решение о вселении

Дело № 2-6191/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2010 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе

судьи Чебукиной С.Н.

при секретаре Е.А. Шабинской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовой Ф.М. к Алимовой Г.Ш. о признании Алимовой Г.Ш. и ее несовершеннолетней дочери А.А.А. прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, а также по встречному иску Алимовой Г.Ш. к Муратовой Ф.М. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

С 2009 года истица Муратова является собственницей <адрес> в <адрес>. Данную квартиру истице Муратовой Ф.М. подарила ее тетка А.А.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения указанного договора А.А.А. зарегистрировала в указанной квартире ответчицу на период обучения и работы. В 2007 году ответчицы приобрела в собственность долю в квартире по адресу: <адрес>6, и выселилась из спорной квартиры. С указанного времени ответчица в квартире истицы не проживает, вещей ее в <адрес> не имеется. Однако, в регистрационного учета ответчица не снялась. Кроме того, ответчица в указанной квартире в марте 2009 года зарегистрировала свою дочь А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь ответчицы в спорную квартиру фактически не вселялась, поскольку С.А.А. ответчица уже не проживала в этот период в указанной квартире. С.А.А. ответчица и ее дочь членами семьи истицы не являются и не являлись. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчицы прекращено, а у ее дочери не возникало, истица просит признать Алимову Г.Ш. и ее несовершеннолетнюю дочь прекратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес> в <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Алимова Г.Ш. обратилась в суд со встречным иском о вселении, просила вселить ее и ее несовершеннолетнюю дочь Алимову А.А. в <адрес> в <адрес>. В обоснование встречного иска указала, что она, Алимова Г.Ш., зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком Алимовой А.А. - ее тетей. С момента регистрации Алимова Г.Ш. была вселена в данную квартиру, училась в торговом колледже, из стипендии передавала тете денежные средства на оплату коммунальных платежей, они вели общее хозяйство. № в указанную квартиру также была вселена сестра Алимовой Г.Ш. - А.Н.Ш. Они жили все вместе, вели общее совместное хозяйство. Тетя А.А.А. всегда говорила, что данная квартира будет их с сестрой, поэтому, когда встал вопрос о приватизации, они с сестрой отказались от участия в приватизации в пользу тети, поскольку Алимова А.А. всегда говорила, что данная квартира будет оформлена на них с сестрой. Свою дочь Алимова Г.Ш. зарегистрировала в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ года тетя подарила квартиру Муратовой Ф.М., которая стала против ее, Алимовой Г.Ш., проживания в данной квартире. Поскольку А.Г.Ш. не могла проживать в спорной квартире, она вынужденно временно выехала из нее. С 2005 года она самостоятельно оплачивала коммунальные платежи по спорной квартире. В настоящее время Муратова Ф.М. в спорную квартиру Алимову Г.Ш. не впускает, не проживание в данной квартире является для Алимовой Г.Ш. вынужденным, поскольку с Муратовой Ф.М. сложились неприязненные отношения, т.к. она в квартиру Алимову Г.Ш. не впускает. В связи с изложенным Алимова Г.Ш. просит вселить ее с несовершеннолетним ребенком Алимовой А.А. в спорную квартиру.

Муратова Ф.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, встречный иск Алимовой Г.Ш. не признала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что Алимова Г.Ш. фактически выехала из спорной квартиры до 2007 года. Ключи от спорной квартиры Муратова у Алимовой Г.Ш. не отбирала, из квартиры Алимову не выгоняла, поскольку Алимова давно не жила в квартире по <адрес>211, никаких неприязненных отношений между ними нет. Ребенок Алимовой Г.Ш. - <данные изъяты> никогда в спорную квартиру не вселялась, поскольку Алимова Г.Ш. отвезла дочку к своим родителям в <адрес>. Сама Муратова с ДД.ММ.ГГГГ стала часто ездить в квартиру к тетке А.А.А., которая в ДД.ММ.ГГГГ году заболела, в настоящее время А.А.А. признана недееспособной, Муратова Ф.Ш. оформляет опеку над ней.

Представитель Муратовой Ф.М. Шипков С.В. в судебном заседании все доводы и пояснения Муратовой поддержал, дополнил, что поскольку Алимова Г.Ш. сама добровольно выехала из спорной квартиры, ее встречный иск удовлетворению не подлежит.

Алимова Г.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения надлежащим образом извещалась. Опрошенная ранее Алимова Г.Ш. на встречном иске настаивала, иск Муратовой Г.Ш. не признала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в спорной квартире с разрешения Алимовой А.АДД.ММ.ГГГГ года она привезла в спорную квартиру свои вещи, стала учиться, проживала в спорной квартире, оплачивала вместе с тетей коммунальные услуги; после учебы устроилась на работу. ДД.ММ.ГГГГ году в спорной квартире с разрешения с разрешения А.А.А. в спорную квартиру также была вселена и зарегистрирована ее сестра - А.Н.Ш. В 2001 году они втроем сложились и приобрели холодильник «СТИНОЛ». Они с сестрой помогали тете приватизировать квартиру, сами отказались от участия в приватизации в пользу А.А.А., т.к. тетя всегда говорила, что квартира будет оформлена на них с сестрой. В ноябре 2004 года ее сестра А.Н.Ш. снялась с регистрационного учета в данной квартире, она стала проживать с теткой вдвоем. ДД.ММ.ГГГГ году они приобрели новый цветной телевизор. До настоящего времени в спорной квартире находятся ее вещи: шуба, шапка, обувь, постельное белье, подушки, одеяла. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>6. Указанная квартира была приобретена по ипотеке, Алимова заключила кредитный договор ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сбербанк России» на сумму 250 000 руб. Для внесения части стоимости жилья ее мать и тетка А.А.А. передали ей 160 000 руб. Указанная комната в коммунальной квартире оформлена в собственность А.Г.Ш., в настоящее время она не отремонтирована, в ней никто не живет, т.к. она не приспособлена для проживания. Приобретение данной комнаты являлось выгодным вложением денег, т.к. недвижимость всегда в цене. До настоящего времени задолженности по исполнению кредитных обязательств нет, однако, кредитный договор заключен до ДД.ММ.ГГГГ года, квартира находится в залоге у банка, возможно, в связи с ее трудным материальным положением кредит оплачивать будет невозможно. Пояснила, что дочь <данные изъяты> она привезла в спорную квартиру, дочь спала с нею на диване в квартире на <адрес> Дочь <данные изъяты> постановлена была на учет в Детской поликлинике №, ее посещал врач, фамилию которого Алимова не помнит. По данному адресу они с дочерью проживали до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего вынуждены были уехать. ДД.ММ.ГГГГ года они с дочерью проживают у сестры Х.Н.Ш. по адресу: <адрес>, в комнате в коммунальной квартире, где также проживают муж и четырехлетняя дочь Х.Н.Ш..

Представитель Алимовой Г.Ш. Ямщикова Н.А. в судебном заседании все доводы и пояснения Алимовой Г.Ш. поддержала.

Алимова А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась. Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. признана недееспособной.

Представители третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

Судом установлено, что собственницей <адрес> с 2009 года является истица М.Ф.М. Право собственности Муратовой Ф.М. на указанную квартиру оформлено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А.А.А. и М.Ф.М. В спорной квартире зарегистрированы А.А.А. (прежний собственник), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована А.Г.Ш., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с представленными КУГИЗ по запросу суда документами, спорная <адрес> была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. При этом А.Г.Ш., ее сестра А.Н.Ш. и их брат А.А.Ш. отказались от участия в приватизации в пользу А.А.А.

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ А.Г.Ш. принадлежит комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес> указанная квартира приобретена А.Г.Ш. по договору купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен ипотечный кредит.

Свидетель Ч.Л.А. суду пояснила, что в <адрес> она живет с 1972 года, в соседних подъездах с Алимовой А. Примерно 2-3 года назад к ней стала ездить Муратова. Ранее у нее проживала какая-то женщина; чтобы в квартире Алимовой А.А. проживал маленький ребенок, она никогда не видела. Сама А.А. в этом году стала проявлять признаки неадекватного поведения.

Свидетель М.Ф.А. суду пояснила, что Муратова - ее дочь, а Алимова А. - родная сестра, в настоящее время она больна. Знает, что Алимова Г. дочь привезла к своим родителям в <адрес>. При этом у Алимовой есть еще квартира, деньги на приобретение которой Г. взяла у А.А.

Свидетель Ш.Р.Х. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. А.А.А. Альфия рассказывала ей, что у нее жили племянницы, одна из которых вышла замуж. Сама Ш.Р.Х. была в гостях у А.А. в ДД.ММ.ГГГГ, у нее в квартире, о том, что в квартире у А.А. жил маленький ребенок, А. никогда не говорила и С.А.А. Ш.Р.Х. такого никогда не видела.

Свидетель К.Н.В. суду пояснила, что она знает Алимову Г., у них дружеские отношения. К.Н.В. забирала Алимову из роддома после рождения дочери в ДД.ММ.ГГГГ, привозила их на своей машине в однокомнатную квартиру на <адрес>. В указанной квартире К.Н.В. бывала несколько раз, заезжала и в комнату на <адрес>, в указной квартире невозможные условия для проживания. В данную квартиру Алимова Г.Ш. отвозила какие-то вещи, это было в ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время Алимова Г. проживает на <адрес> у сестры, К.Н.В. сама перевозила ее вновь на своей машине в ДД.ММ.ГГГГ года из квартиры на <адрес> в комнату на <адрес> к сестре, которая их встретила на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года Гульнар сказала ей, что ее родственники выгоняют из квартиры на <адрес>, отобрали у нее ключи, не дают жить в данной квартире. Знает, что у Алимовой имеется комната в коммунальной квартире на <адрес> в которую Алимова Г.Ш. хотела пустить квартирантов.

Свидетель Х.Н.Ш. суду пояснила, что она является родной сестрой А.Г.Ш. С 1998 года по 2004 год она была зарегистрирована и проживала у тетки по адресу: <адрес>5. Снялась с регистрационного учета в 2004 году в связи с замужеством. В настоящее время они с мужем и несовершеннолетним ребенком живут в комнате в коммунальной квартире на <адрес>8, эта комната принадлежит тете мужа, которая разрешила им там проживать. Ее сестра А.А.А. Гульнар до настоящего времени зарегистрирована в квартире на Минаева, у нее есть комната в коммунальной квартире на <адрес>, которую она приобрела по ипотечному кредиту в 2007 году, часть денег ей дала тетя Альфия А.А.А.. Т.А.Г. не переехала, т.к. в этой комнате нет никаких удобств, а у Гульнар есть дочь А.А.А. Алина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которую после рождения Гульнар привезла в квартиру на Минаева; спали Гульнар и ее дочь вместе на диване, т.к. не было средств на приобретение детской кроватки. В комнате на Полбина никто не живет. Гульнар и Алина живут у нее, Х.Н.Ш. в комнате в коммунальной квартире на <адрес> с 2009 года. Гульнар работает в кафе барменом, 3 дня работает, 3 дня отдыхает. В период их с Гульнар отсутствия за ее дочерью смотрит бабушка Валентина Карповна - ее соседка по комнате в коммунальной квартире. В 2009 году у Гульнар с М.Ф.М. случился конфликт, М.Ф.М. стала выгонять ее из квартиры на <адрес>. Х.Н.Ш. пожалела ее с ребенком, и они с мужем С.А.А. забрали Гульнар из квартиры на Минаева в комнату на Рябикова, перевезли ее с ребенком на машине ГАЗ в апреле 2009 года.

Свидетель Х.Ф.М. в судебном заседании пояснила, что Муратова ее родная сестра. Знает Алимову Г., которая с ДД.ММ.ГГГГ года жила у тетки А.А.А. в квартире по адресу: <адрес>, училась. Х.Ф.М. часто бывала и ночевала у тетки А.А. в квартире на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Алимова Г. попросила Х.Ф.М. выступить ее поручителем при заключении кредитного договора, пояснила, что хочет купить комнату, быть поручителем у Х.Ф.М. не получилось. Когда Х.Ф.М. приезжала к тетке в квартиру на <адрес> в 2007 году и позднее, Алимовой Г.Ш. там уже не было, тетка говорила, что Г. здесь теперь не живет, т.к. вышла замуж. Ей, Х.Ф.М., известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году Г. купила комнату, а в мае ДД.ММ.ГГГГ году Г. пригласила ее, Х.Ф.М. в гости в комнату на <адрес>. Х.Ф.М. увидела, что в комнате в коммунальной квартире на <адрес> сделала хороший ремонт, в указанной комнате было поставлено пластиковое окно, шкаф-купе, мини-стенка, телевизор, холодильник. В данной комнате Х.Ф.М. была несколько раз, была и после рождения дочери Г., летом, в комнате была детская кроватка. З.А.Г., что у Г с К.А. до рождения их дочери проводился обряд «Никах» по татарскому обычаю. Комаров приезжал с Г. на свадьбу ее сестры, на похороны отца Г. его видели все родственники. ДД.ММ.ГГГГ в телефонном разговоре Г. сказала ей, Х.Ф.М., что она отвезла дочь к своим родителям в деревню, т.к. ей необходимо было выходить на работу. При этом в период ДД.ММ.ГГГГ гг. вещей Г. в квартире на <адрес> у тетки А.А.А. Х.Ф.М. не наблюдала, сервиз, который она видела у нее ранее в квартире на <адрес>, она увидела в комнате на <адрес>. Муратова стала ухаживать за тетей А.А., которая заболела. Каких-либо конфликтов между Муратовой и Алимовой Г не было.

Свидетель М.Ф.В. суду пояснил, что Муратова - его родная сестра, а Алимова Г. - двоюродная. Пояснил, что бывал в квартире у тетки А.. Минаева, где видел Г. лет 7-8 назад. ДД.ММ.ГГГГ года он встретил у здания больницы в <адрес> Алимову Г. которая гуляла с ребенком, в разговоре Г. сказала ему, что давно живет на этой улице, что купила здесь комнату в квартире. Видел Алимову Г., которая приезжала на свадьбы их общих родственников с К.А. , а также на похоронах ее (Г.

Согласно рапорту участкового милиционера МОБ УВД по г. Ульяновску З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ им осуществлялся выход по адресу: <адрес>. В ходе проведения проверки было установлено, что по указанному адресу проживает Муратова Ф.М. со своей тетей А.А.А. Гражданка Алимова Г.Ш. по указанному адресу со слов соседей не проживает около четырех лет.

Согласно рапорту старшего участкового милиционера отдела милиции № по обслуживанию Засвияжского района УВД по <адрес> К.М.М. от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> была проверена Алимова Г.Ш. со слов соседей Алимова Г.Ш. проживает по данному адресу в течение трех лет.

Сведения, изложенные в своем рапорте, К.М.М. полностью подтвердила в судебном заседании при опросе ее в качестве свидетеля. Так, К.М.М. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между 17 и 18 часами ею был осуществлен выход по указанному адресу. Жительница соседней комнаты в коммунальной квартире - Б.Т.В. пояснила ей Алимова Г.Ш. живет в данной квартире в течение последних трех лет, а также сказала, что Алимову можно найти по месту работы в торговом киоске на <адрес>. Вторая соседка О. данные слова подтвердила.

Опрошенная в судебном заседании свидетель Б.Т.В. пояснила, что проживает в комнате <адрес> <адрес>. 1 по <адрес>. К ним действительно в ДД.ММ.ГГГГ года приходила участковый милиционер и спрашивала, проживает ли здесь Алимова Г.Ш. Б.Т.В. сказала, что проживает, т.к. испугалась, что что-то случилось, растерялась. Также она сказала сотруднику милиции, что Алимова работает в торговом киоске. На самом деле Алимова в комнате не проживает, только несколько раз приходила туда. Где проживает Алимова Г.Ш., Б.Т.В. не знает.

При этом в ходе судебного разбирательства были исследованы документы из медицинских учреждений.

Согласно ответу из МУЗ Городская поликлиника №, Алимова Г.Ш., зарегистрированная по адресу: <адрес> в указанное учреждение не обращалась, медицинская карта на ее имя в указанном лечебном учреждении отсутствует.

Согласно ответу на запрос суда из МУЗ Детская городская клиническая больница №, расположенного по <адрес>, администрация указанного медицинского учреждения сообщает, что ребенок А.А.А., патронажной медсестрой по адресу: <адрес>, на дому не посещалась.

Согласно ответу на запрос суда из МУЗ Детская городская поликлиника №, администрация указанного медицинского учреждения сообщает, что А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: <адрес> наблюдалась в данной поликлинике с рождения до возраста 11 месяцев, то есть ДД.ММ.ГГГГ года. Активно ее посещали на дому участковый врач и медсестра. С ДД.ММ.ГГГГ года семья сменила адрес проживания.

Из представленной медицинской карты на имя А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что согласно записи в ДД.ММ.ГГГГ года, указывается, что ребенок проживает в комнате в общежитии, где имеется уголок новорожденного с кроваткой. По указанному адресу ребенок посещался на дому до ДД.ММ.ГГГГ Согласно дальнейшим записям ребенок с мамой на дому не посещался, имеются лишь записи о приеме в медицинском учреждении.

Действительно, учитывая положения Федерального закона РФ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

То есть, учитывая то, что Алимова Г.Ш. отказалась от участия в приватизации спорной квартиры в пользу А.А.А., они имели равные права на указанную квартиру.

Вместе с тем совокупностью исследованных доказательств судом достоверно установлено, что Алимова Г.Ш. до рождения ребенка, в ДД.ММ.ГГГГ году выехала из спорной квартиры (<адрес> на другое постоянное место жительства - в приобретенную комнату в квартире по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, Алимова Г.Ш., зарегистрированная в спорной квартире, фактически выехала из нее на другое постоянное место жительства до приобретения Муратовой Ф.М. права собственности на спорную квартиру, что подтверждается исследованными в суде вышеуказанными доказательствами. Дочь Алимовой Г.Ш. - А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически в спорную квартиру не вселялась, поскольку посещалась сотрудниками медицинского учреждения по адресу: <адрес>

Показания свидетелей К.Н.В., Х.Н.Ш., Б.Т.В. суд оценивает критически, поскольку их показания о том, что Алимова Г.Ш. не проживает в комнате в <адрес> по <адрес>, опровергнуты совокупностью исследованных в суде доказательств, а, кроме того, показания указанных свидетелей по обстоятельствам дела противоречат друг другу и не согласуются между собой.

Кроме того, Алимова Г.Ш., извещенная судом о времени проведения выездного судебного заседания по <адрес>, доступ в указанное жилое помещение не обеспечила, в суд в указанный день не явилась.

Поскольку совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что Алимова Г.Ш. добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ году, суд полагает обоснованными требования Муратовой о признании ее и ее дочери А.А. прекратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования Муратовой подлежат удовлетворению, при этом встречный иск Алимовой Г.Ш. о вселении удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств, подтверждающих его основания, суду не представлено, прежде всего, суду не представлены доказательства проживания Алимовой Г.Ш. в спорной ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», вступившее в законную силу решение суда о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Муратовой Ф.М. удовлетворить.

Признать Алимову Г.Ш. ее несовершеннолетнюю дочь А.А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия в УФМС России по Ульяновской области с регистрационного учета в <адрес> Алимовой Г.Ш. и ее несовершеннолетней дочери А.А.А..

Встречный иск Алимовой Г.Ш. к Муратовой Ф.М о вселении, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: С.Н. Чебукина