Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска
в составе судьи Родионовой В.П.
при секретаре Паршиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базилюк О.М. к Мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что 30.01.1990г. ею было приобретено на основании договора купли-продажи 20/100 долей жилого деревянного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 177,6 кв.м., занимающего земельный участок размером 802,45 кв.м. с четырьмя сараями и ограждением. Указанной долей владеет с 30.01.1990г. Земельный участок зарегистрирован 04.12.2002г. с кадастровым номером 73:24:041905:24. 23.03.2010г. истица обратилась в мэрию г. Ульяновска для оформления права собственности на долю земельного участка, в чем ей было отказано. Отказ считает необоснованным и незаконным. Просит признать право собственности на 20/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>
В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала. Просила признать право общей долевой собственности на 20\100 долей на земельный участок площадью 802, 47 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. При этом указала, что право общей долевой собственности на долю земельного участка необходимо ей оформить для последующей продажи доли жилого дома. Фактическая площадь земельного участка составляет 1050, 5 кв.м. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Представитель Мэрии г. Ульяновск и КУГИЗ в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на иск указывает, что истица обратилась в суд с иском о передаче доли земельного участка по адресу: г. Ульяновск, спуск Халтурина, 10 в собственность бесплатно. В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков гражданам в собственность осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ. В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок гражданам - собственникам зданиях, находящегося на неделимом земельном участке, необходимо совместно обратиться в орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков в г. Ульяновске - мэрию г. Ульяновска. С заявлением на имя Главы города о предоставлении земельного участка в собственность обратился только истец, обращения от других собственников на имя Главы города с соответствующим заявлением не поступало, тогда как необходимо совместное обращение. Просила отказать в удовлетворении иска.
На основании ст. 43 ГПК РФ суд привлек к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора сособственников домовладения № 10 по <адрес> - Волкову В.С., Голышеву Л.В. Мурского А.А., Ланщикову Т.Д., Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области (Росимущество); а также смежных землепользователей - Шангареева Т.К. (<адрес>), Федорова В.Б., Статенина Е.И., Латасова Б.В., Юрдуварьян Н.С. (<адрес>), КУГИЗ мэрии г. Ульяновска (ул. <адрес>), которые в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены надлежащим образом.
От Статениной Е.И., Вагина С.Д., Ланщиковой В.П. поступили заявления о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия. Решение вопроса о признании права общей долевой собственности ( с указанием размера доли в праве ) на земельный участок оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Согласно ст. 1 ГК РФ). В отношении данного права действует механизм защиты, гарантируемый ст. 35, 45 и 46 Конституции РФ.
Согласно ст.87 Земельного Кодекса РСФСР от 01.07.1970г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
В силу ч.2 ст. 134 Земельного Кодекса РСФСР от 01.07.1970г. порядок пользования общим земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам. Суд может отступить от этого правила в случае, когда между совладельцами индивидуального строения уже сложился порядок пользования земельным участком и его изменение существенно нарушает их интересы.
В силу ст. 37 ЗК РСФСР « При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками... В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Согласно ст. 35 ЗК РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием. строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.
В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137- ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка принадлежит гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы ( т.е. до 01.07.1990г.)
В п. 9.1 закреплено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если, в акте, свидетельстве иди другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Установлено, что Базилюк О.М. на основании договора купли-продажи от 30 января 1990 год является собственницей в праве общей долевой собственности ( доля в праве 20\100) на жилой дом по <адрес> в г. Ульяновске, который расположен на земельном участке размером 802.45 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 24 июня 2010 года, выдано свидетельство. Иными Участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются : Волкова В.С. - доля в праве 17\100, Город Ульяновск, Ульяновской области - 20\100 и Ланщикова Т.Д. - 20\100.
По данным ОГУП БТИ иными участниками общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в г. Ульяновске являются : Голышева Л.В. - 3\100 доли, Мурский А.А. - 20\100.
По материалам инвентарного дела указанный жилой дом <адрес> в г. Ульяновске, расположен на земельном участке в документальных границах площадью 802,45 кв.м., в фактических границах - 1050,50 кв.м.
Согласно архивной справки от 15 февраля 2008 года, выданной ОГУ «Государственный архив Ульяновской области» на основании постановления Мэра г. Ульяновска от 12 августа 1993 года № 1086 подтверждена фактическая площадь земельного участка, находящегося в пожизненном владении: <адрес> земельный участок - 802.45 кв.м. На основании указанного постановления выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения на имя Галкиной Г.Ф. с описанием границ земельного участка.
Земельный участок по спуску Халтурина, 10 в г. Ульяновске поставлен на кадастровый учет площадью 802, 45 кв.м., при этом, как отмечается в кадастровом плане, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
В судебном заседании не установлено наличие споров по границам земельного участка, смежные землепользователи, привлеченные к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявили о своих притязаниях на земельный участок по <адрес> в г. Ульяновске.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 декабря 2010 года на земельный участок по спуску <адрес> в г. Ульяновске, правообладателями являются : Российская Федерация ( доля в праве 4\50) и Волкова В.С. ( доля в праве 17\100), назначение объекта: земли населенных пунктов, площадь объекта 802, 45 кв.м.
Суд считает, что право собственности на спорный земельный участок возникает у истца в силу п.4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, и считает возможным признать за Базилюк О.М. право собственности однократно бесплатно на земельный участок площадью 802.45 кв.м., расположенный в г. Ульяновске, <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Базилюк О.М. удовлетворить.
Признать за Базилюк О.М. право общей долевой собственности однократно бесплатно на 20\100 долей на земельный участок площадью 802,45 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья В.П.Родионова