Дело № 2-252/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Айметовой Л.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистова Ф.М.И. к Феоктистову А.В., мэрии г. Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Феоктистов Г.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Ему принадлежит на основании свидетельств о праве на наследство от 21.12.1971г. и от 13.03.1984г. всего 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, д№. Он хотел оформить право собственности на земельный участок, поставил земельный участок на кадастровый учет, постановлением мэра г. Ульяновска была утверждена схема расположения земельного участка по <адрес> <адрес>, д.№. С документами он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для получения свидетельства о регистрации права на земельный участок. Ему объяснили, что земельный участок зарегистрировать невозможно без предоставления технического паспорта на жилой дом. Жилого дома на земельном участке нет, он сгорел. Кроме того, ответчик не желает оформлять свое право собственности на земельный участок. Жилой дом располагался на земельном участке площадью 548,5 кв.м, в настоящее время площадь земельного участка составляет 633 кв.м. Полагает, что имеет право на оформление земельного участка в собственность бесплатно. Просит признать за ним право собственности на 3/4 доли земельного участка площадью 633 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, №.
В судебном заседании истец на своем иске настаивал. Пояснил, что когда дом сгорел, он находился в местах лишения свободы. Приблизительно дом сгорел в 1993-1994 годах. Участком он не пользовался, так как длительное время находился в местах лишения свободы. Вернулся в декабре 2009 года. Площадь земельного участка измеряли по существующим на настоящее время границам - заборам. В том числе по забору, установленному ФИО12, который он передвинул дальше на его, истца, земельный участок, по сравнению с ранее существовавшим забором.
Ответчик Феоктистов А.В. в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебном заседании также не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указывает, что постановлением мэра г. Ульяновска от 28.05.2010г. была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, №. За оформлением земельно-правовых документов на данный участок истец не обращался. Мэрия г. Ульяновска права и законные интересы истца не нарушала, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по делу. В иске просит отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался.
Третьи лица Фадеев Г.М., Павлова О.И. в судебном заседании также не участвовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Указывают, что споров по границам земельных участков с истцом не имеют, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав истца, заслушав адвоката Павлову Е.И., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, проверив материалы настоящего гражданского дела, изучив материалы инвентарных дел на дома № №, № по <адрес> <адрес> г. Ульяновска, изучив материалы уголовного дела в отношении Феоктистова Г.М., суд приходит к следующему.
Установлено, что истец Феоктистов Г.М. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.12.1971 года после смерти матери Ф.М.И. приобрел 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 13.03.1984г. приобрел после смерти сестры Ф.М.И. еще 1/4 долю в указанном доме.
Таким образом, на настоящее время истец владеет 3/4 долями указанного жилого дома.
В последующем адрес данного дома сменился на адрес: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
В настоящее время собственником остальной 1/4 доли дома является ответчик Феоктистов А.В. согласно свидетельству о праве на наследство от 27.11.1990г.
Указанный дом располагался на земельном участке, согласно правоустанавливающим документам, площадью 548,5 кв.м.
Земельно-правовые документы на указанный земельный участок при данном домовладении не оформлялись.
Как следует из материалов дела, на настоящее время строения (жилого дома) на данном земельном участке не имеется, дом сгорел в девяностых годах.
Конституция Российской Федерации в ст.36 закрепляет основное право граждан на землю - право собственности. Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ.
Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, являются непосредственно действующими, определяют наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.
Согласно ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами законодательных актов истец Феоктистов Г.М. приобрел право на получение в собственность доли земельного участка, на котором находилось строение, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности.
При определении размера земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, д.№, суд руководствуется кадастровым паспортом земельного участка, в котором указана площадь участка в 633 кв.м, планом земельного участка по кадастровой выписке с указанием координат поворотных точек земельного участка.
Следовательно, за истцом подлежит признанию право общей долевой собственности на земельный участок площадью 633 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, №, в размере 3/4 доли.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Феоктистова Ф.М.И. удовлетворить.
Признать за Феоктистовым Ф.М.И. право общей собственности в размере 3/4 доли на земельный участок площадью 633 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья: Е.А. Ибрагимова