Дело № 2- 189/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи А.В.Маслюковой,
при секретаре М.И.Спиридоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калкамановой А.Ф. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Калкамановой И.Р. , к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Калкаманова А.Ф., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Калкамановой И.Р. , обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения- жилой комнаты поз.№ №, площадью 6,47 кв. м., коридора, поз. №, площадью 6,75 кв.м, поз. № площадью 1,49 кв.м, поз. № площадью 1,14 кв. м. согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 08.10.2008 г., на состав семьи два человека (Калкаманова А.Ф. , Калкаманова И.Р. ), с последующей регистрацией их в данном жилом помещении.
Иск мотивирован тем, что она проживает со своей малолетней дочерью Калкамановой И.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Иного жилья они не имеют. До 2005 года она проживала по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> (общежитие) со своей семьей: мать - С.Р.Т. . ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец - С.Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат С.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра -С.И.Ф, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. брат - С.Р.Ф. . ДД.ММ.ГГГГ г.р. В общежитие по вышеуказанному адресу семья из указанных лиц вселилась по направлению от 29 июля 1999 года, с места работы отца С.Ф.З. Отец работал в Мостоотряде №51 «Ульяновскмостострой» с 1998 по 2006 год. Направление было получено на 4 комнаты на состав семьи из 6 человек, которые указаны выше. С 13.10.2010 года по адресу г. Ульяновск, ул. <адрес>, прописан С.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является сыном нанимателя жилого помещения С.Р.Ф.. Договор социального найма № от 18 ноября 2009 года был выдан в соответствии с решением суда от 21 октября 2009 года дело №. Ранее она проживала в кв. №, состоящей из двух комнат, и кв. №, состоящей из двух комнат. По техническому паспорту БТИ от 08.10.08 года эти комнаты имеют обозначения: №. По акту перенумерации от 02.07.10 года данные помещения обозначаются квартира №. комнаты №, №, №. №. С 1999 года семья использовала помещение № общежития, состоящее из 1 комнаты по <адрес>, как подсобное помещение, данная комната по акту перенумерации является квартирой № комнатой №. С 1999 года и до настоящего времени данная комната числится свободной. 22.03.05 года истица вышла замуж и уехала жить в г. Маркс Саратовской области по месту проживания мужа. В связи с чем была выписана по адресу: <адрес>, общежитие, г. Ульяновск о чем свидетельствует архивная справка Ф-№8 от 07.12.2010 года. По семейным обстоятельствам с 18.12.2007 года она была снята с регистрационного учета по месту жительства в г. Марксе Саратовской области и приехала жить в г. Ульяновск, вместе со своей семьей, малолетней дочерью Калкамановой И.Р. , ДД.ММ.ГГГГ р. С мужем состоит в браке до настоящего времени, но совместно не проживает. При обращении в Комитет ЖКХ и мэрии города Ульяновска 18.10.10 г. по вопросу постоянной регистрации истицы с ее дочерью на общую площадь 52,57 кв.м по адресу, <адрес>, был получен отказ от 20.10.10 г. поскольку после вселения истицы с дочерью общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (12 кв.м). Впоследствии истица обратилась с просьбой в Комитет ЖКХ, благоустройства и экологии мэрии <адрес> закрепить за ней <адрес> комнату №, состоящую из одной комнаты. Данное обращение было рассмотрено Отделом по учету и распределению жилой площади Мэрии <адрес> и дан письменный отказ № от ДД.ММ.ГГГГ. В ответе указано, что истица была зарегистрирована на койко-месте в период с 1999 до ДД.ММ.ГГГГ. С 2005 года она не имеет регистрации в <адрес> занимает самовольно, без правоустанавливающих документов на вселение. В этой связи истице предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занимаемое помещение по вышеуказанному адресу, вывезти личные вещи, сдать ключи в отдел по учету и распределению жилой площади мэрии <адрес>. В случае невыполнения данного предписания в указанный срок вопрос о выселение будет рассмотрен в судебном порядке с возмещение расходов за счет нее. С 2007 года постоянным местом жительства для истицы и ее дочери стало общ. <адрес>,15,16,20,21, 22. В сентябре 2009 года она сделала ремонт в <адрес>, комнате №, и поселилась в ней. За проживание в данной комнате с октября 2009 года она отдает денежную сумму своей матери С.Р.Т. , которая оплачивает жилье общей площадью не 52,7 кв.м в соответствии с договором социального найма, а 101,9 кв.м., т. е. по старой нумерации ком№№, №, №, о чем свидетельствуют квитанции и чеки об оплате жилья за 2009-2010 года. С 2007 года истица и ее дочь Калкаманова И.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нигде не зарегистрированы. В связи с отсутствием регистрации по месту жительства у истицы имеются проблемы с законным трудоустройством, получением медицинского обслуживания, получением места в детском саду.
В судебном заседании истица на уточненном иске настаивала. Пояснила суду, что заняла для проживания пустующее помещение. В жилом доме имеются и иные пустующие жилые помещения. Дом в целом не пригоден для проживания. Новых жильцов в него не вселяют. Многие жильцы выехали в благоустроенные жилые помещения. Споров с соседями относительно проживания истицы в жилом помещении, на которое она просит заключить договор социального найма, не имеется.
Представитель ответчика мэрии горда Ульяновска Павлеева Е.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила суду, что заявление о заключении договора социального найма с Калкамановой А.Ф. на спорное жилое помещение рассмотрено комиссией по учету и распределению жилой площади при мэрии города от 11.11.2010г. (протокол №). Решением комиссии в удовлетворении просьбы истице отказано, так как в данном общежитии Калкаманова А.Ф. была зарегистрирована на койко-месте в период с 1999 до 22.03.2005 года. С 2005 года по настоящее время Калкаманова А.Ф. регистрации в г.Ульяновске не имеет, комнату № по <адрес> занимает самовольно, без правоустанавливающих документов на вселение. В этой связи Калкамановой А.Ф. необходимо в срок до 25.11.2010 г. освободить самовольно занимаемое жилое помещение по вышеуказанному адресу.
Представитель третьего лица - уполномоченный по правам ребенка при Губернаторе Ульяновской области - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Выслушав стороны, пояснения свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно направлению АО «Ульяновскмостострой» от 20.07.1999 С.Ф.З. на состав семьи 6 человек, с учетом истицы, было предоставлено жилое помещение - 4 комнаты в общежитии по <адрес> в <адрес>.
ФИО24 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 13.10.1999 и по настоящее время. Калкаманова А.Ф. (до брака -Сайфулина) снята с регистрационного учета 22.03.2005.
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, составленному УОГУП БТИ по состоянию на 08.10.2008, данный жилой дом одноэтажный с общим коридором и кухнями. В общий коридор выходят жилые комнаты и имеющиеся при жилых комнатах коридоры.
С.Р.Ф. (брат истицы) обращался в Ленинский районный суд г.Ульяновска с иском к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 21 октября 2009 года на мэрию города Ульяновска возложена обязанность заключить с С.Р.Ф. договор социального найма жилого помещения - жилой комнаты №, площадью 6,63 кв. м., жилой комнаты №, площадью 12,11 кв. м., коридора №, площадью 5,36 кв. м., жилой комнаты №, площадью 7,92 кв. м., жилой комнаты №, площадью 16,33 кв. м., коридора №, площадью 4,22 кв. м., в жилом <адрес> в г. Ульяновске на состав семьи 5 человек (С.Р.Ф., С.Ф.З., С.Р.Т. , С.Р.Ф. , С.И.Ф).
Решение суда вступило в законную силу.
Во исполнение решения суда с С.Р.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения № от 18 ноября 2009 года.
Согласно вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда г. Ульяновска от 04.09.2008 жилой дом № <адрес> в г. Ульяновске включен в реестр муниципальной собственности постановлением Главы города Ульяновска от 02.12.2004 № 2940. Статус общежития не снят. Включен в список ветхого жилого фонда.
Статьей 15 (часть 2) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу статьи 59 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно статьям 57 (части 3, 4) и 63 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Между тем, суду не представлено решение органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения Калкамановой А.Ф., как и не представлено доказательств тому, что она состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Истица в судебном заседании не отрицает того, что заняла спорное жилое помещение самовольно, без правоустанавливающих на него документов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Калкамановой А.Ф. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Калкамановой И.Р. , к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения- жилой комнаты поз.№ 10, площадью 6,47 кв. м., коридора, поз. №, площадью 6,75 кв.м, поз. № площадью 1,49 кв.м, поз. № площадью 1,14 кв. м. согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 08.10.2008 г., на состав семьи два человека (Калкаманова А.Ф. , Калкаманова И.Р. ) удовлетворению не подлежат.
Довод истицы о том, что она оплачивает квартплату и коммунальные услуги, так как плата взимается за жилое помещение общей площадью101,9 кв.м, является несостоятельным. По договору социального найма, заключенного с С.Р.Ф., взимается плата за проживание семьи, состоящей из 6 человек, в состав которой не входит ни истица, ни ее дочь. В случае допущения ошибки в площади жилого помещения вопрос об этом может ставить наниматель жилого помещения. Квитанции об оплате за жилое помещение, представленные в материалы гражданского дела, отношения к истице не имеют.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Калкамановой А.Ф. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Калкамановой И.Р. , к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения- жилой комнаты поз.№ №, площадью 6,47 кв. м., коридора, поз. №, площадью 6,75 кв.м, поз. № площадью 1,49 кв.м, поз. № площадью 1,14 кв. м. согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 08.10.2008 г., на состав семьи два человека (Калкаманова А.Ф. , Калкаманова И.Р. ) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья А.В. Маслюкова