Дело-2-6063\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
Судьи Чурбановой Е.В.
При секретаре Матвеевой А,В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова В.Ф. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г. Ульяновска, Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Щербаков В,Ф, обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.
Истец состоял в браке с Щ., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ
Администрацией г. Ульяновска с Щ.. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка № площадью 621,0 кв.м. по адресу <адрес> мкр.»Искра» в <адрес>.
Согласно письму Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключен на неопределенный срок.
В соответствии со справкой, выданной нотариусом наследником по закону на имущество после смерти Щ.. является истец.
В силу ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам.
На основании изложенного Щербаков В.Ф. просит суд признать его арендатором земельного участка № площадью 621,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес>» в <адрес> в порядке наследования.
Истец Щербаков В.Ф. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении исковых требований, дав по существу пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. При этом уточнил, что спорный земельный участок предоставлялся наследодателю под индивидуальное жилищное строительство. На участке в настоящее время заложен фундамент дома. После смерти Щ., истец оплачивает земельный налог.
Представитель ответчиков Мэрии города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не признает исковые требования Щ., в полном объеме. На основании постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № Щ., был передан в аренду земельный участок площадью 621 кв.м., расположенный по адресу <адрес> участок № <адрес>» <адрес> на период проведения проектно-изыскательских работ сроком до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.7 ст.22 ЗК РФ земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год.
Таким образом, поскольку действующее законодательством не предусматривает продление договора аренды земельного участка для проведения изыскательских работ на срок более года, по истечении установленного срока указанный договор прекратил свое действие. Соответственно оснований для признания Щербакова В,Ф, арендатором спорного земельного участка не имеется.
Представитель ответчика ИФНС по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания.
Нотариус Семенова Н,В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Щербакова Н,В. по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено следующее. Щербаков В.Ф. и Щ. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Щ. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ
Наследниками первой очереди после ее смерти являются истец Щербаков В,Ф.. дочери - В. и М.
Исходя из материалов наследственного дела В.В. и М. ДД.ММ.ГГГГ отказались в установленном законом порядке от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти матери Щ.
Истец Щербаков В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в установленный законом шестимесячный срок подал нотариусу заявление о принятии наследства после смерти жены - Щ.
ДД.ММ.ГГГГ Щербакову В,Ф, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок № площадью 1000 кв.м., находящегося в садоводческом товариществе «<адрес> <адрес>, денежный вклад в Ульяновском отделении № филиала АК Сбербанка РФ. ДД.ММ.ГГГГ истцу также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 доли двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности. (ст.1112 ГК РФ).
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. В чем бы оно ни заключалось и где оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
На основании постановления мэра города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 621,0 кв.м. по адресу мкр. «Искра» в <адрес> был передан Щ. в аренду на период проведения проектно-изыскательских работ. ДД.ММ.ГГГГ с Щ., был заключен договор аренды земельного участка № сроком на один год.
По окончании срока аренды земельный участок не был передан по акту приема-передачи в фонд города, Щ.. продолжала занимать данный участок и оплачивать арендную плату за землю.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В силу ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам.
Исходя из вышеизложенного за Щербаковым В,Ф, подлежит признанию право аренды земельного участка общей площадью 621 кв.м., расположенного по адресу <адрес> мкр. <адрес>» участок № в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Щербакова В.Ф. удовлетворить.
Признать за Щербаковым В.Ф. право аренды земельного участка общей площадью 621 кв.м., расположенного по адресу <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Е.В, Чурбанова