о взыскании задолженности по квартплате

Дело №2-99/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2011 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи А.В.Маслюковой,

при секретаре М.И.Спиридоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Дементьеву А.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском, измененным в ходе судебного разбирательства, к Дементьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение,расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, за период с июля 2007 г. по апрель 2009 г. в размере 52019,23 руб., пени в размере 11387,14 руб., всего - 63406,37 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик проживает и зарегистрирован в четырехкомнатной квартире по указанному адресу. В соответствии со ст.153 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения указанных платежей, потребитель уплачивает пени в размере, установленном ЖК РФ. Ответчик плату не вносит. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Дементьев А.А. является нанимателем муниципальной квартиры <адрес> в г.Ульяновске.

В данном жилом помещении также значатся зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (зять), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянница), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянница), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянница).

Согласно выписке по лицевому счету № за период с июля 2007 г. по апрель 2009 года по состоянию на 29.11.2010 г. за жилым помещением числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52019,23 руб., пени в размере 11387,14 руб., всего - 63406,37 руб.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что ответчик за период с июля 2007 г. по апрель 2009 года не вносил оплату коммунальных услуг, по состоянию на 29.11.2010 г. за жилым помещением числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52019,23 руб., пени в размере 11387,14 руб., всего - 63406,37 руб., при этом он не представил суду доказательств наличия у него уважительных причин для невнесения платы, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Соответственно с ответчика надлежит взыскать расходы истца по госпошлине в размере 2102,19 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Дементьева А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, за период с июля 2007 г. по апрель 2009 г. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52019,23 руб., пени в размере 11387,14 руб., расходы по госпошлине в размере 2102,19 руб., всего - 65508 (шестьдесят пять тысяч пятьсот восемь) руб.56 коп.

Ответчик не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Маслюкова