Дело № 2-6488/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска
в составе: судьи Рыбалко В. И.,
при секретаре Алиуллиной Г. Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамгунова Ш.К. к Мэрии города Ульяновска, Управлению Федеральной миграционной службы по Ульяновской области, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района», Митрофанову А.М. о снятии с регистрационного учета, перерасчете коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л :
Шамгунов Ш. К. обратился в суд с иском к Мэрии города Ульяновска, Управлению Федеральной миграционной службы (УФМС России) по Ульяновской области, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района» (УМУП «УК ЖКХ Ленинского района»), Митрофанову А. М. о снятии с регистрационного учета, перерасчете коммунальных платежей,
Исковые требования мотивированы следующим. В 2009 году истец купил квартиру по адресу: <адрес>. Бывший собственник квартиры Митрофанов А. К. обещал сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения, но не сделал этого. Митрофанов А. К. находится в местах лишения свободы. Истцу начислят коммунальные платежи за двоих жильцов.
Шамгунов Ш. К. просит суд снять Митрофанова А. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обязать ответчиков произвести перерасчет коммунальных платежей на одного жильца.
В судебном заседании истец Шамгунов Ш. К. поддержал исковые требования, доверил давать пояснения своему представителю.
Представитель истца в судебном заседании указал, что требование истца о снятии Митрофанова А. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, означает прекращение права пользования Митрофанова А. М. данным жилым помещением.
Квартира по адресу: <адрес>, была приобретена истцом ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 Ранее ФИО5 приобрел указанную квартиру у Митрофанова А. М. В настоящее время Митрофанов А. М. не проживает в квартире, квартира стоит закрытая, истец делает в квартире ремонт. На момент покупки квартира находилась в очень запущенном состоянии.
Ответчик Митрофанов А. М., представители Мэрии города Ульяновска, УФМС России по Ульяновской области, УМУП «УК ЖКХ Ленинского района» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались.
С учетом мнения истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, материал № об отмене условного осуждения в отношении Митрофанова А. М., суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Шамгунов Ш. К. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира была приобретена истцом у ФИО5 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит продавцу (ФИО5) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии № №).
Из пояснений свидетелей ФИО6, ФИО7 на момент покупки истцом квартиры она находилась в очень запущенном состоянии - в квартире было много мусора. В квартире стояла старая мебель - диван стулья, холодильник. Со слов продавца квартиры в ней жил Митрофанов А. М., но должен был выписаться. Митрофанова А. М. свидетели не видели. Мусор из квартиры истец выбросил, старые вещи хранятся в сарае истца.
Шамгунов Ш. К. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Из справки формы № следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший собственник Митрофанов А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По данным информационного центра УВД по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ Митрофанов А. М. был осужден приговором мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Ульяновска к ДД.ММ.ГГГГ лишения свободы условно с испытательным сроком ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Ульяновска назначенное Митрофанову А. М. наказание было заменено на ДД.ММ.ГГГГ лишения свободы в <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ Митрофанов А. М. освободился из мест лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ в Ленинском РУВД г. Ульяновска Митрофанов А. М. был привлечен к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ.
Из материала № в отношении Митрофанова А. М. следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ Митрофанов А. М. проживал в квартире по адресу: <адрес>. Митрофанов А. М. злоупотреблял алкоголем, в квартире антисанитария, всюду разбросаны пустые бутылки.
В объяснении, данном работнику Уголовно-исполнительной инспекции ДД.ММ.ГГГГ, Митрофанов А. М. пояснил, что он выиграл в лотерею 450 000 руб. и поэтому пьет.
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с изложенным суд считает необходимым прекратить право пользования Митрофанова А. М. квартирой по адресу: <адрес>.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в связи с изменением места жительства.
В соответствии с п. 13 Указа Президента РФ № 314 от 09.03.2004 г. образована Федеральная миграционная служба, которой переданы правоприменительные функции, функции по контролю и надзору и функции по оказанию государственных услуг в сфере миграции МВД РФ.
Руководствуясь вышеуказанными нормами федерального законодательства суд считает необходимым обязать УФМС России по Ульяновской области снять Митрофанова А. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Между тем, как установлено судом Митрофанов А. М. не является членом семьи истца, являющегося собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Поскольку Митрофанов А. М. не является членом семьи Шамгунова Ш. К., обязанность Митрофанова А. М. по внесению коммунальных платежей носит самостоятельный характер.
В связи с изложенным, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Шамгунова Ш. К. о возложении на УМУП «УК ЖКХ Ленинского района» обязанности произвести Шамгунову Ш. К. перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на одного жильца.
Данное решение суда не лишает УМУП «УК ЖКХ Ленинского района» потребовать уплаты коммунальных платежей с Митрофанова А. М.
Поскольку истцом не представлены доказательства нарушения Мэрией города Ульяновска его законных прав, суд считает Мэрию города Ульяновска ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу. Исковые требования Шамгунова Ш. К. к Мэрии города Ульяновска не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шамгунова Ш.К. удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Митрофанова А.М. квартирой по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области снять Митрофанова А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района» произвести Шамгунову Ш.К. перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на одного жильца.
Исковые требования Шамгунова Ш.К. к Мэрии города Ульяновска оставить без удовлетворения.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В. И. Рыбалко