Дело-2-6464\10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
Судьи Чурбановой Е.В.
При секретаре Матвеевой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Плево А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратился в суд к Плево А.В. с вышеназванным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства.
В обоснование исковых требований представитель истца указал следующее.
Банк ВТБ 24 (ЗАО) является собственником квартиры общей площадью 72,01 кв.м., расположенной по адресу <адрес> на основании протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ
В данной квартире зарегистрирован по месту жительства Плево А.В., что подтверждается справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РИЦ». До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снят.
Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭУ истцу отказали.
Каких-либо договорных отношений между Банком ВТБ-24 (ЗАО) и Плево А.В, не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного, Банк ВТБ-24 (ЗАО) просит суд признать Плево А.В. утратившего право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 72,01 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Взыскать с Плево А.В. судебные расходы по оплате гос.пошлины.
Представитель истца Банка ВТБ-24 (ЗАО) в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, дав по существу пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Плево А.В, в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда. Вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
В связи с тем, что ответчик был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, но не явился, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам. которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом «НАРОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» и Плево А.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому Плево А.В. был предоставлен кредит в размере 2 700 000 руб. на срок 120 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 72,01 кв.м., в том числе жилой площадью 50,93 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области первоначальному залогодержателю - ЗАО банк «НАРОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» ДД.ММ.ГГГГ
В последующем законным владельцем закладной стал БАНК ВТБ-24 (ЗАО).
В связи с неисполнением Плево А,В. обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ с Плево А,В, взыскано в пользу Банка ВТБ-24 (ЗАО) 2 912 628 руб. 37 коп., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день погашения долга взысканы проценты за пользование кредитом в размере 13,5% в год, пени за несвоевременную уплату плановых процентов и пени на сумму просроченного долга в размере 0,2% за каждый день просрочки, оплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 18 663 руб. 14 коп. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска ССП УФССП РФ по Ульяновской области С.. в связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ , а именно квартира по адресу <адрес> установленный законом срок не реализовано специализированной организацией, что подтверждено отчетом о реализации от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была предложена взыскателю. Получив от взыскателя согласие, квартира по адресу <адрес> передана Банку ВТБ-24 (закрытое акционерное общество).
На основании протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ за Банком ВТБ-24 (ЗАО) было зарегистрировано право собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке формы 8 Плево А.В. зарегистрировался по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ т.е. после вступления в силу вышеназванного решения суда.
Доказательств вселения ответчика в указанную квартиру не имеется.
Согласно рапорту участкового уполномоченного Плево А,В. спорной квартире не проживает. Опрошенные соседи Н. Ш. проживающие в соседних квартирах пояснили, что Плево А.В. они не знают, охарактеризовать его не могут.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Доказательств заключения между истцом и ответчиком какого-либо договора пользования спорной квартирой также суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что Плево А.В. в спорную квартиру не вселялся, не проживает там, в настоящее время не является ее собственником, не оспаривая не оспаривая факт передачи в собственность истцу спорного жилого помещения и не предъявляя в течение длительного времени прав на него, суд приходит к выводу, что Плево А,В. утратил право пользования спорным жилым помещением с прекращением права собственности на него.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.
При этом место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. (ст.7 Закона РФ).
Как было установлено судом, Плево А.В. не проживает по месту регистрации более года, и ни разу за это время не приходил в указанное жилое помещение, прав на него не заявлял.
Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в связи с изменением места жительства.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что признание Плево А,В. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования Банка ВТБ-24 (ЗАО) удовлетворены в полном объеме, соответственно требования о возмещении судебных расходов по уплате гос.пошлины за счет ответчика подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Банка ВТБ-24 (закрытое акционерное общество) удовлетворить.
Признать Плево А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Настоящее судебное решение является основанием к снятию Плево А.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с Плево А.В. в пользу Банка ВТБ-24 (закрытое акционерное общество) судебные расходы по оплате гос.пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Чурбанова