Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Галиахметовой А.Ф.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разиной Т.А.И. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на долю квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Разина А.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Она является наследницей первой очереди после смерти мужа Т.А.И.. Муж скончался ДД.ММ.ГГГГ года. До его смерти они проживали по адресу: г. Ульяновск, бульвар <адрес>, <адрес>. Муж был зарегистрирован по данному адресу, являясь нанимателем указанной квартиры по договору социального найма. 22 марта 2010 года Т.А.И. выдал доверенность на имя Т.А.И. для приватизации доли жилой площади по указанному адресу. От его имени 22.06.2010 года было подано заявление в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами о передаче по договору приватизации 1/2 доли квартиры по бул. <адрес>, <адрес>. Был предоставлен необходимый пакет документов для оформления договора о приватизации. Однако из-за смерти Т.А.И. договор заключен не был. Полагает, что после смерти Т.А.И. доля квартиры, на передачу в собственность которой в порядке приватизации имел право ее муж, является частью наследственного имущества. Соответственно она как наследница первой очереди, имеет право на его долю. После смерти мужа она обратилась к нотариусу по месту открытия наследства. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимость, оформить права на наследство нельзя. Поэтому просит признать за ней право собственности в порядке наследования на долю квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, бульвар <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истица Разина А.П. на своем иске настаивала. Пояснила, что квартира № № в доме № № по бульвару <адрес> в г. Ульяновске была предоставлена на двоих: ее мужа Т.А.И. и ее внучку Куликову И.Г. Они оба были зарегистрированы в данной квартире, но Куликова И.Г. не проживает в квартире, живет в Калининградской области. Она, истица, производила и производит оплату за жилье и коммунальные услуги, проживает в спорной квартире. Когда решался вопрос о приватизации данной квартиры, Куликова И.Г. своего согласия на приватизацию квартиры не давала. Поэтому Т.А.И. подала в КУГИЗ заявление о приватизации доли квартиры, приходящейся на Т.А.И. - 1/2 доли. Завещания на случай смерти Т.А.И. не оставлял. У него из наследников первой очереди имеется дочь Светлана, но ее адрес и фамилию она не знает. Просит признать за собой право собственности на 1/2 долю квартиры № № дома № № по бул. <адрес> г. Ульяновска.
Представители ответчиков Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебном заседании также не участвовал, извещался.
Третье лицо нотариус Хуртина Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Куликова И.Г. в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ИФНС России по Ленинскому району г. Ульяновска в судебном заседании не участвовал, извещался.
Представитель третьего лица Куликовой И.Г. - Разина Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что Куликова И.Г., зарегистрированная в спорной квартире, временно проживает в Калининградской области по месту службы супруга, являющегося военнослужащим. Куликова И.Г. не давала согласия на приватизацию данной квартиры. В настоящее время Куликовой И.Г. спорная квартира приватизирована, она обратилась с заявлением о приватизации после смерти Т.А.И.
Выслушав истицу Разину А.П., представителя третьего лица Куликовой И.Г. - Разину Н.В., заслушав адвоката Терину Е.В., полагавшей необходимым в иске отказать, заслушав свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что трехкомнатная квартира № № в доме № № по бульвару <адрес> г. Ульяновска была предоставлена в январе 2010 года по договору социального найма жилого помещения Куликовой Т.А.И. и Т.А.И.. Нанимателем жилого помещения являлась Куликова И.Г., с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № от 14.01.2010 года.
С 12 марта 2010 года Куликова И.Г. и Т.А.И. были зарегистрированы в указанной квартире.
Фактически Куликова И.Г. в указанной квартире не проживает в связи с проживанием по месту военной службы своего супруга в Калининградской области.
Истица Разина А.П. состояла в фактических брачных отношениях с Т.А.И. и 01.06.2010 года они зарегистрировали свой брак.
ДД.ММ.ГГГГ года Т.А.И. умер.
Завещания на случай своей смерти он не составлял, наследниками первой очереди после его смерти являются супруга Разина А.П. и дочь С.А..
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как усматривается из сообщения нотариуса Хуртиной Т.А., наследственного дела на имущество умершего Т.А.И. ею не заводилось.
На момент смерти Т.А.И. квартира № № в доме № № по бул. <адрес> в г. Ульяновске приватизирована не была.
Как пояснила свидетель Т.А.И., ей была выдана доверенность Т.А.И. на приватизацию указанной квартиры. Она от имени Т.А.И. подала заявление в КУГИЗ мэрии г. Ульяновска 22.06.2010г. о приватизации на имя Т.А.И. его 1/2 доли квартиры. Ответа на данное заявление они не получили. Письменного согласия на приватизацию квартиры Куликова И.Г. не давала. Поэтому ставился вопрос о приватизации только доли Т.А.И. в квартире.
Однако из представленного КУГИЗ мэрии г. Ульяновска ответа на запрос суда следует, что на обращение Т.А.И., действующей по доверенности за Т.А.И., был дан ответ заявителю.
Из данного ответа усматривается, что Т.А.И. было разъяснено, что приватизация квартиры возможна только при условии согласия Куликовой И.Г. на приватизацию жилого помещения. В случае ее отказа от участия в приватизации следует представить ее отказ, нотариально удостоверенный.
Таким образом, заявление о приватизации доли квартиры на имя Т.А.И. принято не было, квартира в порядке приватизации передана не была.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом бесспорно установлено, что Куликова И.Г., являющаяся нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрированная в нем, своего согласия на приватизацию квартиры № № дома № № по бул. <адрес> г. Ульяновска не давала. Не был предоставлен с ее стороны и отказ от участия в приватизации и согласие на приватизацию квартиры только на одного Т.А.И.
Следовательно, для оформления передачи в собственность в порядке приватизации Т.А.И. указанного жилого помещения не были соблюдены все необходимые условия, установленные действующим законодательством. А именно, не имелось согласия на приватизацию от нанимателя жилого помещения Куликовой И.Г.
При таких обстоятельствах, приватизация жилого помещения на имя Т.А.И. не была возможна, и в приватизации ему фактически было отказано.
Как отмечено в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Но поскольку Т.А.И. фактически в приватизации было отказано, и приватизация не могла быть осуществлена в связи с отсутствием согласия Куликовой И.Г., следовательно, оснований для признания 1/2 доли квартиры № № дома № № по бул. <адрес> г. Ульяновска наследственным имуществом умершего ФИО13. не имеется.
В связи с чем исковые требования Разиной А.П. о признании за ней права собственности на 1/2 доли спорной квартиры в порядке наследования удовлетворению не подлежат.
Тот факт, что Разина А.П. фактически проживала в спорном жилом помещении, производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не может служить правовым основанием для признания за ней права общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Разиной С.А. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, д.№ отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья: Е.А. Ибрагимова