Дело № 2-6854/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Айметовой Л.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холерина ФИО17 к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Холерин В.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Он является собственником в порядке наследования 4/6 доли в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, д.№. Дом находится на земельном участке площадью 596,7 кв.м. Дом принадлежал наследодателю на основании договора № 56 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 02.06.2010г. он обратился в администрацию г. Ульяновска для оформления земельного участка на праве собственности, но ему было отказано. С данным отказом он не согласен. Просит признать решение ответчика об отказе в предоставлении ему земельного участка в собственность неправомерным. Обязать ответчика предоставить ему в собственность в порядке приватизации 4/6 доли земельного участка размером 596,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, д.№
Истец Холерин В.В. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Холерина В.В. - Ярославкина Ю.В. в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила признать за истцом право общей долевой собственности в размере 4/6 доли на земельный участок в порядке приватизации. Пояснила, что истец является собственником 4/6 доли жилого дома по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, д.№ в порядке наследования. Остальные 2/6 доли дома после смерти наследодателя Холериной А.Н. до настоящего времени не оформлены. Но с заявлением о принятии наследства обратились Сухорукова ФИО18, Курченко ФИО19, Холерин ФИО20, Холерин ФИО21. ФИО5 от наследства отказался. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется. При оформление межевого плана проводилась геодезия, была уточнена площадь участка, которая составила 614 кв.м.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указывает, что в иске к мэрии г. Ульяновска просит отказать, так как мэрия не является надлежащим ответчиком по делу. Прав истца мэрия не нарушала. Истец обращался в мэрию г. Ульяновска с заявлением о предоставлении в собственность 4/6 доли земельного участка. Ему было в этом отказано. В жилом доме № № по <адрес> несколько собственников. С заявлением обратился один истец. Однако для приобретения прав на земельный участок необходимо совместное обращение собственников здания, находящегося на неделимом земельном участке. Поэтому правовые основания для предоставления истцу в собственность земельного участка отсутствуют.
Третьи лица Холерин Е.В., Артюхова В.И., Моисеев А.А., Илларионова Н.Н., Парфенов В.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлениях указывают, что не возражают против иска, споров по границам земельного участка истца не имеют.
Третьи лица Сухорукова Н.В., Курченко Т.В., Холерин В.В. в судебное заседание не явились, извещались.
Выслушав представителя истца, проверив материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела на дом № № по <адрес> г. Ульяновска, материалы межевого дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации в ст.36 закрепляет основное право граждан на землю - право собственности. Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ.
Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, являются непосредственно действующими, определяют наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.
Согласно ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами.
Установлено, что истец Холерин В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.1997 года и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.1997 года является собственником 4/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, д.№.
На остальные 2/6 доли дома наследство не оформлено, но с заявлением о принятии наследства обратились Сухорукова Н.В., Курченко Т.В., Холерин В.В., Холерин Е.В.
По правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляла 596,70 кв.м.
Согласно материалам межевого дела, уточненная площадь земельного участка, согласно сведениям геодезии, составляет 614 кв.м.
Границы земельного участка по фактическому пользованию согласованы со смежными землепользователями - со стороны <адрес>, д.№ (собственник 1/2 доли Артюхова В.И.), со стороны ул. <адрес>, д.№ (собственник Моисеев А.А.), со стороны <адрес>, д.№ (собственник Илларионова Н.Н.).
Собственник 1/2 доли земельного участка по <адрес>, д.№ - Парфенов А.А. возражений против иска также не представил. Его часть земельного участка не граничит непосредственно с земельным участком истца.
При обращении в мэрию г. Ульяновска по вопросу о передаче ему в собственность 4/6 доли земельного участка истцу было отказано со ссылкой на то, что не имеется обращения остальных собственников дома.
С данным отказом суд не может согласиться.
Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Предыдущему собственнику жилого дома № № по <адрес> в г. Ульяновске ФИО22 земельный участок площадью 596,70 кв.м был предоставлен в постоянное бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома решением Ленинского райисполкома г. Ульяновска от 18.04.1967г. № 69-13.
Таким образом, из анализа вышеназванных норм Закона, суд приходит к выводу, что право на однократную бесплатную передачу в собственность земельного участка (приватизацию) имеет гражданин, владеющий земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. И при переходе права собственности на строение, находящееся на данном земельном участке, другому лицу, право на использование земельного участка переходит к новому собственнику строения на тех же условиях, в том же объеме, в том числе и на приватизацию земельного участка.
Тот факт, что другие сособственники дома не обратились в орган местного самоуправления по вопросу о передаче в собственность земельного участка не может служить основанием для отказа Холерину В.В. в иске, поскольку конституционное право истца на приобретение доли земельного участка в собственность не может быть поставлено в зависимость от желания других сособственников строения.
При определении размера земельного участка суд руководствуется следующим.
Как следует из материалов дела (проекта границ земельного участка, плана части территории района с указанием границ землепользования <адрес>, межевого плана), фактическая площадь земельного участка составляет 614 кв.м. Площадь определена в результате землеустроительных работ, при проведении детального обследования на местности границ земельного участка, проведении геодезических работ.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что усматривается из заявлений третьих лиц - смежных землепользователей.
Земельный участок по <адрес>, д.№ был поставлен на кадастровый учет, по кадастровой выписке следует, что площадь данного земельного участка составляет 614 кв.м.
Учитывая, что на данный момент в результате межевания и согласования границ земельного участка со смежниками площадь участка уточнена и определена в 614 кв.м, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права общей долевой собственности в размере 4/6 доли на земельный участок площадью 614 кв.м подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Холерина ФИО23 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Холериным ФИО24 в размере 4/6 доли на земельный участок площадью 614 кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, д.№
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья: Е.А. Ибрагимова