Дело № 2-7134/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Елистратова А.М.,
при секретаре Макушиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина З.С. к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Муниципальному унитарному предприятию «Ульяновскводоканал» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Сафин З.С. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Муниципальному унитарному предприятию «Ульяновскводоканал» о признании в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес> в городе Ульяновске Ульяновской области. Исковые требования мотивированы следующим.
Истец со своей семьёй вселился в спорную квартиру 14.10.1987г. на основании служебного ордера № от 21.07.1987г. Ордер был выдан Исполнительным комитетом Совета народных депутатов г.Ульяновска. До настоящего времени истец проживает в спорной квартире. В МУП «Ульяновскводоканал» истец проработал с 18.11.1980г. по 25.11.2005г. МУП «Ульяновскводоканал» ходатайствует о передаче квартиры истцу в порядке приватизации. Мэрия города Ульяновска необоснованно отказала в предаче спорной квартиры истцу в собственность в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Сафин З.С. не явился, доверил представлять свои интересы представителю Харьковой Г.Г.
Представитель истца Харькова Г.Г. на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что истец является гражданином России, ранее в приватизации жилья не участвовал, более 10 лет проработал на предприятии МУП «Ульяновскводоканал», предоставившим квартиру.
Представители ответчиков мэрии города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Муниципального унитарного предприятия «Ульяновскводоканал» в суд не явились.
Представитель КУГИЗ и мэрии города Ульяновска Малюшева А.А. направила в суд отзыв в котором просила в иске отказать, указала, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения и приватизации не подлежит. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Мэра города Ульяновска от 2912.1995г. №1772П.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в отзыве указала, что оставляет разрешение иска на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Истец со своей семьёй вселился в спорную квартиру 14.10.1987г. на основании служебного ордера № от 21.07.1987г. Ордер был выдан Исполнительным комитетом Совета народных депутатов г.Ульяновска. Квартира была предоставлена истцу в связи с выполнением работы слесаря на условиях трудового договора в МУП «Ульяновскводоканал».
До настоящего времени истец проживает в спорной квартире.
В МУП «Ульяновскводоканал» истец проработал с 18.11.1980г. по 25.11.2005г., то есть более 25 лет.
МУП «Ульяновскводоканал» 27.10.2010г. направляло в мэрию города Ульяновска ходатайство о передаче квартиры истцу в порядке приватизации.
Жилой дом №, в котором расположена спорная квартира, включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Мэра города Ульяновска от 2912.1995г. №1772П.
В соответствии со ст. ст. 101, 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Согласно ст. 108 кодекса без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, из служебного жилого помещения не могут быть выселены в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
В силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также и других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: наличие гражданства Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.
Истец имеет право на приватизацию спорной квартиры, поскольку имеются все вышеперечисленные условия, необходимые для положительного решения вопроса приватизации жилого помещения. Истец является гражданином Российской Федерации, ранее не участвовал в приватизации какого-либо жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из УОГУП БТИ и Управления Росреестра по Ульяновской области.
То обстоятельство, что квартира предоставлялась истцу в качестве служебного жилого помещения, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку законодательством предусмотрено, что лица, проработавшие на предприятии, предоставившем служебное жилое помещение не менее десяти лет не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
Сын истца, зарегистрированный в спорной квартире, выразил согласие на приватизацию отцом спорной квартиры, данное согласие нотариально заверено.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сафина З.С. удовлетворить.
Признать за Сафиным З.С. в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес> в городе Ульяновске Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней
Судья А.М. Елистратов