Дело № 2-6873/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи А.В.Маслюковой,
при секретаре Л.А.Присадковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Т.А. к Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Ленинского района», мэрии города Ульяновска о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Ульянова Т.А. обратилась в суд с иском, измененным в ходе судебного разбирательства, к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», мэрии города Ульяновска о возмещении материального ущерба в результате затопления квартиры в размере 21891 руб., взыскании понесенных расходов на обращения к ответчику (на бумагу, заправку картриджей, копирование документов, конверты и т.д.) в размере 4985,95 руб., возмещении судебных издержек в размере 2105 руб., возложении на ответчика обязанности произвести ремонт кровли дома, компенсации морального вреда в размере 12000 руб.
Иск мотивирован тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес>. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома. В марте 2010 г. ее квартиру залило из-за того, что кровля дома требует ремонта. В квартире необходимо произвести ремонт, который она намерена сделать сама. Для ремонта квартиры требуются денежные средства, которые она просит взыскать с ответчика. С ответчиком она вела переписку по вопросу ремонта кровли, на которую приобретала за свой счет бумагу, ручки, пасту, заправляла картриджи для принтера, покупала конверты, марки и т.д. Кроме того, понесла аналогичные расходы в связи с подачей иска в суд. Кроме того, заливом ее квартиры ей причинен моральный вред.
Представитель ответчика Карасева И.В. в судебном заседании не отрицала того, что в марте 2010 г. действительно квартиру истицы залило из-за некачественности кровли, и квартира требует ремонта на сумму 12813 руб. Сумма, которую требует истица, ничем не подтверждена, поскольку истица за оценкой ущерба не обращалась, а подсчитала сумму приблизительно, в которую включила оплату своей работы. Сумма 4985,95 руб. также возмещению не подлежит, поскольку истица приобретала себе канцелярские товары, для себя заправляла картриджи в личный принтер, из представленных чеков вообще не следует, что расходы понесены в связи с пролитием ее квартиры и являлись вынужденными.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска Цыплова М.А. считала иск необоснованным. Просила учесть, что ряд квартир указанного дома находится в собственности жильцов, следовательно, обязанность по ремонту дома должны нести все собственники жилых помещений в этом доме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд установил, что Ульянова Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес>.
Жилой дом обслуживается ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».
Из акта определения причин затопления квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес>, следует, что в результате течи кровли 4 марта 2010 г. в квартире истицы имеются повреждения потолков, стен, окон.
Согласно локальной смете № ЛС-6258.15 на ремонт квартиры истицы потребуется израсходовать 12813 руб.
В соответствии с Постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Как следует из данного нормативно-правового акта, текущие работы по поддержанию кровли в надлежащем состоянии, устранению протечек возлагаются на организацию, обслуживающую жилищный фонд.
Пунктом 4.6.1.23. указанного выше Постановления предусмотрена обязанность организации, обслуживающей жилищный фонд, очищать желоба и свесы кровли от снега.
Со слов истицы течь металлической кровли произошла в период таяния снега.
Поскольку ответчик ОАО «ДК Ленинского района» является по отношению к истице управляющей компаний, оказывающей и предоставляющей коммунальные услуги, и не приняло всех возможных мер для предотвращения и устранения протекания кровли дома, в котором проживает истица, следует вывод, что ответчик не выполнил своих обязанностей, связанных с очисткой кровли, оперативным локальным ремонтом кровли.
Кроме того, суд считает необходимым возложить на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обязанность по устранению дефектов металлической кровли над квартирой истицы, а также взыскать с данного ответчика в пользу истицы стоимость ремонта ее квартиры, необходимость которого обусловлена затоплением в результате ненадлежащего состояния кровли в размере 12813 руб., поскольку данная сумма определена в локальной смете, иных документов по оценке ущерба в материалы дела не представлено.
В силу п. 75, 76 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (с последующими изменениями), исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг, а также за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя и лиц, совместно проживающим с ним, вследствие не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.
Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, возникающие из договоров на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан, направленные на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, регулируются законодательством о защите прав потребителя.
Поскольку ответчик ОАО «ДК Ленинского района» является по отношению к истице управляющей компаний, оказывающей и предоставляющей коммунальные услуги, то правоотношения между сторонами должны регулироваться Законом РФ «О защите прав потребителей».
Следовательно, на основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда, поскольку в суде был доказан факт ненадлежащего оказания услуги.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, следует взыскать в пользу истца ее почтовые расходы по отправке иска в суд в размере 42,20 руб.
Иные расходы истицы, которые истица понесла якобы в связи с ненадлежащим оказанием ответчиком услуг, возмещены быть не могут, так как из представленных платежных документов взаимосвязь со спором не прослеживается.
Исковые требования к мэрии города Ульяновска истица не предъявляет, соответственно к данному ответчику иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ульяновой Т.А. к Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Ленинского района» удовлетворить частично.
Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Ленинского района» произвести текущий ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>.
Взыскать в пользу Ульяновой Т.А. с Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» материальный ущерб в размере 12813 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., судебные расходы в размере 42,20 руб., всего - 15855 (пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят пять) руб.20 коп.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 712,52 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья А.В.Маслюкова