, А5, А6, А7, а, а2, к, Г2, Г3, Г5, Г6, У, У1, I-V, К, К1, п, п1), расположенный по адресу: <адрес> по 67/1000 долей за каждой.
Прекратить право общей долевой собственности Кощеевой Г.И. на 5/11 долей жилого дома, общей площадью 90,99 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Кощеевой Г.И. право общей долевой собственности на 330/1000 долей жилого дома общей площадью 137,37 кв. м., в том числе жилой площадью 108,20 кв. м., с пристроями подвалом и принадлежностями (литеры А, А3, А4, А5, А6, А7, а, а2, к, Г2, Г3, Г5, Г6, У, У1, I-V, К, К1, п, п1), расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья В. И. Рыбалко