Дело № 2-5828/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Чебукиной С.Н.
при секретаре Е.А. Шабинской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации «Центр Товариществ Собственников Жилья» к Калашнову О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
У С Т А Н О В И Л :
АНО «Центр Товариществ Собственников Жилья» обратилось в суд с вышеназванным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к Калашнову О.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Иск мотивирован тем, что дом по адресу: <адрес> находится в управлении АНО «Центр ТСЖ», все договора с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями по бесперебойному обеспечению дома всеми видами энергоносителей и прочих услуг для обеспечения жизнедеятельности собственников заключены от имени АНО «Центр ТСЖ». Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не производит оплату жилья, а также оплату за потребление коммунальных услуг. Ответчик Калашнов О.Г. является собственником <адрес> в <адрес> указанной квартиры - 77,77 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату указанных услуг не производил. Сумма задолженности составила 54 271 руб. 23 коп. Истцом ответчик неоднократно извещался о необходимости оплаты и о сумме задолженности. Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 54 271 руб. 23 коп., а также госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, была привлечена супруга ответчика - Калашнова О.В.
В судебном заседании представитель АНО «Центр ТСЖ» Елисеева М.В. уточнила исковые требования, а именно просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 52 215 руб. 29 коп., а также пени в сумме 3 066 руб. 90 коп. и сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины. В обоснование иска представитель истца дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив их тем, что ответчик является собственником <адрес>. Кроме того, ответчик зарегистрирован по указанному адресу со своей семьей (супругой и двумя несовершеннолетними детьми) по месту жительства с 2003 года по настоящее время. При этом истцу от ответчика до настоящего времени не поступало заявление о перерасчете, о том, что ответчик и члены его семьи (супруга и двое несовершеннолетних детей) проживают по другому адресу и оплачивают там жилье и коммунальные услуги.
Ответчик Калашнов О.Г. в судебном заседании исковые требования признал частично, а именно пояснил, что не признает иск в части взыскания начислений по коммунальным услугам по холодному и горячему водоснабжению, канализации, водоотведению, оплаты за природный газ. Ответчик пояснил, что он с 2003 года является собственником <адрес> в <адрес>, в указанной квартире он зарегистрирован по месту жительства, а также зарегистрированы члены его семьи - супруга К.О.В. и двое несовершеннолетних детей: <данные изъяты>. Ответчик и члены его семьи проживали по указанному адресу до мая 2009 года, однако, в мае 2009 года ответчик и члены его семьи переехали в <адрес>, где проживают по настоящее время. Указанная квартира принадлежит ООО «Флагман», руководителем и учредителем которого является ответчик Калашнов О.Г. Поскольку задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, не имеется, что указано в справке, выданной ТСЖ «Бригантина», то есть ответчик уже оплачивает коммунальные услуги по этому адресу, АНО «Центр ТСЖ» не праве требовать с него оплаты указанных услуг по <адрес>. 52 по <адрес>. При этом ответчик дополнил, что заявления о том, что он, ответчик, переехал со своей семьей и проживает по другому адресу, подавалось истцу трижды (самим ответчиком, его супругой, его бухгалтером.
3 лицо Калашнова О.В. в судебном заседании полностью поддержала доводы и пояснения ответчика.
Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.
Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд считает иск АНО «Центр ТСЖ» к К.О.В. обоснованным подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик Калашнов О.В. является собственником <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик и члены его семьи (супруга <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. <адрес> находится в управлении АНО «Центр ТСЖ». Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Таким образом, ответчик Калашнов О.Г., являясь собственником <адрес> пол <адрес> в <адрес>, обязан вносить плату за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом также установлено, что Калашнов О.Г. и члены его семьи зарегистрированы по данному адресу: <адрес> <данные изъяты> года по настоящее время.
Ответчиком заявлено о необоснованности требований истца о взыскании с него задолженности по коммунальным услугам по горячему и холодному водоснабжению, по канализации и газоснабжению. Доводы ответчика мотивированы тем, что он и члены его семьи не проживают по данному адресу, а проживают по адресу: <адрес>.
Однако, указанные доводы ответчика К.О.Г. суд считает несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», п.п. 54-57, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
Таким образом, действующий порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении имеет своим предназначением соблюдение баланса интересов потребителей и исполнителя. Им предусматривается перерасчет только по заявлению потребителя, которое может быть подано в течение месяца, и не подразумевает непосредственный возврат ему денежных средств
Вместе с тем, доказательств подачи (направления) такого заявления ответчиком не представлено.
Кроме того, по мнению суда, ответчиком не доказан факт оплаты им коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>. Из представленных ответчиком справок следует, что задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, принадлежащей ООО «Флагман», не имеется. Однако, из данных справок не следует, что указанная задолженность оплачена Калашновым О.Г.
Доводы ответчика Калашнова О.Г. о том, что истцом не доказан факт оплаты заявленных к взысканию услуг поставщикам и подрядчикам, а также доводы Калашнова О.Г. об отсутствии его волеизъявления на предоставление ему и членам его семьи коммунальных услуг по указанной в иске квартире суд считает несостоятельными, поскольку в соответствии с п.6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Таким образом, учитывая изложенное и вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что с ответчика Калашнова О.Г., являющегося собственником <адрес>, подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2010 года по сентябрь 2010 года включительно составляет в размере 52 215 руб. 29 коп. Указанная сумма задолженности следует из выписки из лицевого счета о задолженности, оснований не доверять указанному документу у суда не имеется.
Таким образом, учитывая изложенное, суд считает, что в пользу истца с ответчика Калашнова О.Г. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 215 руб. 29 коп.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за период с июля 2009 года по сентябрь 2010 г. в сумме 3 066 руб. 90 коп. Однако, учитывая компенсационный характер неустойки, а также наличие на иждивении у ответчика двоих малолетних детей, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, подлежащих взысканию с Калашнова О.Г. до 2 500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска с ответчика Калашнова О.Г. подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 1 828 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Автономной некоммерческой организации «Центр Товариществ Собственников Жилья» к Калашнову О.Г. удовлетворить частично.
Взыскать с Калашнова О.Г. в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр Товариществ Собственников Жилья» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 52 215 руб. 29 коп., пени в сумме 2 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 828 руб., а всего в размере 56 543 руб. 29 коп.
В остальной части исковые требования Автономной некоммерческой организации «Центр Товариществ Собственников Жилья» к Калашнову О.Г. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: С.Н. Чебукина