Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи А.В.Маслюковой,
при секретаре Л.А.Присадковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абитовой ФИО16 к мэрии города Ульяновска, Белозубовой ФИО17 о признании права общей долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Абитова Э.М. обратилась в суд с иском, измененным в ходе судебного разбирательства, к мэрии города Ульяновска, Белозубовой Е.Н. о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности за Абитовой Э.М. по 1/2 долю, за Белозубовой Е.Н. на 1/4 долю земельного участка общей площадью 577 кв.м, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 595 кв.м по указанному адресу за Белозубовой Е.Н.
Иск мотивирован тем, что истица является сособственником жилого дома по вышеуказанному адресу. Обратилась в мэрию города Ульяновска по вопросу приватизации земельного участка, в чем ей было отказано по тому основанию, что не все совладельцы жилого дома обратились с данным заявлением.
Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель Балаева Л.А. на измененном иске настаивала. Пояснила суду, что одним из совладельцев жилого дома является умершая мать Белозубовой Е.Н. - Шерстнева Л.Б. Ее дочь Белозубова Е.Н. юридически наследство не приняла, соответственно обратиться по вопросу приватизации земельного участка всем совладельцам жилого дома не представляется возможным. Кроме того, ответчица Белозубова Е.Н. оформила по акту пожизненного наследуемого владения право собственности на 1/4 долю земельного участка по указанному адресу общей площадью 595 кв.м, тогда как по землеустроительному делу с учетом точных геодезических измерений общая площадь земельного участка составляет 577 кв.м, соответственно с регистрацией права могут возникнуть проблемы.
Ответчик Белозубова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования в заявлении в адрес суда считала обоснованными.
Представитель мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Преснякова Н.Н., Коновалов Р.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Магдеев Г.Л., Магдеева Д.Г., Магдеев Р.Г., Магдеева Н.С., Нурмухаметова Р.Г., Пресняков О.В., Пресняков Н.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд установил, что сособственниками жилого дома по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, являются истица Абитова (до брака Алимова) Э.М. (доля 1/2 ), Белозубова (до брака Шерстнева) Е.Н. (доля 1/4 ), Шерстнева Л.Б. (доля 1/4 ).
Шерстнева Л.Б. умерла 26 декабря 1995 года.
Ст. 21 ЗК РФ признает ранее возникшие права, в том числе и право пожизненного наследуемого владения на земельные участки за лицами, которым в настоящее время, в отличие от ранее действующего законодательства о земле, предоставление указанных прав не предусматривается.
В соответствии с п. 3 ст. 21 ЗК РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
Ответчица Белозубова Е.Н. реализовала свое право и оформила на свою долю земельного участка право общей долевой собственности.
Право общей долевой собственности Белозубовой Е.Н. на 1/4 долю земельного участка общей площадью 595 кв.м по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке. Основанием для регистрации послужил Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданный на основании решения мэра г.Ульяновска № от 04.03.1993 г.
На кадастровый учет поставлен земельный участок общей площадью 595 кв.м, однако поставлена особая отметка о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Из землеустроительного дела следует, что по уточненным геодезическим измерениям площадь земельного участка при домовладении составляет не 595 кв.м, а 577 кв.м.
Споров относительно размеров долей между совладельцами жилого дома не имеется.
Истица указывает, что, оформив земельно-правовые документы, обратилась в мэрию города Ульяновска с просьбой оформить в общую долевую собственность земельный участок. Получила отказ в связи с тем, что необходимо совместное со всеми совладельцами жилого дома обращение по данному вопросу.
Требование истицы о передаче ей земельного участка по адресу: г.Ульяновск, <адрес> в собственность бесплатно подлежит удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии с п.п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, вступившего в действие на основании Постановления Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991г. (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Согласно п.1 ст.552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
С 30 октября 2001г. вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в статье 35 которого содержится норма, аналогичная по содержанию ст.37 Земельного кодекса РСФСР и ст.552 ГК РФ, которая также связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке.
Таким образом, на основании вышеуказанных правовых норм суд приходит к выводу, что к истице с переходом права общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения по адресу: г.Ульяновск, <адрес> перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая сложившийся между сособственниками домовладения по адресу: г.Ульяновск, <адрес> порядок пользования земельным участком, считает необходимым на основании вышеуказанного п.п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ признать в порядке бесплатной передачи право общей долевой собственности за Абитовой Э.М.. на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Одновременно суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ответчицы Белозубовой Е.Н. на 1/4 долю земельного участка общей площадью 595 кв.м по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, признав право общей долевой собственности за Белозубовой ФИО18 на 1/4 долю земельного участка общей площадью 577 кв.м, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Исковые требования Абитовой ФИО19 удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за Абитовой ФИО20 на 1/2 долю земельного участка общей площадью 577 кв.м, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Признать право общей долевой собственности за Белозубовой ФИО21 на 1/4 долю земельного участка общей площадью 577 кв.м, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес> прекратив ее право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 595 кв.м по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья А.В.Маслюкова