Дело № 2-6505/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи А.В.Маслюковой,
при секретаре М.И.Спиридоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к Хамидуллину Р.Г., Хамидуллиной И.Г., Хамидуллину М.Р., Хамидуллину Т.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Долговой центр» обратилось в суд с иском к Хамидуллину Р.Г., Хамидуллиной И.Г., Хамидуллину М.Р., Хамидуллину Т.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого он является.
Иск мотивирован тем, что ООО «Долговой центр» является собственником квартиры, общей площадью 49,31 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес> на основании:
- протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на 30.06.2010 по продаже арестованного имущества от 30.06.2010 г.;
- протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на 25.08.2010 г., по продаже арестованного имущества от 25.08.2010 г.;
- постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.09.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 13.10.2010 г.
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства Хамидуллин Р.Г., Хамидуллина И.Г., Хамидуллин М.Р., Хамидуллин Т.Р., что подтверждается справкой формы № от 04.10.2010 г. №, выданной ООО «Региональный информационный центр». До настоящего времени Ответчики с регистрационного учета не сняты.
Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭУ представителю ООО «Долговой центр» отказали.
Каких либо договорных отношений между ООО «Долговой центр» и Ответчиками не существует.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация и проживание в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении Ответчиков, существенным образом ограничивает права Истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Представитель истца Найденова Н.Г. в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Представитель третьего лица УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ООО «Долговой центр» является собственником квартиры, общей площадью 49,31 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес> на основании:
- протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на 30.06.2010 по продаже арестованного имущества от 30.06.2010 г.;
- протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на 25.08.2010 г., по продаже арестованного имущества от 25.08.2010 г.;
- постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.09.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 13.10.2010 г.
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; юридическому лицу - на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства Хамидуллин Р.Г., Хамидуллина И.Г., Хамидуллин М.Р., Хамидуллин Т.Р., что подтверждается справкой формы № от 04.10.2010 г. №, выданной ООО «Региональный информационный центр».
Договора с ООО «Долговой центр» и Хамидуллиными на проживание в квартире истца не имеется.
Хамидуллин Р.Г. 14.10.2010 г. подал истцу письменное заявление о том, что обязуется в срок до 25.10.2010 г. сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Со слов представителя истца, вся семья Хамидуллиных реально выехала из спорного жилого помещения, квартира пустая.
Однако с регистрационного учета вопреки обязательству ни Хамидуллин Р.Г., ни члены его семьи не снялись.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, между сторонами договорных отношений по найму, безвозмездному пользованию жилым помещением, и т.п., не имеется. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает право пользования им.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» удовлетворить.
Признать Хамидуллина Р.Г., Хамидуллину И.Г., Хамидуллина М.Р., Хамидуллина Т.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Хамидуллина Р.Г., Хамидуллину И.Г., Хамидуллина М.Р., Хамидуллина Т.Р. с регистрационного учета по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья А.В.Маслюкова